Tjalk 36, Hoorn
84 m²
126 m² perceel
4 kamers
€ 350.000
Hoog in de markt
Verkocht
Kerketuin 66 1689 LC Zwaag
€ 325.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 352.000 -
389.000
Wonen
116 m2
Perceel
144 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Let op het betreft een bieden vanaf prijs van € 325.000,- k.k.
Een eerste indruk
Ruime tussenwoning met frontberging in een autoluwe straat in de wijk Risdam noord op een perceel van 144 m2 eigen grond. De woning beschikt over een drietal ruime slaapkamers, een nette badkamer en een moderne keuken. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas met draai/kiep vensters voorzien van inzet horren. In de directe omgeving treffen we basisonderwijs, winkelcentrum de Korenbloem, openbaar vervoer (bus) en sportfaciliteiten. De oprit naar de A7 richting Amsterdam en Den Over bevindt zich op slechts enkele autominuten van de woning evenals de historische binnenstad van Hoorn met een groot winkelaanbod, horeca en de oude gezellige haven met de diverse terrasjes. Kortom een mooie woonkans in een geliefde straat in de woonwijk Risdam noord.
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning komt u in de ruime hal met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de woonkamer, het toilet en de inpandige berging. De inpandige berging heeft ook een aparte toegangsdeur naast de voordeur. De sfeervolle tuingerichte woonkamer heeft veel daglichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. Via dubbel openslaande deuren heeft u toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken in wandopstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron met hete lucht oven en gril, een extra oven en een rvs 5 pits gaskomfoor met rvs-afzuiger. Het geheel is afgewerkt met een hardstenen aanrechtblad.
Eerste verdieping
Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop van de eerste verdieping die toegang biedt tot een tweetal slaapkamers aan de achterzijde van de woning, de badkamer en een separate ruimte voor de cv-opstelling met wasmachine en droger aansluiting. De geheel getegelde badkamer is voorzien van een douchehoek met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met spiegel.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komen we op de tweede verdieping die is opgedeeld in een voorzolder en de derde ruime slaapkamer.
Berging
De woning beschikt over een inpandige berging aan de voorzijde voor het stallen van onder andere de fietsen en een vrijstaande houten berging in de achtertuin.
Tuin:
De besloten achtertuin met achterom is gelegen op het zuidoosten en aan de achtergevel is een watertappunt.
Verwarming en warmwater
De woning wordt verwarmd door een cv-installatie van het merk Vaillant eco TECplus CW4 VHR25-3-/5-5 uit bouwjaar 2013
Bijzonderheden
- Rustige ligging in kindvriendelijke en autoluwe straat
- De woning beschikt over energielabel C
- Gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas
- Basisschool aanwezig in de wijk
- Dagelijkse boodschappen doet u in het winkelcentrum de Korenbloem of de Huesmolen
- Sportgelegenheden in de buurt
- Binnen enkele autominuten bereikt u de oprit naar de A7 richting Amsterdam
en Den Oever
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 352.000 - 389.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 116 m2
- Perceeloppervlakte 144 m2
- Inhoud 421 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 61m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kerketuin 66 in Zwaag
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 352.000 -
389.000
+13.79%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 2.802/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kerketuin 66 in Zwaag ligt tussen de 352.000 en 389.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kerketuin 66.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kerketuin 66 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hoorn
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hoorn. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kerketuin 66 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hoorn.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kerketuin 66 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,55 km |
| Bushalte | 0,12 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 0,57 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 311.071
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.53%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kerketuin 66.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerketuin 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kerketuin 66 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kerketuin 66 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus