Huispedia
94 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
C

Klaverwoud 12

94 m²
155 m²
5 kamers
C
1689 BK Zwaag
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.989/m²
Vraagprijs per m²
€ 367K – 414K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Richtprijs: € 375.000,- k.k.
Woonoppervlakte: 94? m²
Inhoud: 305 m³
Perceel: 155? m²
Kom binnen bij de Klaverwoud 12! Dit is een heerlijke gezinswoning in een rustige en kindvriendelijke wijk op enkele minuten loopafstand van diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, speelveldjes, zwembad, kinderdagverblijf en een prachtig park. Ben je op zoek naar een meer dan leuke en zeer nette woning? Dan is langer zoeken niet nodig!?
We vertellen je graag de highlights:
- Moderne keuken uit 2024 met diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer uit 2021, van alle gemakken voorzien;
- 3 slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met wasmachine-aansluiting;
- Extra slaapkamer op de tweede verdieping;
- Heerlijke achtertuin op het zuidoosten met achterom;
- Kunststof kozijnen aan de voorzijde van de woning;
- Praktische frontberging voor het stallen van de fietsen;
- Parkeren op eigen oprit voor 2 auto's;
- Fijne indeling.
De keuken is modern en gloednieuw, met oog voor kwaliteit en comfort. De woonkamer is sfeervol en kijkt uit over de zonnige tuin, ook een fijne plek om te verblijven!? De badkamer is stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Alles is verzorgd, warm en uitnodigend.?
Zin om te komen kijken? Bel ons gerust op 0229 27 96 97 voor een bezichtiging. We laten je het geheel graag zien. De oplevering doen we in overleg.
Heb je behoefte aan een professional die je adviseert? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 367.000 - 414.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
305 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
60 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Kingma Makelaars
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 21-04-2026 · Kingma Makelaars
    Te koop
  3. 01-02-2020 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 367.000 – 414.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.149/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Butterwoud 77 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Kapberg 55 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Hoogewoud 76 Verkocht apr 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 320,-
Rioolheffing · eigenaar € 129,-
Rioolheffing · bewoners € 53,-
Afvalheffing · bewoners € 413,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.436,-
Geschatte belasting € 120 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Klaverwoud 12

De WOZ-waarde van Klaverwoud 12 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 48% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Klaverwoud en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Klaverwoud 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zwaag: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.14 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Hoorn Kersenboogerd 1.56 km · Treinstation
  • Hoorn 3.76 km · Treinstation
  • Hoorn 3.79 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
43%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Klaverwoud 12 in Zwaag ligt tussen de 367.000 en 414.000 euro. Deze waarde is 6.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Klaverwoud. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Klaverwoud 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.