Framboas 12 9299 HH Zwagerbosch

Ruimte, privacy en comfort komen samen in deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers, diepe zonnige tuin en mogelijkheden voor een extra slaapkamer.

Op een mooie locatie staat deze instapklare 2-onder-1-kapwoning met 3 slaapkamers en een energielabel A+. Deze goed onderhouden woning beschikt over een L-vormige woonkamer met aansluitend het aparte eetgedeelte en keuken met diverse inbouwapparatuur. De woning is gebouwd in 2006 en staat op een perceel van maar liefst 308 m2 eigen grond. De woning beschikt over een vaste trap naar de zolderverdieping waar een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De achtertuin biedt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is circa 15 meter diep en beschikt over een fraaie aangebouwde én vrijstaande overkapping met glazen pui en houtkachel waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De tuin is keurig verzorgd. Aan de achterzijde heb je (geen inkijk van) buren. Kortom, een fijn huis om met een gezin te wonen.

- aangebouwde stenen garage van circa 19 m2
- kindvriendelijke woonomgeving
- goed geïsoleerde woning en 10 zonnepanelen, energielabel A+

Zwagerbosch is een klein en gezellig dorp in het zuidwesten van de gemeente Noardeast-Fryslân. Het is een relatief jong dorp met zo’n 600 inwoners. De ligging is ideaal: rustig wonen, maar met goede auto- en treinverbindingen richting Leeuwarden en Groningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je prima terecht in de omliggende dorpen.

Indeling van de woning (zie ook plattegronden):

Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping
- toiletruimte met wandcloset
- L-vormige woonkamer met houtkachel
- halfopen keuken met fraaie opstelling van 2018 v.v. koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap, kokend waterkraan, combi oven/magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot het terras met royale overkapping.
- bijkeuken met waterontharder, CV opstelling en witgoedaansluiting en toegang naar de aangebouwde garage

Verdieping:
- overloop
- slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 20 m2 met inloopkast
- slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 13 m2 met dakraam
- slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 6 m2
- nette badkamer met douche, ligbad, 2e toilet en wastafelmeubel

Zolderverdieping:
- via vaste trap bereikbare bergzolder met dakraam
- mogelijkheid voor een 4e slaapkamer

Buiten:
- aangebouwde stenen garage met betonnen vloer
- circa 15 meter diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuiden
- aan de woning gebouwde overkapping
- prachtig vrijstaand houten tuinhuis, voorzien van elektriciteit

Algemeen:
- energielabel A+, goed geïsoleerde woning
- verwarming en warm water middels een Intergas combiketel (2021)
- elektra middels 7 groepen met kookgroep en 2 aardlekschakelaars

Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder