Huispedia
118 m2 wonen
160 m2 perceel
5 kamers
A

Paaldijk 93

118 m²
160 m²
5 kamers
A
1689 WE Zwaag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.814/m²
Vraagprijs per m²
€ 457K – 516K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
1689 WE Zwaag € 450.000,- k.k.
Delen via
Weten wat je kunt lenen?
Bouwjaar 2008
Wonen 118 m2
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 160 m2
Doe de Koperscheck!
Wil je je huis verkopen? Vaak kennen wij de koper al! Benieuwd hoeveel potentiële kopers wij voor jouw woning hebben? Doe in slechts 2 minuten de koperscheck!
Bouwjaar 2008
Wonen 118 m2
Aantal kamers 5 kamers
Perceel 160 m2
Omschrijving
In de geliefde Bangert-en Oosterpolder mogen wij deze uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers te-koop aanbieden! Met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, PVC-visgraatvloeren, Energielabel A, grote raampartijen én een eigen parkeerplaats is dit de ideale woning voor een gezin. Wil je deze woning in het écht ervaren? Neem dan snel contact op met Van Overbeek Makelaars op 0229-271777!
De woning is gelegen in de populaire wijk Bangert en Oosterpolder, een groene en kindvriendelijke woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Sportfaciliteiten, scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving. Op loopafstand ligt winkelcentrum Hollandse Cirkel, met onder andere een supermarkt, warme bakker, visboer, drogisterij, boekhandel, kapper en diverse eetgelegenheden. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de dorpskernen van Zwaag en Blokker, het gezellige centrum van Hoorn en de uitvalswegen richting de Randstad. De wijk kenmerkt zich door een fraai aangelegd groen- en waterrijk straatbeeld.
Indeling van de woning
Begane grond: Hal/ entree met meterkast incl. glasvezelaansluiting, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is tuingericht en tijdens de bouw voorzien van een aanbouw, hierdoor is de ruimte extra groot. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde en geplaatst in een rechte opstelling. Daarnaast is de kastenwand aan de andere zijde voorzien van divers inbouwapparatuur. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde én tevens in de zijgevel, komt er veel natuurlijke lichtinval de woning binnen. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-visgraatvloer.
Eerste verdieping: Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping, drietal slaapkamers en de badkamer. Tweetal slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, samen met de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, ligbad, hangcloset en wastafelmeubel. De slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. Mede door de recht opgetrokken wanden is deze verdieping van een goed formaat en zijn de slaapkamers van voldoende grootte. De gehele verdieping is voorzien van een PVC-visgraatvloer.
Tweede verdieping: Voorzolder met de opstelplaats voor de heteluchtverwarming (Brink, 2008), C.V.-ketel (Intergas, 2008) en de wasmachine-aansluiting. Tevens is hier de vierde slaapkamer aanwezig, welke voorzien is van een dakraam. In de knieschotten is er extra bergruimte te vinden.
Buitenzijde: Aangelegde tuin met vrijstaande berging. Aan de achterzijde is een eigen parkeerplaats aanwezig, waar je gemakkelijk je auto kan parkeren. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en vrij gelegen, hierdoor valt er de hele dag zon in de tuin. Door de hoekligging heeft de tuin een extra breedte. De tuin is via de achterkant, zijkant en de dubbel openslaande deuren bereikbaar.
Bijzonderheden:
– Uitgebouwde hoekwoning;
– Bouwjaar 2008;
– Energielabel A;
– Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
– Eigen parkeerplaats;
– Rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping;
– Viertal slaapkamers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 457.000 - 516.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
160 m2
Inhoud
416 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 450.000
  2. 11-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 10-11-2023 · Door makelaar
    Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 457.000 – 516.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.119/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Paaldijk 83 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Paaldijk 99 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Paaldijk 87 Verkocht sep 2024 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13970
€
Hypotheeksom € 486000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 426,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 158,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.582,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 447.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paaldijk 93

De WOZ-waarde van Paaldijk 93 is 447.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 64.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paaldijk en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Paaldijk 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bangert en Oosterpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bangert en Oosterpolder ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.32 km · 4 min. lopen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.88 km · 11 min. lopen
  • Hoorn Kersenboogerd 2.6 km · Treinstation
  • Hoorn 5.02 km · Treinstation
  • Hoorn 5.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
63%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paaldijk 93 in Zwaag ligt tussen de 457.000 en 516.000 euro. Deze waarde is 10.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paaldijk. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paaldijk 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.