Huispedia
97 m2 wonen
114 m2 perceel
4 kamers
A

Wierdijk 162

97 m²
114 m²
4 kamers
A
1689 WD Zwaag
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 389.500
€ 4.015/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 464K
Huispedia Woningwaarde
46 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Geweldig vrij uitzicht, verrassend veel ruimte én een heerlijke zuidtuin
Op een fijne locatie in Zwaag staat deze verzorgde en instapklare eengezinswoning, direct aan een park. Vanuit de straatgerichte leefkeuken kijk je dagelijks uit over groen en water — een uitzicht dat nooit verveelt. De woning is ruim, licht, praktisch ingedeeld en biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken én opbergen.
Indeling
Via de entree kom je binnen in de hal met toilet (wandcloset en fontein). Vervolgens stap je de royale leefkeuken in, waar het vrije uitzicht direct de aandacht trekt. De keuken is ruim opgezet, beschikt over veel kastruimte en biedt voldoende plek voor een gezellige eethoek.
Aan de achterzijde bevindt zich de tuingerichte woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de zonnige zuidtuin. Hierdoor vormt binnen naadloos één geheel met buiten, ideaal voor lange avonden en gezellige momenten.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier vind je twee goed bemeten slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Tussen deze kamers ligt de complete badkamer, voorzien van een douchehoek, tweede toilet én een dubbele wastafel met meubel.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is dankzij twee dakkapellen een volwaardige woonlaag. Aan de voorzijde bevindt zich een fijne slaapkamer, terwijl aan de achterzijde een ideale kantoorruimte is gerealiseerd. Tussen deze kamers vind je de opstelplaats voor de CV-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en droger.
Zolderverdieping
Middels een vlizotrap bereik je de ruime zolder. De nokhoogte biedt onverwacht veel praktische bergruimte — altijd handig voor seizoensspullen en koffers.
Tuin & berging
De achtertuin is volledig bestraat, onderhoudsvriendelijk en optimaal gelegen op het zuiden. Achterin staat een berging met elektra en via de achterom loop je zo de achtergelegen steeg in. Een ideale buitenruimte voor mensen die gemak en privacy waarderen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 419.000 - 464.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2008
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
97 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
354 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
46 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 389.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 419.000 – 464.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.546/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Inlaagdijk 114 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Wierdijk 109 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 399.000
    Winnend bod
  • Wierdijk 148 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13070
€
Hypotheeksom € 441000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 368,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 136,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.502,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 386.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wierdijk 162

De WOZ-waarde van Wierdijk 162 is 386.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wierdijk en 12.4% lager dan de realistische woningwaarde van Wierdijk 162.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bangert en Oosterpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bangert en Oosterpolder ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.18 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.83 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 1 km · 4 min. fietsen
  • Hoorn Kersenboogerd 2.79 km · Treinstation
  • Hoorn 5.17 km · Treinstation
  • Hoorn 5.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
63%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 190 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 190 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wierdijk 162 in Zwaag ligt tussen de 419.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 2.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wierdijk. Met een vraagprijs van € 389.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wierdijk 162? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.