Stationsweg 45-A12
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
- Centraal gelegen
- RUIM!
- Woonkamer en keuken liefst 41,5 m2
- Drie slaapkamers
- Volledig vloerverwarming
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A+
- Lift aanwezig
- Keuken met eiland
- Badkamer met ruime inloopdouche
- Zonnig balkon op het zuiden
- Prive parkeerplaats (eigendom)
- Prive berging
- Gemeenschappelijke fietsenstalling en gedeelde tuin
Dat smaakt naar meer, toch?
In 2017 is één van de voormalige kantoortorens "Vierdrecht" getransformeerd naar dit prachtige appartementencomplex genaamd "Forty Five". Dit instapklare appartement ligt op de 1e verdieping. Er is een actieve Vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 187,00 per maand.
Het voordeel van deze plek is de super centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Een kleine opsomming: schuin tegenover het NS-station en de bushalte, dichtbij de waterbus, dichtbij Winkelcentrum Walburg, Noord en de Passage, horecagelegenheden, sportclubs en nog veel meer. En ook de oprit naar de A16 ligt heel vlakbij. Kortom, alles wat u nodig heeft voor ultiem woongenot.
Bouwjaar 2017. Gebruiksoppervlakte wonen 99m2.
INDELING
Gesloten portiek met brievenbussen en bellenplateau, centrale hal met trappenhuis en liften naar de verdiepingen. Vanuit hier is tevens toegang tot de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling en de gedeelde tuin.
APPARTEMENT (1e verdieping)
Ruime hal met garderobe en moderne toiletruimte met vloertegels en volledig wandtegels in lichte kleurstelling en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht. De open keuken in de woonkamer is voorzien van veel laden en kasten, een eiland welke te gebruiken is als bar en diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron en recirculatiekap. Aansluitend een tweede hal met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ruime inloopdouche en een wastafelmeubel voorzien van kasten en spoelbak met mengkraan. De inpandige berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie (Nefit 2017), de unit mechanische ventilatie en de verdeelunit van de vloerverwarming. De gehele woning is afgewerkt met een tijdloze pvc-vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling.
AFMETINGEN:
Woonkamer en keuken 612 x 602
Slaapkamer 457 x 227 (11m2)
Slaapkamer 337 x 220 (8m2)
Slaapkamer 422 x 302 (13,5m2)
Badkamer ca 4m2
Al met al een heerlijk appartement dat absoluut een bezichtiging waard is!
Geïnteresseerd? U kunt meteen via onze website een afspraak inplannen voor een bezichtiging.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-05-2026 · Nolten Makelaardij bvVerkocht geboden€ 400.000
-
04-04-2026 · Nolten Makelaardij bvTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stationsweg 45-A45 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Stationsweg 43-A05 Verkocht okt 2025 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Stationsweg 43-A11 Verkocht mrt 2023 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Stationsweg 45-A12 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 45-A12.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.44 km · 6 min. lopen
- Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
- Zwijndrecht 0.29 km · Treinstation
- Dordrecht 2.81 km · Treinstation
- Dordrecht Zuid 4.18 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Stationsweg 45-A12 in Zwijndrecht ligt tussen de 468.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsweg 45-A12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.