Paaldijk 93
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Weten wat je kunt lenen?
Bouwjaar 2008
Wonen 118 m2
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 160 m2
Doe de Koperscheck!
Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!
Bouwjaar 2008
Wonen 118 m2
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 160 m2
Omschrijving
In de geliefde Bangert-en Oosterpolder mogen wij deze uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers te-koop aanbieden! Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, PVC-visgraatvloeren, Energielabel A, grote raampartijen én een eigen parkeerplaats is dit de ideale woning voor een gezin. Wil je deze woning in het écht ervaren? Neem dan snel contact op met Van Overbeek Makelaars op 0229-271777!
De woning is gelegen in de populaire wijk Bangert en Oosterpolder, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand ligt winkelcentrum Hollandse Cirkel, met onder andere een supermarkt, warme bakker, visboer, drogisterij, boekhandel, kapper en diverse eetgelegenheden. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de dorpskernen van Zwaag en Blokker, het gezellige centrum van Hoorn en de uitvalswegen richting de Randstad. De wijk kenmerkt zich door een fraai aangelegd groen- en waterrijk straatbeeld.
Indeling van de woning
Begane grond: Hal/ entree met meterkast incl. glasvezelaansluiting, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en tijdens de bouw voorzien van een aanbouw, hierdoor is de ruimte extra groot. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en geplaatst in een rechte opstelling. Daarnaast is de kastenwand aan de andere zijde voorzien van divers inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde én tevens in de zijgevel, komt er veel natuurlijke lichtinval de woning binnen. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-visgraatvloer.
Eerste verdieping: Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, drietal slaapkamers en de badkamer. Tweetal slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, samen met de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Mede door de recht opgetrokken wanden is deze verdieping van een goed formaat en zijn de slaapkamers van voldoende grootte. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-visgraatvloer.
Tweede verdieping: Voorzolder met de opstelplaats voor de heteluchtverwarming (Brink, 2008), C.V.-ketel (Intergas, 2008) en de wasmachine-aansluiting. Tevens is hier de vierde slaapkamer aanwezig, welke voorzien is van een dakraam. In de knieschotten is er extra bergruimte te vinden.
Buitenzijde: Aangelegde tuin met vrijstaande berging. Aan de achterzijde is een eigen parkeerplaats aanwezig, waar je gemakkelijk je auto kan parkeren. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vrij gelegen, hierdoor valt er de hele dag zon in de tuin. Door de hoekligging heeft de tuin een extra breedte. De tuin is via de achterkant, zijkant en de dubbel openslaande deuren bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Uitgebouwde hoekwoning;
– Bouwjaar 2008;
– Energielabel A;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– Eigen parkeerplaats;
– Rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping;
– Viertal slaapkamers.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 450.000
-
11-08-2026 · Door makelaarTe koop
-
10-11-2023 · Door makelaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Paaldijk 83 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Paaldijk 99 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Paaldijk 87 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Paaldijk 93 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paaldijk en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Paaldijk 93.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Bangert en Oosterpolder ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.32 km · 4 min. lopen
- Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
- Hoorn Kersenboogerd 2.6 km · Treinstation
- Hoorn 5.02 km · Treinstation
- Hoorn 5.06 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Paaldijk 93 in Zwaag ligt tussen de 457.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paaldijk. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paaldijk 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.