Huispedia
106 m2 wonen
239 m2 perceel
4 kamers
E

Lodewijk van Nassaustraat 3

106 m²
239 m²
4 kamers
E
3331 BK Zwijndrecht
Vraagprijs
€ 475.000
In prijs verlaagd
€ 4.481/m²
Vraagprijs per m²
€ 404K – 499K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 560 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

89 dagen te koop
71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Interesse in deze woning?
Neem contact met ons op!
Omschrijving
Deze sfeervolle 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 1922) met ruime stenen garage/berging is gunstig gelegen op 239 m² eigen grond in het geliefde centrum van Zwijndrecht, nabij winkelcentrum Walburg.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd.
Zo zijn onder andere de keuken (2019), de cv-installatie (2019), de meterkast en de badkamer (2019) vernieuwd.
Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal, 6 zonnepanelen én een prachtige overkapping/loungehoek achter in de tuin.
De woning beschikt daarnaast over een sfeervolle doorzonwoonkamer met extra zijramen en een houtkachel, een gemoderniseerde keuken, een praktische bijkeuken met toiletruimte en wasruimte, een circa 12 meter diepe achtertuin met vrij uitzicht op groen, een royale stenen garage en een fraaie overkapping/lounge.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, een royale moderne badkamer, een separate toiletruimte en een bergzolder.
Deze woning moet je van binnen zien om de sfeer te ervaren… Kom je kijken? Van harte welkom!
BEGANE GROND:
ENTREE / HAL:
Entree met trapopgang naar de eerste verdieping, een gemoderniseerde meterkast en toegang tot de woonkamer.
De meterkast is voorzien van 10 groepen (7 in gebruik) en 3 aardlekschakelaars.
De vloer is voorzien van vloerverwarming.
WOONKAMER:
De sfeervolle doorzonwoonkamer heeft een afmeting van circa 7.50 x 4.00/4.30 meter en is dankzij de grote raampartijen en de extra zijramen heerlijk licht.
Het balkenplafond en de houtkachel geeft deze ruimte een heerlijke sfeer.
De vloer is afgewerkt met pvc en comfortabele vloerverwarming.
KEUKEN:
De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische rechte opstelling.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser.
Daarnaast is er een handige provisiekast onder de trap aanwezig. Ook de keuken is voorzien van pvc met vloerverwarming.
BIJKEUKEN:
Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats van de cv-combiketel (2019), toegang tot de achtertuin en de toiletruimte.
TOILET:
Net afgewerkte, licht betegelde toiletruimte.
ACHTERTUIN:
De fraai aangelegde achtertuin is circa 12 meter diep, biedt veel privacy en groen, waardoor je hier heerlijk rustig woont.
Achter in de tuin is een sfeervolle overkapping/lounge gerealiseerd; de ideale plek om heerlijk te genieten van het buitenleven.
Dankzij de gunstige ligging is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden.
GARAGE:
De royale stenen garage van circa 7.50 x 3.75 meter is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor motoren, fietsen of een hobbyruimte.
EERSTE VERDIEPING:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de royale badkamer (voormalig slaapkamer), een separate toiletruimte en de vlizotrap naar de bergzolder.
BADKAMER:
De voormalige slaapkamer aan de voorzijde is omgetoverd tot een royale moderne badkamer.
Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met 2 kranen en een handdoekradiator.
Er is mechanische ventilatie aanwezig.
SLAAPKAMER 1:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met dakkapel.
Afmeting: circa 3,99 x 2,67 meter.
SLAAPKAMER 2:
Gelegen aan de achterzijde van de woning met dakkapel.
Afmeting: circa 3,50 x 3,32 meter.
SLAAPKAMER 3:
Royale slaapkamer boven de keukenuitbouw.
Afmeting: circa 5,71 x 2,43 meter.
TOILETRUIMTE:
De voormalige badkamer is verbouwd tot een separate moderne toiletruimte, waardoor extra comfort op deze verdieping is ontstaan.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vlizotrap bereik je de ruime, bevloerde bergzolder. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
BIJZONDERHEDEN:
Bouwjaar 1922.
Gelegen op 239 m² eigen grond.
Royale stenen garage/berging met elektra.
Moderne keuken (2019).
Royale badkamer gerealiseerd in de voormalige slaapkamer (2019).
Separate toiletruimte op de eerste verdieping.
3 ruime slaapkamers.
Cv-combiketel (2019).
Vloerverwarming in de woonkamer, keuken en hal.
Gemoderniseerde meterkast met 10 groepen (7 in gebruik) en 3 aardlekschakelaars.
6 zonnepanelen (2023).
Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing.
Circa 12 meter diepe achtertuin met vrij uitzicht op groen.
Sfeervolle overkapping/lounge achter in de tuin.
Gunstige ligging nabij winkelcentrum Walburg, scholen, NS-station en uitvalswegen.
Oplevering in overleg.
Van belang zijnde informatie:
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.
Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.481
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1922
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
239 m2
Inhoud
332 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
84 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
28 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 475.000
  2. 14-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 20-03-2019 · Door makelaar
    Verkocht
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 404.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.236/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prins Bernh. 57 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Juliana van. 17-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Juliana van. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 368,-
Rioolheffing · bewoners € 346,-
Afvalheffing · bewoners € 386,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.668,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 460.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lodewijk van Nassaustraat 3

De WOZ-waarde van Lodewijk van Nassaustraat 3 is 460.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 101.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lodewijk van Nassaustraat en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.27 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.23 km · 3 min. lopen
  • Zwijndrecht 1.02 km · Treinstation
  • Dordrecht 2.45 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 4.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 3 in Zwijndrecht ligt tussen de 404.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 37.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Lodewijk van Nassaustraat. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lodewijk van Nassaustraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Lodewijk van Nassaustraat 3 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 404.000 en € 499.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 475.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 4.481 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.267 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 71% van de 617 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Lodewijk van Nassaustraat 3 al te koop?

2 maanden, sinds 14 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 106 m² groot. Het perceel is 239 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel E. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 189 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 270 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 230 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,2 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Zwijndrecht op 1 km, 4 minuten fietsen. Treinstation Dordrecht op 2,5 km, 9 minuten fietsen. Treinstation Dordrecht Zuid op 4,1 km, 14 minuten fietsen.

Hoe is het om in Prins Bernhardstraat en omgeving te wonen?

Er wonen ongeveer 745 mensen. In 26% van de huishoudens woont één persoon. 43% van de huishoudens is een gezin met kinderen.