De Hoven 59
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling
Begane grond: de woning beschikt over een entree met hal. In de hal bevindt zich de meterkast. Via het halletje is de toiletruimte met wandcloset en fonteintje bereikbaar. Er is een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, waarin tevens de airco-unit is opgesteld. Aangrenzend bevindt zich een CV-berging. De woning omvat een complete slaapkamer met vaste kastenwand en een afzonderlijke badkamer (gerenoveerd in 2024). De badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Op de begane grond is een ruim opgezette, straatgerichte woonkamer gesitueerd. Hier is tevens een provisiekelder en een pelletkachel aanwezig. De open keuken is compleet voorzien van een inbouwkeuken met de volgende apparatuur: koelkast (2021), vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De begane grond is netjes afgewerkt en in-stap-klaar te noemen.
Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarbij alle wanden, plafonds en vloeren netjes zijn afgewerkt en de vertrekken modern zijn ingericht.
Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over een voortuin en zijtuin, beide voorzien van bestrating en schuttingen. Op het perceel staat een recent gebouwde houten garage, met daaraan grenzend een ruime carport. Het voorste gedeelte van deze overkapping is ingericht als een overdekte veranda, geschikt voor comfortabel en gezellig buiten zitten.
Ligging: het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Het vormt het laatste substantiële overblijfsel van het voormalige Bourtangermoeras, waarvan de oorspronkelijke oppervlakte wordt geschat tussen de 1.600 en 3.000 km².
Extra info:
- bouwjaar 1954 en aanbouw 2006, doorlopend gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd;
- zeer ruime kavel 271 m2, veel privacy en perfecte zonligging;
- energielabel C, met einddatum 15-01-2036;
- verwarming via radiatoren, vloerverwarming, pelletkachel, airconditioning en cv-ketel Remeha HRE uit 2021;
- op de begane grond is vloerverwarming aanwezig (behalve in de toilet en slaapkamer);
- gedeeltelijk elektrische rolluiken waarvan een deel vrij nieuw (2022) en gedeeltelijk voorzien van screens;
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen + horren en dubbele beglazing (HR++);
- er is een riante houten schuur/garage aanwezig (25m²) en carport van circa 22m²;
- laadpaal is ter overname;
- winkels, scholen, natuur en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te bereiken!
Neem voor het inplannen van een bezichtiging of het opvragen van aanvullende informatie contact met ons op.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-04-2026 · Uni MakelaardijVerkocht geboden€ 259.000
-
24-01-2026 · Uni MakelaardijTe koop
-
28-10-2020 · Door eigenaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
De Hoven 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000Winnend bod
-
De Hoven 39 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 237.500Winnend bod
-
De Doorlaat 42 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 230.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van De Hoven 59 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hoven en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Hoven 59.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
- 4.45 km · Treinstation
- Emmen 17.78 km · Treinstation
- Emmen Zuid 19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van De Hoven 59 in Zwartemeer ligt tussen de 283.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 52.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hoven. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hoven 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.