79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in een sfeervolle jaren ’30 woning, midden in het centrum van Zwijndrecht!
Ben je op zoek naar zo’n karakteristieke woning waar je eigenlijk alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten? Dan hebben we aan de Lodewijk van Nassaustraat 17 een hele leuke voor je! Deze sfeervolle jaren ’30 woning uit 1934 combineert het karakter van vroeger met het wooncomfort van nu. Een gezellige L-vormige woonkamer met erker, een keurige keuken, luxe badkamer, drie fijne slaapkamers, een zolder welke via een vaste trap is te bereiken én een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht. En alsof dat nog niet genoeg is, zijn de kunststof kozijnen in juli 2026 geplaatst! Sfeervol wonen Zodra je de woonkamer binnenstapt, snap je direct waarom wij enthousiast zijn. De erker aan de voorzijde zorgt voor veel daglicht en geeft de ruimte precies die karakteristieke uitstraling die zo goed past bij een woning uit deze bouwperiode. De L-vormige indeling maakt het bovendien gemakkelijk om een gezellige zithoek en een ruime eethoek te creëren. Lekker lang tafelen, vrienden over de vloer of gewoon languit op de bank: hier kan het allemaal. De keuken is keurig uitgevoerd en sluit mooi aan bij de rest van de woning. Ook de badkamer is modern, luxe en tijdloos afgewerkt. Geen grote verbouwing op je wensenlijstje dus, maar gewoon lekker wonen! Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Een fijne hoofdslaapkamer en daarnaast alle mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. Net wat bij jouw woonwensen past. De zolderverdieping is in gebruik als werkruimte en voorzien van een grote dakkapel. Ook buiten is het hier goed voor elkaar. De achtertuin grenst aan de achtergelegen volkstuintjes, waardoor je aan de achterzijde profiteert van een heerlijk vrij uitzicht. Dat geeft net even dat extra gevoel van ruimte. Onder de overkapping zit je bovendien al snel goed. Koffie in de ochtendzon, een gezellige barbecue of nog even buiten zitten als het 's avonds wat afkoelt? Wij weten wel waar we zouden zitten! Midden in Zwijndrecht: En de locatie is misschien wel één van de grootste pluspunten. De woning ligt in de wijk Centrum, in de geliefde omgeving rondom de Prins Bernhardstraat. Vanuit huis wandel je gemakkelijk richting winkelcentrum Walburg, scholen, het Veerplein en het NS-station. Het station van Zwijndrecht ligt op circa 900 meter afstand. Boodschappen doen, de trein pakken, ergens een hapje eten of even Walburg in: voor veel dagelijkse voorzieningen kun je de auto gewoon laten staan. Even alles op een rij: - Karakteristieke eengezinswoning uit 1934 - Sfeervolle L-vormige woonkamer met erker - Veel natuurlijke lichtinval - Diepe tuin, dus de hele dag keuze mogelijk voor zon of schaduw - Keurige smaakvolle keuken - Luxe en moderne badkamer 2024 - Kunststof kozijnen vernieuwd in juli 2026 - Dakrenovatie 2024, dakkapel, isolatie en dakpannen vernieuwd. Zie jij jezelf hier al wonen? Dat snappen we! Lodewijk van Nassaustraat 17 is zo’n woning waar sfeer, gemak en een fijne centrale ligging mooi bij elkaar komen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. We laten je deze leuke woning graag van binnen én buiten zien! HAL Entree met vaste kast, meterkast en toegang tot de woonkamer. WOONKAMER Lichte ruime woonkamer met trapkast, erker en laminaat vloerafwerking. KEUKEN Leuke smaakvolle keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur - koelkast - vriezer - gaskookplaat - oven - afzuigkap - vaatwasser Via de keuken bereiken we de hal aan de achterzijde. HAL ACHTER Met toiletruimte en toegang naar de achtertuin BADKAMER Luxe badkamer met douchecabine en badmeubel met dubbele wastafel. BERGING Met opstelling combiketel en aansluiting wasapparatuur. Aan de berging gebouwd is er een gezellige overkapping met vrij zicht. OVERLOOP Met toegang tot de vertrekken. SLAAPKAMER 1 Ruime ouderslaapkamer met dakkapel en laminaatvloer. SLAAPKAMER 2 Slaapkamer met laminaatvloer en via een deur is eventueel een nog te realiseren dakterras te bereiken SLAAPKAMER 3 Volwaardige derde slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Zolderruimte welke in gebruik is als werkplek. De zolder is voorzien van een dakkapel. - De woning is opgemeten conform de branchebrede meetinstructie. Deze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidiger manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Bezichtigingen uitsluitend op afspraak met en via Bremmer Makelaars - Oplevering: in overleg/kan snel - Voor de maatvoering verwijzen wij naar de plattegronden elders op de website of naar de brochure. - De notariële eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij de notaris van de kopers keuze, mits deze is gelegen in een straal van 15km rondom de woning. Verkopers eventuele meerkosten (zoals reiskosten, notariële volmacht, e.d.) als gevolg van kopers notariskeuze buiten dit gebied komen volledig voor rekening van koper.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 375.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Lodewijk van Nassaustraat 17
De WOZ-waarde van Lodewijk van Nassaustraat 17 is 375.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lodewijk van Nassaustraat en 6.9% lager dan de realistische woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 17.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 17 in Zwijndrecht ligt tussen de 381.000 en 426.000 euro. Deze waarde is 23.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lodewijk van Nassaustraat. Met een vraagprijs van € 387.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lodewijk van Nassaustraat 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
