Westpier 37

Westpier 37
Zwijndrecht • € 675.000,- k.k.
EnergielabelA
Slaapkamers2
Woonoppervlakte in m²107
Interesse? Edwin helpt je graag verder!
Edwin Zoomer NVM Register Makelaar | Taxateur
Omschrijving
Hier begint mooi wonen
Wonen op niveau krijgt een compleet nieuwe betekenis aan de Westpier 37. Hier tref je geen standaard appartement, maar een ongekend luxe en tot in perfectie afgewerkt appartement waar kosten noch moeite zijn gespaard. Een plek waar design, comfort en technologie naadloos samenkomen. De Westpier is gelegen aan de voet van de rivier de Oude Maas op de hoek van de Maasboulevard. Het complex is gebouwd in 2002 en gelegen in de wijk Westkeetshaven.
Westerpier 37 is een bijzonder ruim appartement met een afwerkingsniveau dat zelden wordt geëvenaard. De huidige eigenaren hebben de woning in 2023 compleet gerenoveerd en getransformeerd tot een ware designresidentie, waarbij uitsluitend is gekozen voor hoogwaardige materialen, maatwerk en innovatieve toepassingen. Elk detail klopt, van de vloer tot het plafond en van de magnifieke keuken tot de luxe badkamer.
Bij binnenkomst ervaar je direct de rust, luxe en het gevoel van ruimte. De strak gestucte wanden en plafonds, de doorlopende pvc-vloer en de op maat gemaakte houten shutters zorgen voor een harmonieus geheel.
Het absolute pronkstuk van het appartement is zonder twijfel de magnifieke woonkeuken. Deze exclusieve leefkeuken is uitgevoerd met een extra dik keramisch werkblad met watervalafwerking (doorlopend aan de zijkanten), wat zorgt voor een krachtig en luxe statement. De keuken is voorzien van topapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast (Liebherr), koel-/vriescombinatie (Liebherr, combi-oven, vaatwasser, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook een Quooker ontbreekt niet.
Naast de fraaie leefruimtes onderscheidt dit appartement zich door een aantal sterke extra’s die het wooncomfort naar een hoger niveau tillen. Denk aan een badkamer met een Sunshower XXL en infrarood die doet denken aan een vijfsterrenhotel, de maatwerk houten shutters die zorgen voor sfeer en privacy, airconditioning in de gehele woning, het aanwezige Smart Home systeem waarmee u de gehele woning kan bedienen (verlichting, airconditioning, televisie, haard etc.). Tevens is er een Sonos soundsystem, wat werkelijk door het hele huis zit. Woonkamer, beide slaapkamers, gang en zelfs de badkamer en toilet hebben een speaker! En niet te vergeten de praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw.
Kortom, Westerpier 37 is een appartement waar afwerking, comfort en uitstraling op een bijzonder geslaagde manier samenkomen. Een woning die met zorg en oog voor detail is ingericht en waar je direct het gevoel hebt dat alles klopt. Ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare en stijlvol appartement met nét dat beetje extra.
INDELING:
Begane grond
- Verzorgde centrale entree met toegang tot de appartementen, lift, trappenhuis en bergingen;
- Toegang tot de onderbouw met privé parkeerplaats en berging.
Derde (top)verdieping
- Gang met toegang tot alle vertrekken;
- Royale living van ca. 55 m², voorzien van een cinema wall met sfeerhaard en wandlampen, harmonicadeuren met fenomenaal uitzicht op de Oude Maas, een geweldige lichtinval en een balkon op het oosten;
- Magnifieke woonkeuken met een extra dik keramisch werkblad met watervalafwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast (Liebherr), koel-/vriescombinatie (Liebherr), combi-oven (AEG), vaatwasser (AEG), inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) en een Quooker;
- Luxe badkamer betegeld met Italiaans keramiek voorzien van een wastafelmeubel met ingebouwde kraan, een spiegel met geïntegreerde verlichting en anti-condens functie, een bubbelbad, een Sunshower XXL met infrarood wat niet alleen goed is voor je spieren, maar je kan hier ook onder ‘zonnen’ en reguliere verwarming.
- Slaapkamer 1, ca. 20 m² groot, voorzien van grote maatwerk kasten en airconditioning;
- Slaapkamer 2, ca. 8 m² groot, eveneens voorzien van airconditioning;
- Separaat Japans toilet met fonteinmeubel met natuurstenen waskom, volledig betegeld van vloer tot plafond met Italiaans keramiek (120 x 60 cm);
- Wasruimte met aansluitingen voor de CV-installatie, wasmachine en droger;
Buitenshuis
- Berging, afm. ca. 3.00 x 2.20 m. Handig voor het stallen en laden van fietsen en opslag van je spullen;
- Overdekte privé parkeerplaats, afm. ca. 7,00 x 2,46 m.
KADASTER
- Gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 6095 A-11 (appartement en berging);
- Gemeente Zwijndrecht, sectie B, nummer 6094 A-1 (parkeerplaats);
ALGEMEEN
- In 2023 compleet gerenoveerd en getransformeerd;
- Instapklaar en zeer luxe afgewerkt appartement;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen i.c.m. HR ++ glas;
- Voorzien van maatwerk houten shutters en harmonicadeuren;
- Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw;
- Magnifiek uitzicht over de Oude Maas;
- Topverdieping (geen bovenburen);
- Inboedel ter overname in overleg;
- Ligging in de buurt van NS-station, winkelcentrum Walburg en de Waterbus voor een directe verbinding naar Dordrecht;
- Actieve VVE met maandelijkse bijdrage van €250,83 ,- per maand voor het appartement en € 88,33,- per kwartaal voor de parkeerplaats
- Energielabel A (geldig t/m 12-03-2031);
- Oplevering in overleg.
TECHNISCHE INSTALLATIES
- Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 9 groepen, aparte kookgroep, een extra groep met aardlekbeveiliging en 2 aardlekschakelaars (compleet vernieuwd in 2023);
- Sonos soundsystem, door het hele huis, o.a.: woonkamer, beide slaapkamers, gang en zelfs de badkamer en toilet hebben een speaker;
- Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Ferroli, 2025) i.c.m. vloerverwarming;
- Gehele woning is te bedienen met het Smart Home systeem;
- Alarminstallatie;
- Airconditioning in beide slaapkamers en de woonkamer;
- Google Nest slimme thermostaat;
- Centraal mechanisch ventilatiesysteem;
- Glasvezel aansluiting;
WAND EN VLOERAFWERKINGEN
- Gehele appartement: strak gestucte en gesausde wanden en plafonds i.c.m. arte behang en PVC vloerafwerking;
- Badkamer en toilet voorzien van Italiaans keramiek (120 x 60 cm).
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden.
De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte).
De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.
Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen!