Brusselsestraat 39 3332 ED Zwijndrecht

Iedere dag thuiskomen in het groen...

Nog geen zes jaar geleden mochten we de woningen in dit duurzame appartementencomplex verkopen aan de huidige eigenaren en vanaf dat moment is werkelijk alles met liefde & zorg uitgekozen. Van het stijlvolle keukenblad dat direct de aandacht trekt tot de afwerking waar je merkt dat overal goed over is nagedacht. En over het toilet... Daar zeggen wij maar één ding over: see it for yourself.

Maar misschien is het grootste pluspunt wel wat je ziet zodra je de deur naar het terras opent. Geen bebouwing, geen drukte... Wel heel veel groen. Vanaf een uur of 09.00 piept de zon hier door, tot ‘ie om 14.00 uur achter het gebouw verdwijnt. Heerlijk beschut & privé, maar toch krijg je nog iets van de levendigheid mee.

Ook de omgeving draagt iedere dag bij aan het woonplezier. Hoewel de wijk al sinds de jaren '70 geliefd is, voelt dit moderne appartement als een frisse aanvulling. Binnen een paar minuten sta je in winkelcentrum Walburg voor de dagelijkse boodschappen, maak je een wandeling door het Noordpark of geniet je van een hapje & drankje op het Veerplein. Alles ligt verrassend dichtbij, waardoor je de auto eigenlijk alleen nog nodig hebt als je écht weg wilt. En die parkeer je vervolgens gewoon op je eigen parkeerplaats.

Het appartement is bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A+++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook bijzonder energiezuinig.

Wat de huidige bewoners misschien nog wel het meest zullen missen? De fijne buren, de rust en het gemak van deze plek. Ze hebben hier met ontzettend veel plezier gewoond, maar wisten altijd dat er ooit een volgende stap zou komen. Inmiddels hebben ze hun droomwoning op hun droomplek gevonden en gunnen ze iemand anders net zoveel woonplezier als zij hier hebben gehad.

Ben jij op zoek naar een modern 3-kamerappartement waar comfort, duurzaamheid en een groene woonomgeving samenkomen? Dan zou Brusselsestraat 39 zomaar eens jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Indeling:
Entree in de doorgaande hal met toegang tot alle vertrekken.

Meterkast met 10 groepen, kookgroep, 3x aardlekschakelaar, dag- en nachtstroom, watermeter en glasvezel kabel.

Douche toilet met fonteintje en kastje, sensor kraan en geheel betegelde wanden.

Ruime berging met opstelling voor de warmtepomp, de ventilatie unit, de omvormer van de zonnepanelen en de wasmachine en droger.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van het gebouw en heeft een open keuken en via de schuifpui toegang tot het eigen terras achter. In het verleden zijn de terrassen op de begane grond met toestemming van de VvE vergroot dus je hebt een heerlijke ruimte om te zitten met uitkijk over het groen.

De keuken is geplaatst in een L opstelling en voorzien van alle gemakken: combimagnetron, koelkast met vriezer (vervangen in 2026), vaatwasser, recirculatie afzuigkap, kokend water kraan, inductie kookplaat en een schiereiland. Boven de keuken is een verlaagd plafond gemaakt met lichtstrip langs de wand en geïntegreerd daglicht plafond.

Slaapkamer 1 is voorzien van pvc tegels, spachtelputz wanden en verduisterende screens, ook is er een schuifdeur naar de badkamer.

Slaapkamer 2 is nu in gebruik als kledingkamer met grote 4 deurs schuifkast maar zou uiteraard ook als kantoor dienst kunnen doen, net wat nodig is! Ook vanuit deze kamer kom je via de schuifdeur in de badkamer terecht.

Inpandige badkamer met regendouche en sun shower, thermostaatkraan, wastafel en meubel, vrijhangend toilet, geheel betegelde wanden en een mooi verlaagd plafond met lichtstrip langs de randen welke in diverse kleuren te stellen is. Ook de spiegel is verwarmd en er is een sensor aanwezig voor het licht.

Algemeen:
Eigen berging en eigen parkeerplaats aanwezig.
Het terras is nu 1 meter groter dan vanuit de bouw opgeleverd, hiervoor betaald de eigenaar € 5,- aan VvE lasten per maand bij.
Bijdrage VvE € 248,45 per maand (inclusief de 5 euro voor de extra buitenruimte)..
Oplevering in overleg, voorkeur verkopers in overleg.

Appartementencomplex HAUT:
HAUT is een schitterend ontworpen kleinschalig woongebouw met 19 levensloopbestendige luxe appartementen dat eind 2020 werd opgeleverd.
Een belangrijk deel van de energielevering komt van de eigen zonnepanelen op het dak van het appartementencomplex. De combinatie van gasloos, zonnepanelen en bouw volgens de modernste standaarden resulteren in zeer energiezuinig, maar toch uiterst comfortabel wonen.
Het appartement is gelegen op 3 minuten loopafstand van winkelcentrum Walburg waar je onder andere je dagelijkse boodschappen kunt doen. Perfect gelegen op een steenworp van Dordrecht, Rotterdam en Breda. Met een eigen treinstation, goede busverbindingen en directe aansluiting op de A16 is wonen in Zwijndrecht ideaal voor zowel reizigers met OV als met de auto.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.? Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder