Huispedia
90 m2 wonen
3 kamers
B

Paardebloem 105

90 m²
3 kamers
B
1689 RS Zwaag
Verkocht in februari 2026
Vraagprijs
€ 339.000
€ 3.767/m²
Vraagprijs per m²
€ 329K – 368K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Paardebloem 105, Zwaag
Bieden vanafprijs: € 315.000 k.k.
Sfeervolle en goed onderhouden 3-kamer maisonnette met zonnig balkon en een extra kamer die ideaal te gebruiken is als kantoor of royale inloopkast.
Gelegen in een kindvriendelijke wijk met diverse speeltuintjes en voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.
De woning ligt nabij winkels, scholen en uitvalswegen en is instap klaar.
Indeling
Eerste woonlaag
Entree, hal met vernieuwde meterkast en toegang tot de lichte woonkamer. De open keuken is in 2019 volledig vernieuwd en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur.
De woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u volop kunt genieten van de middag- en avondzon.
Tweede woonlaag
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een extra kamer.
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.
Zolder
De ruime zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt veel praktische bergruimte.
Buitenruimte
Het balkon op het zuidwesten biedt een heerlijke plek om te genieten van de zon.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 329.000 - 368.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1981
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Inhoud
300 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 160 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 339.000
  2. Prijs verhoogd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 329.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.867/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kosterstuin 94 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Korenbloem 102 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 210.000
    Winnend bod
  • Korenbloem 54 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 210.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11210
€
Hypotheeksom € 348000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 302,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.412,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paardebloem 105

De WOZ-waarde van Paardebloem 105 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 68.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paardebloem en 8.9% lager dan de realistische woningwaarde van Paardebloem 105.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 160,- /mnd
Kosten € 160 /mnd

Een beeld van Risdam-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.77 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Hoorn 2.23 km · Treinstation
  • Hoorn 2.29 km · Treinstation
  • Wognum-Nibbixwoud 2.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paardebloem 105 in Zwaag ligt tussen de 329.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 6.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paardebloem. Met een vraagprijs van € 339.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paardebloem 105? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.