Breitnerstraat 48 3331 VB Zwijndrecht

Een mooie eengezinswoning met 3 slaapkamers én een grote zolder die je eenvoudig als extra slaapkamer kunt gebruiken

De woning heeft een ruime tuin, ideaal om je eigen plekje van te maken . En als je even wilt wandelen of genieten van buitenlucht, zit er in de buurt een klein parkje bij het gemeentehuis perfect voor een frisse neus.

Locatie? Top! Binnen een paar minuten ben je bij winkelcentrum Walburg, op loopafstand zit de ALDI voor je dagelijkse boodschappen en het treinstation ligt op ongeveer 5 minuten lopen, dus je zit zo in Dordrecht of Rotterdam.

Met fijne kamers, een grote zolder en een tuin met eindeloze mogelijkheden is dit een woning waar je je meteen thuis voelt.

Indeling:
Hal met toilet, meterkast, bergkast en toegang tot open keuken aan achterzijde.
Meterkast (in 2020 vernieuwd), 7 groepen, 2 aardlekschakelaars, slimme meters).
Toilet (volledig betegeld) met wandcloset en fontein.

Via de keuken betreed je de doorzon woonkamer, deze is zeer licht te noemen door de grote raampartijen aan voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een houthaard, grote schuifpui aan achterzijde, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Glasvezel aansluiting bevindt zich aan de voorzijde van de woonkamer.

De open keuken in wandopstelling is voorzien van een 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven (2023), vaatwasser en een apothekerskast. Verder beschikt de keuken over een vaste bergkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een vrijstaande berging en overkapping met elektra, achterom, buitenkraantje en handmatig zonnescherm. In 2023 is de tuin opnieuw aangelegd en de drainage vernieuwd.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle kamers.

Slaapkamer aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Deze kamer is voorzien van een voorzetwand met isolatie aan zijkant.

Slaapkamer aan voorzijde, voorzien van enkel glas, een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Slaapkamer aan achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Badkamer (volledig betegeld), wastafelmeubel, kolomkast, toilet, douchecabine met thermostaatkraan, designradiator en inbouwspots. De mechanische ventilatie in de badkamer is defect.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met aansluiting wasmachine, opstelplaats CV-ketel (Remeha Avanta, 2012), wastafel en bergruimte onder schuine dak.

Slaapkamer met dakkapel aan achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en schroten-afwerking tegen zijwand.

Algemeen:
- Ruime gezinswoning met lichte woonkamer en open keuken, vier slaapkamers en een grote tuin op het zuidwesten.
- Gelegen in de wijk Noord, op korte afstand van winkels, scholen, het NS-station en uitvalswegen.
- Buitenschilderwerk 2024.
- Begane grond en 1e verdieping betonvloer, 2e verdieping houten vloer.
- Erfpacht t/m 31-12-2053, jaarlijkse canon €38,34 per jaar.
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.

De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.? Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder