Peregaard 3

Geen direct verkeer voor de deur, en een gezamenlijke buurttuin aan de overkant, hoe leuk is dat?!
Gebouwd in de jaren '70 toen er nog écht ruime huizen werden gebouwd, met een breedte van bijna 6 meter. Hierdoor heb je goede kamers, en overal rechte wanden, waardoor je optimaal gebruik kunt maken van alle ruimtes. De voortuin is netjes en heeft 2 fietsenstandaards waardoor je ook aan de voorzijde makkelijk even je fiets kan parkeren. Bij binnenkomst sta je in de hal, waar de meterkast en het toilet zich bevindt. De woonkamer is over de hele lengte waarbij de eetkamer aan de achterzijde voorzien is van heerlijke openslaande deuren. Genoeg plek dus om hier een grote eettafel met veel stoelen neer te zetten. Ook is de sfeervolle woonkamer voorzien van een open haard, voor gezellige avonden en natuurlijk handig als je Sinterklaas gaat vieren.
De keuken is een jaar of 10 geleden vernieuwd en bestaat uit 2 delen. Een hoge kast met veel opbergruimte en hierin zit ook de koelkast en combi-oven (beide Whirlpool) Het rechte gedeelte heeft lekker veel werkblad en een origineel uitspringend kookgedeelte, hier zit het 4-pitsgasfornuis en een moderne schouw. Ook de vaatwasser ontbreekt niet. De mosgroene kleur past mooi bij de achtertuin, waardoor de keuken en eetkamer lekker met buiten verbonden is. De achterzijde is ook voorzien van een (handmatig) zonnescherm, zodat je in de hete zomers toch heerlijk kan buiten zitten in de schaduw.
Op de eerste verdieping zijn 3 goede slaapkamers, waarvan de voorslaapkamer ook nog een leuk balkon heeft. De badkamer is lekker royaal, in neutrale "hotelstijl" ingericht en voorzien van het 2e toilet, een grote douchecabine met zitmogelijkheid en een breed wastafelmeubel met dubbele wasbak en een grote spiegelkast. Hierin kan je al je spulletjes netjes opruimen.
De zolder heeft een grote slaapkamer, met meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De zolder heeft veel lichtinval door een groot Velux dakvenster. (en een dakkapel plaatsen voor nog meer ruimte en licht is een goede optie). Op de voorzolder hangt de vrij nieuwe CV ketel (2020) en is tevens de opstelling voor de wasmachine.
In de achtertuin staat een grote berging, die ook via de achtersteeg bereikbaar is, lekker handig. Verder is er genoeg plek voor de huisvuilcontainers, en is er veel groen, er groeit zelfs een struik met druiven, dus wie weet ga jij wel je eigen wijn maken.
In deze gezellige dorpskern van Zwaag vind je op loopafstand twee goede lagere scholen, de supermarkt, een verse kaaswinkel, diverse speeltuinen, en natuurlijk het openluchtzwembad De Wijzend. Op de fiets of met de auto ben je in 5 minuten bij winkelcentrum De Huesmolen of Kersenboogerd met alle voorzieningen als supermarkten, bakker, toko, bieb, snackbar, drogist en meer. Ook ben je met een minuut of 12 met de fiets/auto in de binnenstad van Hoorn. Hier heb je natuurlijk diverse gezellige restaurants, pleinen, de Oude Haven, theater, het NS station (met directe verbindingen naar onder andere Amsterdam, en Schiphol Airport) en het grootste stadsstrand van Nederland.
Kortom, zoek je een solide woning in hartje Zwaag, die je zelf nog verder kan moderniseren, dan is dit een unieke kans!
Nog even de highlights van dit leuke huis:
* Het is een bieden vanaf prijs.
* Tussenwoning op gewilde locatie in de fruithofjesbuurt in het geliefde Zwaag
* 4 (grote) slaapkamers
* Goede achtertuin op het zuiden, met achterom
* Energielabel B (extra bodemisolatie, deels HR++ glas, spouwmuurisolatie)
* Verkocht uit nalatenschap, dus naast de gebruikelijke clausules in de koopakte wordt tevens de niet-zelfbewoondclausule opgenomen
* De vragenlijst is zo goed mogelijk ingevuld om zo veel mogelijk informatie te kunnen geven, echter de niet-zelfbewoondclausule is leidend
* Oplevering in overleg, kan spoedig
Ben je enthousiast geworden en wil je deze buitenkans in Zwaag zelf zien en ervaren?
Aarzel dan niet om contact met me op te nemen voor een bezichtiging.
Hoe vraag je een bezichtiging aan? Dat lees je hier:
Laat je gegevens achter via:
1. het Funda-formulier of
2. het formulier bij de woning op mijn eigen website.
3. een directe e-mail aan mij (info apenstaartje esthervandijk punt nl)
Vermeld hierbij je naam, je huidige adres en je e-mailadres EN telefoonnummer. Ik neem dan zo snel mogelijk telefonisch contact met je op. Ik bel je zelf op om een persoonlijke rondleiding in te plannen, waarin ik alle tijd neem om jouw vragen te beantwoorden en de woning te laten zien.
Volg me vooral ook op Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur) voor het laatste nieuws en exclusieve previews. Zo ben je altijd als eerste op de hoogte van nieuwe woningen en heb je altijd voorrang bij het reserveren van je bezichtiging, ook op de populaire zaterdag.
Charming and spacious family home in the heart of the beloved "old" Zwaag!
In the heart of the sought-after "old" Zwaag, tucked away in the beloved courtyards (hofjes), this charming terraced house is now for sale. With no direct traffic right outside your door and a communal neighborhood garden just across the street—how great is that?!
Built in the 1970s—a time when houses were still built truly spacious—this property boasts a width of nearly 6 meters. This provides generously sized rooms and straight walls throughout, allowing you to make optimal use of all the space. The front yard is well-kept and features two bicycle stands, making it easy to park your bike at the front. Upon entering, you find yourself in the hallway, which houses the meter cupboard and the toilet. The living room spans the entire length of the house, with the dining area at the rear featuring delightful French doors. This means there is plenty of room for a large dining table with lots of chairs. The atmospheric living room also features a fireplace, perfect for cozy evenings and, of course, a great spot for the holidays.
The kitchen was renovated about 10 years ago and consists of two sections. A tall cabinet provides ample storage space and houses the refrigerator and combi-oven (both Whirlpool). The straight section offers plenty of workspace, an original protruding cooking area with a 4-burner gas stove, and a modern extractor hood. A dishwasher is naturally included as well. The moss-green color beautifully matches the backyard, seamlessly connecting the kitchen and dining room with the outdoors. The rear of the house is also equipped with a (manual) sun awning, so you can still sit comfortably outside in the shade during hot summers.
On the first floor, there are 3 good-sized bedrooms. The bedroom at the front even features a lovely balcony. The bathroom is wonderfully spacious, decorated in a neutral "hotel style," and equipped with a second toilet, a large shower cabin with a seating option, and a wide vanity unit with double sinks and a large mirror cabinet where you can neatly store all your toiletries.
The attic floor features a large fourth bedroom, with more than enough space for a double bed. This floor gets plenty of natural light through a large Velux roof window (adding a dormer window for even more space and light is a great future option). The landing area houses the relatively new central heating boiler (2020) and the setup for the washing machine.
In the backyard, there is a large storage shed, which is also accessible via the back alley—very convenient. Furthermore, there is plenty of room for the wheelie bins, and it's quite green. There's even a bush growing grapes, so who knows, you might be making your own wine soon!
In this cozy village center of Zwaag, you will find two good primary schools, a supermarket, a fresh cheese shop, various playgrounds, and, of course, the open-air swimming pool 'De Wijzend', all within walking distance. By bike or car, you can reach the De Huesmolen or Kersenboogerd shopping centers in 5 minutes, offering all the amenities you need such as supermarkets, a bakery, an Asian supermarket (toko), a library, a snack bar, a pharmacy, and more. You are also just a 12-minute bike/car ride away from the historic city center of Hoorn. Here you will naturally find various cozy restaurants, squares, the Old Harbor, a theater, the train station (with direct connections to Amsterdam and Schiphol Airport, among others), and the largest city beach in the Netherlands.
I
n short, if you are looking for a solid home in the heart of Zwaag that you can further modernize to your own taste, this is a unique opportunity!
Let's summarize the highlights of this lovely home:
* Terraced house in a sought-after location in the 'fruithofjes' (fruit courtyards) neighborhood in popular Zwaag
* 4 (large) bedrooms
* Good south-facing backyard, with back access
* Energy label B (extra soil insulation, partly HR++ glass, cavity wall insulation)
* Sold from an estate; therefore, in addition to the usual clauses in the purchase deed, the non-owner-occupied clause (niet-zelfbewoningsclausule) will be included
The questionnaire has been completed as thoroughly as possible to provide maximum information; however, the non-owner-occupied clause is leading
* Delivery in consultation, can be quick
Have you become enthusiastic and do you want to see and experience this great opportunity in Zwaag for yourself?
Please don't hesitate to contact me for a viewing.
How do you request a viewing? It's simple:
Leave your details via:
1.The Funda contact form, or
2. The contact form on the property page of my own website.
3. A direct email to me (info at esthervandijk dot nl)
Please include your name, your current address, your email address, AND your phone number. I will then contact you by phone as soon as possible. I will call you personally to schedule a private tour, during which I will take all the time necessary to answer your questions and show you the house.
Make sure to follow me on Instagram (esthervandijk_makelaartaxateur) for the latest news and exclusive previews. This way, you are always the first to know about new properties and you always get priority when reserving your viewing, even on the popular Saturdays!
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.177,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 157 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 450 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie, Openslaande deuren Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-10-2036 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas, volledig geïsoleerd, grotendeels dubbelglas, hr-glas, hr++ glas en enkel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie I Perceelnummer 3466 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie I Perceelnummer 3476 Oppervlakte 34 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Video's
Plattegronden
Download PDF
Virtuele Tour
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyBIO0SAyV2GeS71hwbH0SJhllFWcJceLvw&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(52.658025,5.069086); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(52.66542434692383, 5.074150085449219); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(52.66542434692383, 5.074150085449219), map: oMap, title: "Peregaard 3, ZWAAG" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Peregaard 3, 1689 HM ZWAAG
CBS Statistieken
"; } else { titel += "
" + mainElement.Title + "
"; } var diep = 0; searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties); // START GoogleDataArray // Regio Aanduiding en Postcode heeft geen goede data voor in een pie chart if (mainElement.Title === 'Regioaanduiding' || mainElement.Title === 'Postcode') { return; } if (!googleDataArray[mainElement.Title]) { googleDataArray[mainElement.Title] = {}; } if (!googleDataArray[mainElement.Title][year]) { googleDataArray[mainElement.Title][year] = {}; } // Voeg zoeken op type in de typeSelect dropdown var optionExists = false; for (i = 0; i < typeSelect.length; ++i){ if (typeSelect.options[i].value == mainElement.Title){ optionExists = true; } } if (!optionExists) { var option = document.createElement('option'); option.value = mainElement.Title.trim(); option.text = mainElement.Title.trim(); typeSelect.appendChild(option); } dataProperties.value.filter(function(element) { addChildTopics(element, mainElement, year, dataProperties, typedDataSet); }); // END GoogleDataArray } }) // Voeg zoeken op regio + jaar toe aan de compare dropdown typedDataSet.value.filter(function(regio) { var option = document.createElement('option'); option.value = regio.Codering_3.trim(); option.text = regio.Title.trim() + ' (' + regio.SoortRegio_2.trim() + ', ' + year + ')'; option.title = year; var option2 = option.cloneNode(true); if (year == '2016') { if (option.value.startsWith("WK")) { option.selected = true; } } else if (year == '2015') { if (option2.value.startsWith("WK")) { option2.selected = true; } } compareSelect1.appendChild(option); compareSelect2.appendChild(option2); }); var header = table.createTHead().insertRow(0); header.insertCell().outerHTML = "
"; header.insertCell().outerHTML = "
"; typedDataSet.value.filter(function(mainElement) { header.insertCell().outerHTML = "
" + mainElement['Title'] + "
"; for (rowKey in mainElement) { if (mainElement.hasOwnProperty(rowKey)) { var row = table.rows.namedItem(rowKey); if (row) { row.insertCell().innerHTML = mainElement[rowKey]; } } } }) jQuery('.cbs_table_' + year).html(table.outerHTML); } /* * Search Childs van de dataProperties door middel van recursie! Zodat we een goede * structuur hebben in de tabel */ function searchChilds(mainElement, table, titel, diep, dataProperties) { dataProperties.value.filter(function(element) { if (element.ParentID === mainElement.ID) { if (element.Type === 'TopicGroup') { diep++; if (element.Description) { titel += "
" + element.Title + "
"; } else { titel += "
" + element.Title + "
"; } searchChilds(element, table, titel, diep, dataProperties); titel = ''; diep--; } if (element.Type === 'Topic') { diep++; titel += "
" + element.Title + "
"; addRow(element, table, titel) titel = ''; diep--; } } }); }; /* * Voeg een row toe aan de tabel en set alle belangrijke data als attributes op * de
*/ function addRow(element, table, titel) { var row = table.insertRow(); row.setAttribute("key", element.Key); row.setAttribute("name", element.Key); row.id = element.Key; if (element.Description) { row.setAttribute("Title", element.Description); } row.setAttribute("Object_ID", element.ID); row.setAttribute("ParentID", element.ParentID); row.setAttribute("Position", element.Position); row.insertCell(0).outerHTML = "
" + titel + "
"; row.insertCell(1).innerHTML = element.Unit; } /* * Build de googleDataArray doormiddel van recursie *omg* */ function searchChildsGoogle(dataProperties, mainElement, element, dataSet, regio, titelRow) { if (element.Type === 'Topic') { if (titelRow.length