Huispedia
103 m2 wonen
163 m2 perceel
5 kamers
B

Langetuin 191

103 m²
163 m²
5 kamers
B
1689 JK Zwaag
Verkocht in januari 2025
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.641/m²
Vraagprijs per m²
€ 368K – 415K
Huispedia Woningwaarde
99 m²
Tuin

Over deze woning

Instapklare eengezinswoning met 3 slaapkamers en badkamer uit 2025!
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk vindt u de Langetuin 191. In de woning vindt u 3 slaapkamers, een nieuwe badkamer uit 2025 en een royale tuin gelegen aan het water.
Kortom een moderne eengezinswoning met voldoende ruimte op een prachtige locatie.
Ligging en Bereikbaarheid
De ligging van de woning is ideaal voor gezinnen, in de direct omgeving bevinden zich speelvoorzieningen, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook bent u in korte tijd in de gezellige binnenstad van Hoorn.
De uitvalsweg zijn dan ook ideaal, Binnen enkele autominuten bereikt u de N307 richting Enkhuizen, Lelystad of Snelweg A7 richting Den Oever en Amsterdam.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, toilet met fontein en trapopgang. Verder vindt u de woonkamer met veel lichtinval. Ook bevindt zich er op de begane grond de trapkast.
Aan de achterzijde van de woning vindt u de half-open keuken voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven en vaatwasser.
Doormiddel van de deur in de keuken bereikt u de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en de badkamer. In de grote slaapkamer aan de achterzijde is er een ruime dakkapel aanwezig, hierdoor heeft deze slaapkamer meer ruimte en lichtinval. De badkamer uit 2025 is voorzien van dubbele wastafel, inloop douche, toilet, bad en designradiator.
Tweede verdieping:
Doormiddel van de vaste trap bereikt u de zolderkamer, hier vindt u de derde slaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich ook de ruimte met de aansluiting voor wasmachine en droger opstelling. Verder vindt u nog de ruimte waar de cv-opstelling staat, cv uit 2022 (lease).
Tuin:
De woning beschikt over een ruime en zonnige tuin van circa 99m2. De achterzijde van de woning grenst aan het water. In de tuin vindt u ook de berging. De tuin is bereikbaar via een achterom.
Bijzonderheden:
- 103 m2 woonoppervlak
- 163 2 perceeloppervlak
- Badkamer uit 2025!
- 3 slaapkamers
- Energielabel B
- Royale tuin gelegen aan het water
- Rustige en kindvriendelijke omgeving
-Tuin achterom bereikbaar!
Vraagprijs: € 375.000 k.k.
Aanvaarding: in overleg
Bent u enthousiast geworden na het lezen van deze advertentie?
Neem dan snel contact op en dan zien wij u graag bij de Langetuin 191!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 368.000 - 415.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
163 m2
Inhoud
364 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
99 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 375.000
  2. 19-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 11%.

€ 368.000 – 415.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.796/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langetuin 204 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Langetuin 156 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Klokketuin 41 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12070
€
Hypotheeksom € 391000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 335,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.456,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 351.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langetuin 191

De WOZ-waarde van Langetuin 191 is 351.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langetuin en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Langetuin 191.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Risdam-Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.86 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Hoorn 2.19 km · Treinstation
  • Hoorn 2.24 km · Treinstation
  • Hoorn Kersenboogerd 3.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langetuin 191 in Zwaag ligt tussen de 368.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 3.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Langetuin. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langetuin 191? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.