Huispedia
99 m2 wonen
4 kamers
A+

Stationsweg 45-A12

99 m²
4 kamers
A+
3331 LR Zwijndrecht
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.040/m²
Vraagprijs per m²
€ 468K – 519K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
WOW, wat een plaatje van een 4-kamer appartement is dit!
Soms komen alle woonwensen samen in één woning:
- Centraal gelegen
- RUIM!
- Woonkamer en keuken liefst 41,5 m2
- Drie slaapkamers
- Volledig vloerverwarming
- Volledig kunststof kozijnen met HR++ glas
- Energielabel A+
- Lift aanwezig
- Keuken met eiland
- Badkamer met ruime inloopdouche
- Zonnig balkon op het zuiden
- Prive parkeerplaats (eigendom)
- Prive berging
- Gemeenschappelijke fietsenstalling en gedeelde tuin
Dat smaakt naar meer, toch?
In 2017 is één van de voormalige kantoortorens "Vierdrecht" getransformeerd naar dit prachtige appartementencomplex genaamd "Forty Five". Dit instapklare appartement ligt op de 1e verdieping. Er is een actieve Vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage is € 187,00 per maand.
Het voordeel van deze plek is de super centrale ligging ten opzichte van alle voorzieningen. Een kleine opsomming: schuin tegenover het NS-station en de bushalte, dichtbij de waterbus, dichtbij Winkelcentrum Walburg, Noord en de Passage, horecagelegenheden, sportclubs en nog veel meer. En ook de oprit naar de A16 ligt heel vlakbij. Kortom, alles wat u nodig heeft voor ultiem woongenot.
Bouwjaar 2017. Gebruiksoppervlakte wonen 99m2.
INDELING
Gesloten portiek met brievenbussen en bellenplateau, centrale hal met trappenhuis en liften naar de verdiepingen. Vanuit hier is tevens toegang tot de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling en de gedeelde tuin.
APPARTEMENT (1e verdieping)
Ruime hal met garderobe en moderne toiletruimte met vloertegels en volledig wandtegels in lichte kleurstelling en voorzien van vrijhangend toilet en handwasbakje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met vrij uitzicht. De open keuken in de woonkamer is voorzien van veel laden en kasten, een eiland welke te gebruiken is als bar en diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven/magnetron en recirculatiekap. Aansluitend een tweede hal met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de inpandige berging. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ruime inloopdouche en een wastafelmeubel voorzien van kasten en spoelbak met mengkraan. De inpandige berging beschikt over aansluitingen voor de wasmachine, de cv-installatie (Nefit 2017), de unit mechanische ventilatie en de verdeelunit van de vloerverwarming. De gehele woning is afgewerkt met een tijdloze pvc-vloer voorzien van vloerverwarming en strak gestuukte wanden en plafonds, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling.
AFMETINGEN:
Woonkamer en keuken 612 x 602
Slaapkamer 457 x 227 (11m2)
Slaapkamer 337 x 220 (8m2)
Slaapkamer 422 x 302 (13,5m2)
Badkamer ca 4m2
Al met al een heerlijk appartement dat absoluut een bezichtiging waard is!
Geïnteresseerd? U kunt meteen via onze website een afspraak inplannen voor een bezichtiging.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 468.000 - 519.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2017
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
316 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 187 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 468.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.980/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14110
€
Hypotheeksom € 493000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 296,-
Rioolheffing · bewoners € 346,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.565,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 370.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stationsweg 45-A12

De WOZ-waarde van Stationsweg 45-A12 is 370.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 9.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationsweg en 24.9% lager dan de realistische woningwaarde van Stationsweg 45-A12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 187,- /mnd
Kosten € 187 /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.44 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.48 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Zwijndrecht 0.29 km · Treinstation
  • Dordrecht 2.81 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 4.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 290 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 290 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stationsweg 45-A12 in Zwijndrecht ligt tussen de 468.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 32.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Stationsweg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stationsweg 45-A12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.