Huispedia
130 m2 wonen
111 m2 perceel
6 kamers
A

Kerkstraat 21

130 m²
111 m²
6 kamers
A
3331 XL Zwijndrecht
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 439.000
€ 3.377/m²
Vraagprijs per m²
€ 430K – 474K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Verrassend ruime woning met 5 slaapkamers, splinternieuwe badkamer uit 2025, grotendeels kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin met een fraaie loungeoverkapping. Deze fantastische gezinswoning heeft energielabel A en is gelegen op een kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen op loopafstand.
Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met een centrale ligging én een rustige woonomgeving? Dan is Kerkstraat 21 zeker het bekijken waard. Deze verrassend ruime woning ligt midden in het centrum van Zwijndrecht, met alle voorzieningen op loopafstand.
Wat je kunt verwachten:
Bij binnenkomst valt meteen de lichte, open sfeer op. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van een warme eikenhoutenvloer en een moderne open keuken in U-opstelling. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in - een prettige plek om buiten te zitten en tot rust te komen.
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een prachtige nieuwe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. En op de 2e verdieping zijn twee extra slaapkamers en een wasruimte aanwezig. De woning is groot en deels voorzien van kunststof kozijnen en op het dak liggen 12 zonnepanelen.
Centraal gelegen met alles dichtbij
De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Walburg, onderwijs (basis en voortgezet onderwijs) en het gezellige Veerplein met de vele restaurantjes. Ook zijn er goede verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Breda en is het NS-station snel bereikbaar.
Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien.
Indeling
- Hal
Hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. De voordeur wordt nog vervangen door een kunststof voordeur (is al besteld, wordt zsm geplaatst).
- Woonkamer:
Tuingerichte woonkamer voorzien van warme eikenhoutenvloer, afgewerkte wanden en en een grote glaspui in de achtergevel met dubbele tuindeuren.
- Keuken:
Ruime open keuken aan de voorzijde van de woning met een leuk erkerraam (wordt nog vervangen door kunststof kozijn, al besteld wordt zsm geplaatst) en uitzicht op de gezellige Kerkstraat. Witte U-vorm inbouwkeuken met een zwart composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, en vaatwasser.
1e VERDIEPING:
De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
-1e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
- 2e Slaapkamer:
Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
- 3e Slaapkamer:
Slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
BADKAMER:
Wat een prachtige badkamer! Deze badkamer is echt net nieuw (eind 2025) en professioneel geïnstalleerd. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel, ruime douchecabine met rainshower uit het plafond en een 2e wandcloset.
2e VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de wasruimte en twee volwaardige slaapkamers.
- 4e Slaapkamer:
Gelegen aan de achterzijde van de woning.
- 5e Slaapkamer:
Gelegen aan de voorzijde van de woning.
WASRUIMTE:
Afgesloten wasruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger en cv combiketel (2015).
TUIN:
Sfeervol aangelegde tuin (ca. 9 meter diep en 5 meter breed op het noordoosten) met een open en vrij uitzicht op veel groene bomen. Voorzien van een achterom en last but not least, een mooie loungeoverkapping om gezellig te genieten met het hele gezin of vrienden.
LOCATIE:
Hartje centrum met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch heel rustig wonen buiten de drukte en zeer kindvriendelijk aan een rustig autoluwe straatje. Supermarkt, winkelcentrum Walburg, scholen, kinderopvang, het Noordpark, het Veerplein met gezellige horeca terrasje, de waterbus naar Dordrecht, bushalte, NS station en uitvalswegen zijn om de hoek.
BIJZONDERHEDEN:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen
- Kozijn van keuken en voordeur wordt binnenkort nog vervangen door kunststof (al besteld)
- 12 zonnepanelen
- Energielabel A
- Betonnen vloeren
- Zonnige tuin met loungeoverkapping
- Oplevering 1 september 2026

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 430.000 - 474.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
111 m2
Inhoud
426 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 439.000
  2. 10-04-2026 · Estate Makelaar B.V
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 430.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.469/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rotterdamse. 105 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 440.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Kerkstraat 39 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 389.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13270
€
Hypotheeksom € 451000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 316,-
Rioolheffing · bewoners € 346,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 135,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.593,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 395.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkstraat 21

De WOZ-waarde van Kerkstraat 21 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 48.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 12.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.74 km · 9 min. lopen
  • Zwijndrecht 1.51 km · Treinstation
  • Dordrecht 1.92 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 3.68 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 21 in Zwijndrecht ligt tussen de 430.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 21.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 439.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.