Nachtegaalstraat 11-H 8011 BV Zwolle
Over deze woning
-
20 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 10.116) ligt 47% boven vergelijkbare verkopen (€ 6.881/m²)
-
Gewilde buurt47% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Binnenkomen is genieten. De lichte living met open keuken kijkt uit over de Zwolse binnenstad – elke dag een ansichtkaart. Dankzij de bouw in 2020 is het hier optimaal geïsoleerd: veel comfort, lage energielasten en direct instapklaar.
De indeling is fijn en functioneel: een ruime woonkamer met werkhoek, open keuken, twee slaapkamers, twee moderne badkamers en een praktische bergruimte. Buiten vind je een royaal balkon op het zuiden met sauna waar je de zon meepakt tot in de late uurtjes.
Het complex Kop van Hoog is vrijwel nieuw, hoogwaardig afgewerkt en voorzien van alles wat je wilt: lift, afgesloten entree met intercom, eigen berging en een parkeerplaats in de kelder.
Indeling
Kelderetage
Parkeerplaats en een inpandige berging voorzien van elektra. Mogelijkheid tot het kopen van een tweede parkeerplek.
Begane grond: centrale hal, bellentableau met videofoon installatie en de brievenbussen, trappenhuis en liftinstallatie.
9e Verdieping: entree, hal voorzien van op maat gemaakte trapkast en een trap naar de 10e verdieping. Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Technische ruimte (berging) met c.v.-ketel, WTW-installatie, omvormer van de zonnepanelen en aansluiting voor de wasapparatuur.
De ruime woonkamer met af te sluiten werkhoek is voorzien van een sfeervolle gas haard en schuifpui naar een balkon met fenomenaal uitzicht over de Zwolse binnenstad. De hoogwaardige keuken met kook-, en spoeleiland is van alle gemakken voorzien (inductie kookplaat, combi-magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast en Quooker. Vanuit de keuken/eetkamer is er toegang tot 2 balkons waarvan één balkon is voorzien van een sauna.
10e Verdieping: overloop met dakraam, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche en 2e toilet. Tweede badkamer met bookmatch tegelwerk, dubbel wastafelmeubel en ligbad met jetstreams.
Het gehele penthouse is afgewerkt met maatwerk toepassingen er is gebruik gemaakt van kwalitatief zeer hoogwaardige materialen.
Bijzonderheden
- Uniek, fenomenaal uitzicht over de binnenstad van Zwolle
- Voorzien van 16 zonnepanelen
- Geheel voorzien van een fraaie vloerafwerking
- Voorzien van 2 balkons
- Voorzien van 2 badkamers
- Mogelijkheid tot het kopen van een 2e parkeerplek in de ondergelegen parkeergarage
Locatie? Beter wordt het niet. Je loopt zó de binnenstad in: restaurants, bioscoop, musea, winkels en terrassen liggen om de hoek. Het station bereik je in circa 10 minuten lopen en met de auto zit je binnen 5 minuten op de A28.
Kenmerken
- Vraagprijs € 1.750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 10.116
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Soort appartement Penthouse
- Bouwjaar 2020
- Soort dak Zadeldak
-
Hoeveel moet ik bieden?Bekijk nu
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 173 m2
- Inhoud 632 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Gelegen op 9e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 481 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Nachtegaalstraat 11-H eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+4% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwolle
De WOZ-waarde van Nachtegaalstraat 11-H is 913.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 139.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nachtegaalstraat en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nachtegaalstraat 11-H.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kamperpoort-Veerallee: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.51 km · 7 min. lopen
-
Supermarkt 0.11 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
-
Zwolle 1.01 km · Treinstation
-
Zwolle Stadshagen 4.25 km · Treinstation
-
Wezep 11.31 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 557.143
- Waardetrend afgelopen jaar +3.28%
- Gezinnen met kinderen 23%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Nachtegaalstraat 11-H in Zwolle ligt tussen de 936.000 en 1.032.000 euro. Deze waarde is 141.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nachtegaalstraat. Met een vraagprijs van € 1.750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nachtegaalstraat 11-H? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt
succesvol met
Huispedia Plus
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Nachtegaalstraat 11-H en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nachtegaalstraat 11-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nachtegaalstraat 11-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Nachtegaalstraat 11-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd