Dahliastraat 34 3333 GH Zwijndrecht

Licht, locatie en mogelijkheden!

Op de eerste verdieping van dit kleinschalige complex in de wijk Kort Ambacht vind je dit fijne 3-kamer appartement met twee balkons en een verrassend prettige lichtinval.

Dankzij de styling van Diana Bloemendaal krijg je hier direct een goed beeld van wat er mogelijk is. De basis is aanwezig en biedt volop ruimte om het appartement stap voor stap naar eigen smaak verder vorm te geven.

De ligging is een absoluut pluspunt. Je woont hier letterlijk bij winkelcentrum Kort Ambacht, waar je alles binnen handbereik hebt: van een grote supermarkt tot verswinkels en andere dagelijkse voorzieningen. Even snel een boodschap doen? Dat is hier écht zo geregeld.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed. De bus stopt dichtbij en binnen no-time zit je op de snelweg richting omliggende steden.
Aan de voorzijde van het complex ligt een groot groen grasveld, wat zorgt voor een ruimtelijk en prettig uitzicht. Een fijne plek om even naar buiten te kijken of een wandeling te maken.

Met twee balkons, een lichte woonkamer, energielabel C en een praktische indeling is dit een appartement met potentie op een super centrale plek.

Een mooie kans voor wie comfortabel wil wonen én het leuk vindt om er een eigen draai aan te geven.

Indeling:
Entree in het gebouw via een afgesloten portiek met bellen en brievenbussen. In de portiek is de trap naar de verdiepingen aanwezig en is er toegang tot de bergingen.

Eerste verdieping:
Entree in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer, een slaapkamer en keuken.
Meterkast, 8 groepen, 2 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, dag/nachtstroom en gasmeter.
Toilet, gedeeltelijk betegeld.

Heerlijk lichte woonkamer met ruimtelijk uitzicht en openslaande deuren naar het balkon op het zonnige zuid westen. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.
Het aangrenzende balkon is heerlijk zonnig en rustig gelegen, met uitzicht over een groenstrook en water.

Ruime slaapkamer met nette laminaatvloer en glasvezel behang.
Via de woonkamer bereik je de tweede slaapkamer, eveneens ruim opgezet en voorzien van een wastafel en toegang tot het balkon aan voorzijde. Ook deze kamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer en glasvezel behang.

De keuken beschikt over een wandopstelling met 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, oven en aansluiting wasmachine. De losse koel/-vriescombinatie blijft achter. Tevens bevindt zich hier een vaste kast, ideaal voor je voorraden. Vanuit de keuken is het balkon aan voorzijde begaanbaar.

Via de keuken is de badkamer bereikbaar, deze is geheel betegeld en voorzien van een douche met thermostaatkraan, wastafelmeubel en een designradiator.

Aan het balkon aan voorzijde bevindt zich een vaste bergkast met opstelplaats CV-ketel (Nefit, 2019).

In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging.

Algemeen:
Licht 3-kamer appartement in de wijk Kort-Ambacht, vlak achter het winkelcentrum.
Actieve VvE, bijdrage € 238,- per maand.
De VvE heeft recent besloten dat het gehele complex wordt voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Volgens voorlopige planning zullen werkzaamheden direct na de zomervakantie 2026 plaatsvinden.
Projectnotaris van toepassing.
Clausules van toepassing:
- Asbestclausule
- Ouderdomsclausule
- Niet-zelfbewoningsclausule
- As is where is-clausule
Oplevering op korte termijn mogelijk.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.? Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder