Huispedia
141 m2 wonen
250 m2 perceel
6 kamers
A

Wierdijk 101

141 m²
250 m²
6 kamers
A
1689 WD Zwaag
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 4.433/m²
Vraagprijs per m²
€ 608K – 682K
Huispedia Woningwaarde
94 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage en aan vaarwater!
Aan de Wierdijk 101 in Zwaag staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. De woning is snel beschikbaar en biedt met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers volop leefruimte voor het hele gezin. Parkeren doe je comfortabel op eigen terrein (plaats voor twee auto’s) en in de zonnige, op het westen gelegen achtertuin geniet je van rust, privacy én direct doorgaand vaarwater. In de zomer vaar je zo weg met je bootje, en in (hele) koude winters behoort schaatsplezier tot de mogelijkheden.
Winkelcentrum De Hollandse Cirkel ligt op nog geen vijf minuten wandelen en voorziet in alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen.
Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein. Straatgerichte woonkeuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwde koffiemachine, magnetron, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, wijnklimaatkast, 5-pits gaskookplaat en RVS-wasemkap. De tuingerichte woon-/eetkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming en is afgewerkt met een fraaie PVC vloer.
Eerste verdieping:
Ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast (hang- en leggedeelte). Royale badkamer voorzien van whirlpool, ruime inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel en tweede wandcloset. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van rolluiken. De verdieping is vrijwel geheel afgewerkt met een nette laminaatvloer.
Tweede verdieping (vaste trap):
Overloop met toegang tot twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en derde toilet. Tevens vindt u hier de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en een aparte ruimte met wasmachine-/drogeropstelling.
Buitenruimte:
De circa tien meter brede achtertuin is gunstig gelegen op het westen en grenst direct aan doorgaand vaarwater. Een heerlijke plek met meerdere zitmogelijkheden om van de middag- en avondzon te genieten.
Kenmerken:
- Bouwjaar: 2008;
- Energielabel: A;
- Woonoppervlakte: ca. 140 m²;
- Inhoud: ca. 570 m³;
- Betonnen vloeren;
- Verwarming en warm water via cv-ketel;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Garage aanwezig;
- Parkeren op eigen terrein (2 auto’s);
- Oplevering in overleg / kan snel.
Een jonge, uitstekend verzorgde woning waar je zó in kunt. Dat is tegenwoordig een zeldzaamheid — en precies wat je hier vindt aan de Wierdijk 101.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 608.000 - 682.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
250 m2
Inhoud
570 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
94 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 625.000
  2. Te koop
  3. 20-03-2022 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 608.000 – 682.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.567/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Inlaagdijk 99 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Wierdijk 105 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod
  • Wierdijk 41 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 598.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17130
€
Hypotheeksom € 644000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 627,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 232,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.856,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 657.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wierdijk 101

De WOZ-waarde van Wierdijk 101 is 657.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 129% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wierdijk en 2% hoger dan de realistische woningwaarde van Wierdijk 101.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bangert en Oosterpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bangert en Oosterpolder ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.23 km · 3 min. lopen
  • Supermarkt 0.79 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Hoorn Kersenboogerd 2.73 km · Treinstation
  • Hoorn 5.12 km · Treinstation
  • Hoorn 5.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
63%
Eenpersoonshuishoudens
21%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
16%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
27%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
31%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
4%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wierdijk 101 in Zwaag ligt tussen de 608.000 en 682.000 euro. Deze waarde is 43% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wierdijk. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wierdijk 101? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.