Weegbree 23
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met garderoberuimte, meterkast en het toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer en daar valt meteen op hoeveel ruimte je hier hebt. Er is volop plek voor een royale zithoek én een flinke eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en het geheel is keurig afgewerkt.
De keuken aan de voorzijde is modern, strak en bijzonder compleet uitgevoerd. Een groot spoeleiland vormt het middelpunt en biedt meteen een gezellige plek om aan te schuiven. Verder veel kastruimte, een royale kastenwand en uiteraard de nodige inbouwapparatuur. Via de keuken is bovendien een praktische kast bereikbaar.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Prima maten voor een hoofdslaapkamer, kinderkamers, werkkamer of een combinatie daarvan.
Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is voorzien van een ligbad/douche, wastafelmeubel en toilet. We zullen er geen doekjes om winden: de badkamer is niet meer de jongste van het stel. Maar alles functioneert gewoon prima en wie zin heeft om hier ooit iets nieuws van te maken, kan zich helemaal uitleven. Op de overloop tref je nog een praktische en ruime vaste kast.
Tweede verdieping:
Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Een ruime overloop met veel berggelegenheid. En hier bevindt zich nog een verrassend ruime vierde slaapkamer van circa 14 m². Door de dakramen komt er lekker veel daglicht binnen en de ruimte is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.
Zolder:
Daarboven is zelfs nog een ruime bergzolder aanwezig. Je kerstspullen hoeven dus ook niet onder je bed.
Tuin:
Ook buiten zit het goed. De achtertuin is heerlijk beschut, grotendeels bestraat en voorzien van volwassen groen, waardoor je hier behoorlijk privé zit. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel en verschillende zitplekjes.
Achterin staat een vrijstaande houten berging van circa 12 m². Fietsen, gereedschap, tuinspullen: gooi het erin en je bent het binnen in ieder geval kwijt.
Bijzonderheden:
• circa 128 m² woonoppervlakte;
• verrassende en ruime indeling;
• ruime en lichte woonkamer;
• strakke woonkeuken met spoeleiland;
• vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen;
• badkamer functioneel, maar modernisering ligt voor de hand;
• ruime extra bergzolder;
• beschutte achtertuin met veel privacy;
• vrijstaande houten berging van circa 12 m²;
• parkeren op eigen erf;
• 10 zonnepanelen;
• hoekligging;
• nabij 3 (basis)scholen;
• voldoende sportfaciliteiten;
• keurig onderhouden;
• en vooral: véél meer ruimte dan je vanaf de straat zou verwachten.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
12-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 450.000
-
12-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Weegbree 179 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
-
Kerketuin 80 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Kerketuin 62 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 399.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 431.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Weegbree 23 is 431.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 77.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weegbree en 0.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Weegbree 23.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.64 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 0.22 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Hoorn 2.48 km · Treinstation
- Wognum-Nibbixwoud 2.53 km · Treinstation
- Hoorn 2.54 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Weegbree 23 in Zwaag ligt tussen de 403.000 en 452.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weegbree. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weegbree 23? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.