Huispedia
85 m2 wonen
166 m2 perceel
4 kamers
C

Kosterstuin 116

85 m²
166 m²
4 kamers
C
1689 KH Zwaag
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 340.000
€ 4.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 324K – 368K
Huispedia Woningwaarde
81 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Let op: Huurders die een sociale huurwoning huren van één van de woningcorporaties in West-Friesland (Intermaris, De Woonschakel, Het Grootslag of WelWonen), hebben de eerste vier weken na publicatie van deze woning (tot en
met 31 augustus 2026) op Huispedia voorrang op kandidaten die geen sociale huurwoning achterlaten. De vraagprijs van deze woning is gelijk aan de taxatiewaarde. De taxatiewaarde is: € 340.000,-. Alleen biedingen van minimaal de taxatiewaarde worden in behandeling genomen. Bent u huurder van een woningcorporatie en heeft u interesse dan bent u van harte welkom om de woning te bezichtigen.
Starters opgelet, wij bieden u deze woonkans aan de Kosterstuin 116 te koop aan!
Deze woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk en beschikt over een diepe achtertuin, parkeergelegenheid op eigen terrein en een drietal slaapkamers.
In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, winkelcentrum De Korenbloem, winkelcentrum de Huesmolen, openbaar vervoer en verschillende sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is goed: via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A7 richting Amsterdam en de Westfrisiaweg richting Enkhuizen, zijn omliggende steden eenvoudig te bereiken.
Graag geven wij u een indruk van de indeling:
Entree met hal, toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en staat in directe verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning. De open keuken beschikt over een eenvoudig keukenblok. De tuingerichte woonkamer biedt toegang tot de achtertuin welke is gelegen op het noordwesten.
De achtertuin is voorzien van een handige bergkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime vrijstaande berging.
Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast met CV-opstelling en mechanische ventilatie en toegang tot een drietal slaapkamers en de badkamer. De badkamer is in 2024 vernieuwd en voorzien van douche, wastafel, toilet en wasmachine aansluiting. Een slaapkamer is voorzien van een wastafel.
Heeft deze woning uw interesse? Kom dan snel kijken op de Kosterstuin 116 te Zwaag! Één van de makelaars van Vidra Vastgoed laat het u graag zien!
Let op:
De verkoop van deze woning door Intermaris betekent dat u als koper deze woning zelf dient te gaan bewonen, binnen drie jaar na aanschaf niet zonder toestemming mag verkopen en Alsema van Duin notarissen de juridische levering zal verzorgen. De koper dient rekening te houden met €560,- ten behoeve van de kadastrale inmeting. Tevens wijzen wij u er op dat de verkoper de woning zelf niet heeft bewoond, dat de woning "as is" wordt verkocht, wat feitelijk inhoudt dat er geen garanties worden verstrekt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 324.000 - 368.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1977
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
250 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
81 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 340.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.

€ 324.000 – 368.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.071/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerketuin 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Kieftentuin 23 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Kosterstuin 113 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 297.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11170
€
Hypotheeksom € 346000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 279,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 103,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.379,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 292.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kosterstuin 116

De WOZ-waarde van Kosterstuin 116 is 292.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kosterstuin en 15.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kosterstuin 116.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Risdam-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.49 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Hoorn 2.5 km · Treinstation
  • Hoorn 2.55 km · Treinstation
  • Wognum-Nibbixwoud 2.89 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kosterstuin 116 in Zwaag ligt tussen de 324.000 en 368.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kosterstuin. Met een vraagprijs van € 340.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kosterstuin 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.