Warmoeziersstraat 19 3331 KV Zwijndrecht
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Op een rustige en prettige locatie in het geliefde Zwijndrecht bevindt zich dit aantrekkelijke appartement aan de Warmoeziersstraat. Hier woon je in een fijne woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, uitstekende bereikbaarheid en volop groen in de directe omgeving.
Comfortabel en centraal wonen
Het appartement gelegen op de 1e verdieping kenmerkt zich door een praktische indeling, veel lichtinval en een comfortabele leefruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt volop mogelijkheden voor een gezellige zit- en eethoek. De keuken is basic ingericht. Daarnaast biedt het appartement 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. In de onderbouw is de kelderbox gelegen.
Uitstekende ligging
De Warmoeziersstraat ligt op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Dankzij de gunstige ligging ben je bovendien binnen korte tijd in steden als Dordrecht en Rotterdam. Ook uitvalswegen richting de Randstad zijn eenvoudig bereikbaar.
Waarom kiezen voor wonen aan de Warmoeziersstraat?
- Project Notaris door de verkopers vastgesteld
- Rustige en kindvriendelijke woonomgeving
- Centrale ligging nabij voorzieningen
- Goede bereikbaarheid richting omliggende steden
- Praktische indeling met fijne lichtinval
- Oplevering in overleg kan snel
Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 280.000 - 326.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1960
- Soort dak Platdak
- Energielabel G
- Woonoppervlakte 69 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 219 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
- Maandelijkse bijdrage € 120 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Warmoeziersstraat 19 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Warmoeziersstraat 19 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Zwijndrecht
De WOZ-waarde van Warmoeziersstraat 19 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 20% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Warmoeziersstraat en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Warmoeziersstraat 19.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.04 km · 4 min. fietsen
-
Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Zwijndrecht 1.12 km · Treinstation
-
Dordrecht 3.94 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 5.44 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 480.878
- Waardetrend afgelopen jaar +5.16%
- Gezinnen met kinderen 34%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Warmoeziersstraat 19 in Zwijndrecht ligt tussen de 280.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 1.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Warmoeziersstraat. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Warmoeziersstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.