53 m² wonen

2 kamers

Luttekestraat 52-A 8011 LS Zwolle

53 m²

wonen

kamers

Vraagprijs

€ 298.000 k.k. Onder de waarde

Verwacht overbieden

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1815

Bouwjaar

€ 322.000 – 362.000

Huispedia Woningwaarde

€ 5.623/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

11 dagen op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 5.623) ligt 13% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 6.481/m²)
Gewilde buurt

72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Luttekestraat 52A, Zwolle

Wonen midden in de historische binnenstad van Zwolle, met uitzicht op de Peperbus én de gezelligheid van de Luttekestraat.

Op één van de meest geliefde plekken van Zwolle mogen wij van NederMakelaar dit sfeervolle 2-kamerappartement aanbieden. Gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand combineert deze woning het beste van twee werelden: authentieke binnenstadssfeer met hoge plafonds en grote raampartijen, én het comfort van een modern afgewerkt appartement met energielabel B.

Met een woonoppervlakte van circa 52 m², een lichte woonkamer, moderne open keuken, een ruime slaapkamer en een charmant balkon is dit een ideale woning voor starters, young professionals of liefhebbers van de Zwolse binnenstad.

Wonen op een toplocatie

De Luttekestraat behoort tot de mooiste en meest levendige straten van de Zwolse binnenstad. Hier woon je letterlijk tussen de monumentale gevels, sfeervolle boetieks, speciaalzaken, koffiebars en restaurants. Binnen enkele minuten wandel je naar de Grote Markt, de Sassenpoort, de Thorbeckegracht of het station van Zwolle. Alles wat de stad zo aantrekkelijk maakt ligt op steenworp afstand.

En toch ervaar je vanuit het appartement verrassend veel rust. Vanuit de woonkamer en het balkon kijk je uit over de historische straatjes en de karakteristieke daken van Zwolle, met als blikvanger de iconische Peperbus.

Indeling

Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping.

De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoge ramen aan twee zijden en de openslaande deuren naar het balkon. De karakteristieke schouwen geven de ruimte extra sfeer en benadrukken het authentieke karakter van het pand.

De open keuken is modern uitgevoerd in een stijlvolle grijze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte. Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel.

De slaapkamer is ruim van opzet en biedt plaats aan een tweepersoonsbed en kledingkast. De badkamer is basis uitgevoerd en beschikt over een douche, toilet en wastafel.

Het balkon aan de voorzijde vormt een heerlijke plek om de deuren open te zetten en te genieten van het uitzicht over de binnenstad.

Vereniging van Eigenaren

De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren bestaande uit drie appartementsrechten. De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 121,25.

Bijzonderheden
Woonoppervlakte circa 52 m².
Gelegen op de eerste verdieping.
Energielabel B.
Moderne open keuken met inbouwapparatuur.
Ruime woonkamer met veel daglicht en karakteristieke schouwen.
Eén ruime slaapkamer.
Berging in onderbouw
Balkon met uitzicht over de historische binnenstad.
Actieve, kleinschalige VvE.
Maandelijkse bijdrage € 121,25 per maand.

NederMakelaar zegt…

Een appartement als dit draait om beleving. De hoge ramen, het uitzicht op de Peperbus, de levendige Luttekestraat aan je voeten en de sfeer van een karakteristiek binnenstadspand maken dit een woning die je iedere dag opnieuw laat genieten van Zwolle. Een unieke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van de stad.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 298.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 5.623
Aangeboden sinds 1 week
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort appartement Bovenwoning
Bouwjaar 1815
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel B
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 53 m²
Inhoud 204 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Gelegen op 1e verdieping
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Luttekestraat 52-A eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

02-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 298.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Luttekestraat 52-A zich door de tijd ontwikkeld?

€ 322.000 – 362.000

Woningwaarde

€ 298.000

Vraagprijs Onder de waarde

+8.6%

Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 340.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jun 2026

Voorstraat 23-D

Vraagprijs € 290.000

Winnend bod

Verkocht jun 2025

Kamperstraat 24-B

Vraagprijs € 275.000

Winnend bod

Verkocht mrt 2026

Korte Kampe. 7

Vraagprijs € 269.000

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

10210

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 298000

Rentepercentage 4.35%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Zwolle

OZB € 292,- / jaar

Afvalheffing € 237,- / jaar

Rioolheffing € 110,- / jaar

Totaal per jaar € 639,-

Geschatte belasting € 53 /mnd

WOZ Luttekestraat 52-A

De WOZ-waarde van Luttekestraat 52-A is 279.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 11.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Luttekestraat en 18.3% lager dan de realistische woningwaarde van Luttekestraat 52-A.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

VvE-bijdrage € 100,- /mnd

Geschatte kosten € 100 /mnd

Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Luttekestraat 52-A is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Binnenstad: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

81 /100

Bereikbaarheid Goed

Markt: In trek

Stedelijk

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
Snelweg afrit 0.92 km · 12 min. lopen
Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
Zwolle 0.68 km · Treinstation
Zwolle Stadshagen 4.73 km · Treinstation
Wezep 11.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 615.678
Waardetrend afgelopen jaar +4.93%
Gezinnen met kinderen 7%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Levendige buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Peper Makelaars

Friesewal 9, Zwolle

36 m² 1 kamers 2020

€ 279.000 Onder de waarde

Admono Makelaars

Drie Pistolengang 2-218, Zwolle

49 m² 1 kamers 2026

€ 334.762 Binnen de waarde

Admono Makelaars

Drie Pistolengang 2-402, Zwolle

49 m² 2 kamers 2026

€ 334.762 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Luttekestraat 52-A in Zwolle ligt tussen de 322.000 en 362.000 euro. Deze waarde is 47.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Luttekestraat. Met een vraagprijs van € 298.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Luttekestraat 52-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Luttekestraat 52-A en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luttekestraat 52-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Luttekestraat 52-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Luttekestraat 52-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Luttekestraat 52-A 8011 LS Zwolle

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus