Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
121 m2 wonen
144 m2 perceel
5 kamers
C

Fruitlaan 30 1689 HJ Zwaag

121 m²
wonen
144 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
30 m²
Tuin
€ 369.000 – 425.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.099/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen in zeer geliefd "oud" Zwaag, met alle benodigde faciliteiten binnen handbereik, mogen wij u deze ruime hoekwoning gelegen aan de Fruitlaan 30 te Zwaag aanbieden! Met 121 woonmeters, een perceel van 144 m² eigen grond en een uitgebouwde keuken is dit een woonkans die een bezichtiging meer dan waard is. De handen mogen uit de mouwen, maar dat deze woning veel potentie biedt is een feit.

Graag geven wij u een indruk van de indeling:
Voorentree, hal met meterkast, trapopgang, toegang tot toiletruimte en de woonkamer. De doorzon woonkamer heeft grote ramen met enorm veel daglicht toetreding en ruimte. Vanuit de woonkamer is de achtergelegen zonnige tuin bereikbaar. Aansluitend aan de woonkamer de praktische keukenruimte en de bijkeuken/berging met de opstelling van wasmachine, droger en de CV-ketel. Ook vanuit de bijkeuken is de achtergelegen tuin bereikbaar.

De tuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waardoor u heerlijk kunt genieten van de middag en avond zon. Het geheel is achterom bereikbaar en beschikt over een praktische berging.

Eerste verdieping:
Overloop, met toegang tot een drietal slaapkamers. De slaapkamers zijn mede door de rechte gevels allen van een heel behoorlijk formaat. Tevens op deze verdieping de badkamer voorzien van wastafel, toilet en douche.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap is de riante tweede verdieping bereikbaar. Deze zolderverdieping is nu opgedeeld in de voorzolder en zeer ruime 4e slaapkamer met wastafel en groot dakraam. Desgewenst behoort het realiseren van een tweetal slaapkamers op deze verdieping tot de mogelijkheden.

De woning ligt in een rustige en prettige woonomgeving op korte afstand van de binnenstad van Hoorn. Daarnaast zijn alle voorzieningen zoals supermarkt, scholen, sportverenigingen, zwembad, kinderboerderij, de ijsbaan en bioscoop op korte afstand.

Bijzonderheden:
- airconditioning in de woonkamer;
- zonnescherm aan de voor- en achterzijde en rolluik op de verdieping;
- Bodemisolatie toegepast;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing:
- Prettige woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid;

Zou u deze woning graag met eigen ogen willen bekijken? Maak dan geheel vrijblijvend een afspraak met één van de makelaars van Vidra Vastgoed! U zult zeker positief verrast worden tijdens de bezichtiging van deze ruime en leuk gelegen hoekwoning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 425.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
144 m2
Inhoud
457 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
30 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Fruitlaan 30 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
18-08-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 375.000
18-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
08-05-2026 · Vidra Vastgoed Makelaars & Taxateurs
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 369.000 – 425.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+9.09%
Markt afgelopen jaar

+9% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 395.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Rozenhof 4
Verkocht sep 2026
Rozenhof 4
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Fruitlaan 36
Verkocht apr 2026
Fruitlaan 36
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Chrysantenhof 1
Verkocht feb 2023
Chrysantenh. 1
Vraagprijs € 325.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12170
€
Hypotheeksom € 396000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 338,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.460,-
Geschatte belasting € 122 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Fruitlaan 30

De WOZ-waarde van Fruitlaan 30 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fruitlaan en 10.7% lager dan de realistische woningwaarde van Fruitlaan 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Zwaag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
85 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.28 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Hoorn Kersenboogerd 2 km · Treinstation
  • Hoorn 3.17 km · Treinstation
  • Hoorn 3.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 516.470
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.1%
  • Gezinnen met kinderen 36%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Fruitlaan 30 in Zwaag ligt tussen de 369.000 en 425.000 euro. Deze waarde is 1.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Fruitlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Fruitlaan 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.