Warmoeziersstraat 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Comfortabel en centraal wonen
Het appartement gelegen op de begane grond kenmerkt zich door de riante tuin, een praktische indeling, veel lichtinval en een comfortabele leefruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is basic ingericht. Daarnaast biedt het appartement 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet.
Uitstekende ligging
De Warmoeziersstraat ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen korte tijd in steden als Dordrecht en Rotterdam. Ook uitvalswegen richting de Randstad zijn eenvoudig bereikbaar.
Waarom kiezen voor wonen aan de Warmoeziersstraat?
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Centrale ligging nabij voorzieningen
- Goede bereikbaarheid richting omliggende steden
- Praktische indeling met fijne lichtinval
- De VVE bijdragen kan nog veranderen de VVE is recent opgericht
- De oplevering kan in overleg snel
Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
06-05-2026 · Van der Giessen & Van Herk MakelaarsVerkocht geboden€ 275.000
-
13-03-2026 · Van der Giessen & Van Herk MakelaarsPrijs verlaagd
-
26-02-2026 · Van der Giessen & Van Herk MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10%.
Recent verkocht in de buurt
-
Anth. Fokke. 128 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Burgemeeste. 183 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
-
Warmoeziers. 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 250.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 260.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Warmoeziersstraat 37 is 260.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 30% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warmoeziersstraat en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Warmoeziersstraat 37.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Zwijndrecht 1.1 km · Treinstation
- Dordrecht 3.95 km · Treinstation
- Dordrecht Zuid 5.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Warmoeziersstraat 37 in Zwijndrecht ligt tussen de 270.000 en 303.000 euro. Deze waarde is 4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Warmoeziersstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Warmoeziersstraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.