Huispedia
109 m2 wonen
271 m2 perceel
4 kamers
C

De Hoven 59

109 m²
271 m²
4 kamers
C
7894 BP Zwartemeer
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 259.000
€ 2.376/m²
Vraagprijs per m²
€ 283K – 318K
Huispedia Woningwaarde
44 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Starters en gezinnen opgelet, een complete 2-onder-kap woning met slapen en baden op de begane grond in Zwartemeer!
Op zoek naar een fijne, complete woning waar u direct in kunt? Kom dan eens kijken bij deze ruime 2-onder-1-kapwoning, gelegen in een groene en kindvriendelijk hofje. De woning biedt een bijzonder praktische en complete indeling. Op de begane grond vindt u, naast de ruime woon- en eetruimte, een prima slaapkamer en gemoderniseerde badkamer, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Duurzaamheid en comfort zijn actueel. De woning is volledig geïsoleerd en uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat resulteert in een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. Dit wordt ondersteund door een cv-ketel uit 2021, vloerverwarming en een set zonnepanelen, die bijdragen aan een beheersbaar energieverbruik. Naast het woonhuis beschikt u over uitstekende extra voorzieningen: een garage en een overdekte carport. Dit biedt uitgebreide mogelijkheden voor berging en stalling.
Indeling
Begane grond: de woning beschikt over een entree met hal. In de hal bevindt zich de meterkast. Via het halletje is de toiletruimte met wandcloset en fonteintje bereikbaar. Er is een bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, waarin tevens de airco-unit is opgesteld. Aangrenzend bevindt zich een CV-berging. De woning omvat een complete slaapkamer met vaste kastenwand en een afzonderlijke badkamer (gerenoveerd in 2024). De badkamer is voorzien van ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en designradiator. Op de begane grond is een ruim opgezette, straatgerichte woonkamer gesitueerd. Hier is tevens een provisiekelder en een pelletkachel aanwezig. De open keuken is compleet voorzien van een inbouwkeuken met de volgende apparatuur: koelkast (2021), vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en magnetron. De begane grond is netjes afgewerkt en in-stap-klaar te noemen.
Eerste verdieping: via de vaste trap bereikt u de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, waarbij alle wanden, plafonds en vloeren netjes zijn afgewerkt en de vertrekken modern zijn ingericht.
Tuin en bijgebouwen: de woning beschikt over een voortuin en zijtuin, beide voorzien van bestrating en schuttingen. Op het perceel staat een recent gebouwde houten garage, met daaraan grenzend een ruime carport. Het voorste gedeelte van deze overkapping is ingericht als een overdekte veranda, geschikt voor comfortabel en gezellig buiten zitten.
Ligging: het dorp Zwartemeer is een klein gemoedelijk dorp in Drenthe, biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende verbindingen. Dankzij de nabijheid van de A37 bent u binnen no-time in Klazienaveen, Emmen of zelfs Groningen. De woning ligt op korte afstand van alle voorzieningen van Zwartemeer. Natuurgebied Bargerveen ligt letterlijk om de hoek, een uniek hoogveengebied met prachtige fiets- en wandelroutes. Hier woon je in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Het Bargerveen is een natuurgebied van Staatsbosbeheer. Het gebied beslaat 2.100 hectare en bestaat voornamelijk uit hoogveen. Het vormt het laatste substantiële overblijfsel van het voormalige Bourtangermoeras, waarvan de oorspronkelijke oppervlakte wordt geschat tussen de 1.600 en 3.000 km².
Extra info:
- bouwjaar 1954 en aanbouw 2006, doorlopend gerenoveerd, uitgebouwd en verduurzaamd;
- zeer ruime kavel 271 m2, veel privacy en perfecte zonligging;
- energielabel C, met einddatum 15-01-2036;
- verwarming via radiatoren, vloerverwarming, pelletkachel, airconditioning en cv-ketel Remeha HRE uit 2021;
- op de begane grond is vloerverwarming aanwezig (behalve in de toilet en slaapkamer);
- gedeeltelijk elektrische rolluiken waarvan een deel vrij nieuw (2022) en gedeeltelijk voorzien van screens;
- de woning is voorzien van kunststof kozijnen + horren en dubbele beglazing (HR++);
- er is een riante houten schuur/garage aanwezig (25m²) en carport van circa 22m²;
- laadpaal is ter overname;
- winkels, scholen, natuur en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te bereiken!
Neem voor het inplannen van een bezichtiging of het opvragen van aanvullende informatie contact met ons op.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 283.000 - 318.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1954
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
271 m2
Inhoud
468 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
44 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-04-2026 · Uni Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 259.000
  2. 24-01-2026 · Uni Makelaardij
    Te koop
  3. 28-10-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 283.000 – 318.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.752/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Hoven 75 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod
  • De Hoven 39 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 237.500
    Winnend bod
  • De Doorlaat 42 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10250
€
Hypotheeksom € 300000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 255,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 52,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.247,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 217.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Hoven 59

De WOZ-waarde van De Hoven 59 is 217.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 53.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Hoven en 27.6% lager dan de realistische woningwaarde van De Hoven 59.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zwartemeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.57 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.27 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.35 km · 5 min. lopen
  • 4.45 km · Treinstation
  • Emmen 17.78 km · Treinstation
  • Emmen Zuid 19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Hoven 59 in Zwartemeer ligt tussen de 283.000 en 318.000 euro. Deze waarde is 52.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Hoven. Met een vraagprijs van € 259.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Hoven 59? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.