Maasboulevard 2 3331 ML Zwijndrecht

Een eigentijds herenhuis dat leeft met het ritme van de Oude Maas

Sommige woningen trekken uw aandacht nog vóór u de voordeur bereikt, simpelweg omdat hun plek zo uitzonderlijk is. Maasboulevard 2 is precies zo’n huis. Met een woonoppervlakte van circa 160 m², meerdere woonlagen en ramen die bijna als schilderijlijsten functioneren, wordt u hier continu verrast door het steeds veranderende panorama over de Oude Maas. Binnen vindt u royale leefruimtes, praktische indelingen en veel natuurlijk licht dat zich door de woning heen beweegt. Elke verdieping heeft zijn eigen karakter, van de gezellige woonkamer op de begane grond tot de leefverdieping met twee balkons en de rustige slaapverdieping bovenin. Helemaal boven wacht een volwaardige extra kamer én een enorm dakterras dat de woning nog een dimensie extra geeft. Dit is een huis waar ruimte, uitzicht en leefkwaliteit samenkomen – en waar u elke dag opnieuw merkt hoe bijzonder het is dat u precies hier woont.

De buurt:
De Maasboulevard ligt op een markant punt in Zwijndrecht, direct aan het water en met vrij zicht op Dordrecht en de imposante spoorbrug. De omgeving is verzorgd en stedelijk, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Winkels, supermarkten, restaurants en zorgfaciliteiten zijn snel bereikbaar, terwijl u binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Rotterdam, Breda of de Drechtsteden zit. Ook het station ligt op korte afstand. Fijn is de balans tussen rust en dynamiek: u woont aan een rustige boulevard, maar met een levendig uitzicht waar scheepvaart, treinverkeer en het spel van licht op het water elkaar afwisselen. Een plek die nooit verveelt.

Begane grond:
Bij binnenkomst merkt u meteen hoe ruim de woning is. De entree voelt licht en overzichtelijk, met directe toegang tot het moderne toilet, de trapopgang en een brede hal met de meterkast en toegang tot de zijtuin. Vervolgens stapt u de eerste woonkamer binnen: een sfeervolle ruimte met grote raampartijen en zicht op de groene beplanting buiten. De indeling laat zich eenvoudig aanpassen aan uw eigen woonstijl; van een tweede zithoek tot werkplek of speelruimte. De afwerking is verzorgd, met een nette vloer, rustige wanden en een aangename lichtval die deze verdieping een relaxte, open sfeer geeft. Een ideale plek voor dagelijks gebruik, los van de woonverdieping erboven.

Eerste verdieping:
De trap brengt u naar een verdieping die direct bruist van licht en ruimte. Hier bevindt zich de hoofdwoonkamer, met airconditioning en twee sets openslaande deuren naar de balkons. Het uitzicht op het water en de karakteristieke spoorbrug is indrukwekkend en vormt een constant levend decor. De woonkamer sluit vloeiend aan op de moderne U-keuken, uitgevoerd in strak wit met veel berg- en werkruimte, hoogwaardige apparatuur en een praktische opstelling die elke kookliefhebber zal waarderen. U beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Het balkon aan de voorzijde is ideaal voor de ochtendzon, terwijl u aan de zijkant plek heeft om heerlijk te zitten met zicht op de Maas. Deze verdieping voelt als het hart van het huis: luchtig, ruim en uitnodigend.

Tweede verdieping:
Een rustige slaapverdieping met een overzichtelijke overloop, een tweede toilet en een comfortabele badkamer. De hoofdslaapkamer is royaal en eveneens voorzien van airconditioning. Beide kamers genieten van hetzelfde bijzondere uitzicht dat in het hele huis terugkomt. De grote ramen geven de kamers een zachte lichtinval en een open gevoel. Dit is een plek waar u zich terugtrekt, waar dagen eindigen en rustig beginnen. De luxueuze badkamer is voorzien van een lichte wandtegel en een marmerlook vloertegel, en uitgerust met zowel een inloopdouche als ligbad, een badmeubel met opbouw wasbak, en veel opbergruimte.

Derde verdieping:
De bovenste verdieping biedt een volwaardige derde slaapkamer, ideaal als werkruimte, logeerkamer of hobbyruimte. De cv-opstelling en de witgoedaansluitingen zijn netjes weggewerkt achter schuifdeuren. Door de flinke raampartijen voelt ook deze verdieping licht en vrij. De echte verrassing zit echter buiten: het grote dakterras. Hier staat u letterlijk boven de omgeving, met een panoramisch zicht over de Oude Maas, Zwijndrecht en de bewegende skyline van Dordrecht. Het terras is groot genoeg voor meerdere zithoeken, plantenbakken, loungemeubels en lange zomeravonden. Een buitenruimte zoals u die zelden ziet, maar wel graag wenst.

Buitenruimte:
De woning beschikt over meerdere buitenruimtes: twee balkons op de woonverdieping én het royale dakterras. Daarnaast heeft de begane grond een kleine voortuin en een zijtuin met beplanting die de woning een vriendelijke aanblik geeft. Het dakterras is zonder twijfel het hoogtepunt: een unieke buitenruimte met beschutting, ruimtelijkheid en een adembenemend uitzicht. De balkons bieden juist meer intimiteit en zijn perfect voor een kop koffie, een boek of gewoon even kijken naar het ritme van de rivier. Buiten leven krijgt hier vanzelf een plek in uw dagelijks bestaan.

Bijzonderheden:
- Royaal herenhuis
- Wonen op een absolute toplocatie aan het water
- Uitzicht dat elke dag anders is
- Woonoppervlakte circa 160 m²
- Meerdere woonkamers en leefruimtes verdeeld over drie verdiepingen
- Drie volwaardige slaapkamers
- Moderne U-keuken met inbouwapparatuur
- Lichte badkamer met ligbad en inloopdouche
- Twee balkons met openslaande deuren
- Groot dakterras met fantastisch uitzicht
- Energielabel A
- Grond is volledig eigendom
- Inpandige garage in het afgesloten parkeerdek
- Airconditioning aanwezig

Dit herenhuis aan de Maasboulevard laat zien dat ruimte en uitzicht samen een zeldzame woonervaring kunnen vormen. Het huis voelt groot, licht en uitgesproken comfortabel – en het water is overal om u heen aanwezig. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder het is om hier te wonen. Dit is niet zomaar een woning; dit is een plek die u elke dag opnieuw zult waarderen.

De bezichtigingen kan u per mail of telefonisch aanvragen.

Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Toon meer Toon minder