Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
61 m2 wonen
3 kamers
E

Warmoeziersstraat 31 3331 KV Zwijndrecht

61 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
4 m²
Buitenruimte
€ 245.000 – 277.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.098/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen aan de Warmoeziersstraat in Zwijndrecht

Op een rustige en prettige locatie in het geliefde Zwijndrecht bevindt zich dit aantrekkelijke appartement aan de Warmoeziersstraat. Hier woon je in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, uitstekende bereikbaarheid en volop groen in de directe omgeving.

Comfortabel en centraal wonen
Het appartement gelegen op de 1e verdieping kenmerkt zich door een praktische indeling, veel lichtinval en een comfortabele leefruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is basic ingericht. Daarnaast biedt het appartement 2 slaapkamers, een badkamer en een toilet. In de onderbouw is de kelderbox gelegen.

Uitstekende ligging
De Warmoeziersstraat ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen korte tijd in steden als Dordrecht en Rotterdam. Ook uitvalswegen richting de Randstad zijn eenvoudig bereikbaar.

Waarom kiezen voor wonen aan de Warmoeziersstraat?
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Centrale ligging nabij voorzieningen
- Goede bereikbaarheid richting omliggende steden
- Praktische indeling met fijne lichtinval
- De VVE kosten kunnen nog veranderen het betreft een nieuw opgerichte VVE
- Oplevering kan snel

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 245.000 - 277.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1960
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
61 m2
Inhoud
193 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 120 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Warmoeziersstraat 31 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
05-06-2026 · Van der Giessen & Van Herk Makelaars
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 250.000
13-03-2026 · Van der Giessen & Van Herk Makelaars
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
26-02-2026 · Van der Giessen & Van Herk Makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 245.000 – 277.000
Woningwaarde
€ 250.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+10.13%
Markt afgelopen jaar

+10% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 260.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Anth. Fokkerstraat 128
Verkocht sep 2026
Anth. Fokke. 128
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Burgemeester Jansenlaan 183
Verkocht aug 2026
Burgemeeste. 183
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Warmoeziersstraat 19
Verkocht jul 2026
Warmoeziers. 19
Vraagprijs € 250.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9470
€
Hypotheeksom € 261000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 192,-
Rioolheffing · bewoners € 346,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 82,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.416,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 240.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Warmoeziersstraat 31

De WOZ-waarde van Warmoeziersstraat 31 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warmoeziersstraat en 7.9% lager dan de realistische woningwaarde van Warmoeziersstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 120,- /mnd
Kosten € 120 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
86 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.24 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Zwijndrecht 1.11 km · Treinstation
  • Dordrecht 3.95 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 5.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 491.895
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.75%
  • Gezinnen met kinderen 34%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Warmoeziersstraat 31 in Zwijndrecht ligt tussen de 245.000 en 277.000 euro. Deze waarde is 12.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Warmoeziersstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Warmoeziersstraat 31? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.