Huispedia
174 m2 wonen
251 m2 perceel
5 kamers
A

van Slingelandtlaan 15

174 m²
251 m²
5 kamers
A
3332 JJ Zwijndrecht
Vraagprijs
€ 669.000
€ 3.845/m²
Vraagprijs per m²
€ 574K – 653K
Huispedia Woningwaarde
85 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 592 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

71 dagen te koop
70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Interesse in deze woning?
Neem contact met ons op!
Omschrijving
Ben je op zoek naar een ruime 2/1-kapwoning met garage, eigen oprit in een kindvriendelijke, rustige omgeving?
Van Slingelandtlaan 15 is gelegen op een fantastische locatie in de gewilde wijk Walburg.
Een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen!
Met een woonoppervlakte van maar liefst ca. 174 m² + 21 m² garage op een ruim perceel van 251 m² eigen grond is dit een ideale woning voor een groot (samengesteld) gezin, of voor degene die een kantoor, hobbyruimte of praktijkruimte aan huis wenst. De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en uitzicht op openbaar groen.
Hier woon je heerlijk rustig, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik.
Deze woning is niet alleen ruim, maar ook op het gebied van duurzaamheid zijn diverse punten aangepakt.
De spouwmuren zijn enkele jaren geleden opnieuw geïsoleerd. Daarnaast is de kruipruimte voorzien van EPS-isolatiekorrels en zijn er 19 zonnepanelen aanwezig (energielabel A).
Een ander groot voordeel is de inpandig te bereiken garage. Dit is niet standaard bij dit type woning en biedt extra comfort.
Kom zelf kijken wat deze woning allemaal te bieden heeft!
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin met oprit is de entree aan de zijkant van de woning te bereiken.
De royale oprit voor de garage biedt de mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto’s.
Via de entree kom je binnen in de ruime hal met trapopgang, garderobekast en toiletruimte.
De vloer is afgewerkt met plavuizen.
De toiletruimte is geheel betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een fonteintje.
De lichte L-vormige woonkamer met open keuken heeft een oppervlak van ca 53 m2!
Aan de voorzijde heb je een prachtig uitzicht op openbaar groen.
De grote raampartijen maken de ruimte heerlijk licht.
Er is een airco aanwezig die kan koelen of verwarmen.
Ook is er een sfeervolle open haard.
Via een schuifpui is de achtertuin te bereiken.
De open keuken is voorzien van een L-vormig keukenblok en beschikt over diverse inbouwapparatuur.
Door de ruime opstelling is er veel kastruimte aanwezig.
Vanuit de keuken is er een deur die toegang geeft tot de garage.
De garage heeft een afmeting van circa 7,03 x 2,91 meter en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld een auto, motor, fietsen en extra opslag.
Ook vanuit de garage is de achtertuin te bereiken.
De achtertuin met achterom is circa 10 meter breed en circa 8,5 meter diep.
Dit is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers!
Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat tweede toilet.
De overloop is voorzien van airco.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde en heeft een royale afmeting van circa 5,64 x 3,84 meter.
Deze kamer beschikt over een kastenwand.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde. De afmeting bedraagt circa 3,72 x 3,84 meter.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de voorzijde en heeft een afmeting van circa 2,97 x 3,04 meter.
De ruime badkamer (ca. 3,04 x 2,84 meter) is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een douche, hoek-ligbad en wastafel.
Tweede verdieping:
De royale overloop biedt toegang tot bergruimte aan weerszijden en een grote 4e slaapkamer.
In de bergruimte aan de achterzijde is de cv-ketel opgesteld.
De bergruimte (inloopkast) aan de voorzijde is voorzien van een dakraam.
De slaapkamer heeft een afmeting van circa 6,49 x 3,84 meter en beschikt over een groot dakkapel aan de achterzijde.
De dakkapel is voorzien van nieuw dakleer en afgewerkt met onderhoudsarme Trespa bekleding.
Bijzonderheden:
Royale 2-onder-1-kapwoning met garage en oprit;
Woonoppervlak ca 174 m² + 21 m² garage!
Energielabel A;
Perceel van 251 m² eigen grond;
Vrije ligging aan voor- en achterzijde met volop privacy;
4 slaapkamers, mogelijkheid tot 5e slaapkamer op 2e verdieping;
Elektrische zonwering voorzijde begane grond en 1e verdieping;
Grote badkamer;
Open keuken;
Extra zijraam naast oprit en binnen doorgang tussen woning en garage (niet standaard);
Spouwmuurisolatie vernieuwd;
Kruipruimte geïsoleerd met EPS-korrels;
19 zonnepanelen aanwezig;
Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping;
Hardhouten kozijnen en dubbel glas op de eerste en tweede verdieping;
Nieuw dakleer en Trespa afwerking dakkapel;
Zinken goten voor- en achterzijde circa 5 jaar geleden vernieuwd;
Schilderwerk om het jaar uitgevoerd;
Cv-ketel (CW6) jaarlijks onderhouden.
Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 669.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.845
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1971
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
174 m2
Perceeloppervlakte
251 m2
Inhoud
646 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
85 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
21 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 669.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,6%.

€ 574.000 – 653.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.517/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Abraham Kuy. 38 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • van Slingel. 5 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 585.000
    Winnend bod
  • Abraham Kuy. 57 Verkocht apr 2023 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17630
€
Hypotheeksom € 669000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 513,-
Rioolheffing · bewoners € 346,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 219,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.873,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 640.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Slingelandtlaan 15

De WOZ-waarde van van Slingelandtlaan 15 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 36.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Slingelandtlaan en 4.5% hoger dan de realistische woningwaarde van van Slingelandtlaan 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Walburg: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.55 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.76 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Zwijndrecht 2.32 km · Treinstation
  • Dordrecht 2.72 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 4.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 540 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Slingelandtlaan 15 in Zwijndrecht ligt tussen de 574.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 7.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Slingelandtlaan. Met een vraagprijs van € 669.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Slingelandtlaan 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is van Slingelandtlaan 15 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 574.000 en € 653.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 669.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.845 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.766 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 70% van de 645 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat van Slingelandtlaan 15 al te koop?

2 maanden, sinds 1 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 174 m² groot. Het perceel is 251 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 210 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 760 meter, 10 minuten lopen. Basisschool op 280 meter, 4 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,6 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Zwijndrecht op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Dordrecht op 2,7 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Dordrecht Zuid op 4,7 km, 16 minuten fietsen.

Hoe is het om in Staatsliedenbuurt-Noord te wonen?

Er wonen ongeveer 1.130 mensen. In 32% van de huishoudens woont één persoon. 37% van de huishoudens is een gezin met kinderen.