Dornachstraat 3
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Zowel aan de voor- als achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er ruimte in de keuken is voor een grote eettafel en de woonkamer aan de tuinzijde een ruime zithoek heeft.
Gelegen aan de rand van Leesten Oost, op korte afstand van 2 winkelcentra met een uitgebreid winkelaanbod, scholen en sportverenigingen. De binnenstad van Zutphen en het NS station bereik je met de fiets in ongeveer een kwartier en de bushalte zit om de hoek. Voor de kinderen zijn er voldoende speelgelegenheden in de buurt.
Begane grond: entree/hal met garderobe en trapkast, toilet met fonteintje, luxe keuken aan de voorzijde. De keuken is uitgebouwd, waardoor er een fijne ruimte is voor een eettafel. De keuken (2024) is modern ingericht en voorzien van Bora inductie kookplaat met afzuiging, koelkast, vaatwasser en combi oven/magnetron. De woonkamer is heerlijk ruim, omdat deze over de volle breedte is uitgebouwd. Er zijn openslaande deuren naar het terras, waar een overkapping is geplaatst. De begane grond is voorzien van PVC vloerafwerking met vloerverwarming en de raampartijen tot aan de grond zorgen voor een fijne lichte leefruimte.
1e verdieping: op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers (ca. 16, 10 en 9 m2). De ouderslaapkamer is voorzien van grote schuifkastenwand. Nieuwe luxe afgewerkte badkamer voorzien van dubbel wastafelmeubel met verlichte spiegel, inloopdouche met regen- en handdouche, 2e toilet en vloerverwarming.
2e verdieping: overloop, 2 slaapkamers, praktische en ruime was-/stookruimte waar tevens een pantry is geplaatst met spoelbak. Er is nog extra bergruimte op de vliering.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een mooie overkapping aan de achtergevel, goede terrassen, pergola met grote plantenbakken voorzien van vaste planten en leilindes aan de achterzijde. Op de diepe oprit is ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren en dan is er ook nog plek in de garage.
Kenmerken:
- bouwjaar: 2007;
- woonoppervlakte: 152 m2;
- perceeloppervlakte: 221 m2;
- aantal slaapkamers: 5;
- parkeren: royaal op eigen terrein;
- bijgebouwen: garage en berging;
- Energielabel A;
- voorzien van 9 zonnepanelen;
- screens aanwezig aan de voorzijde van de woning;
- airco-unit op iedere woonlaag.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-07-2026 · Berghorst MakelaardijVerkocht€ 575.000
-
11-04-2026 · Berghorst MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Bernard Lie. 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000Winnend bod
-
Dornachstra. 25 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 575.000Winnend bod
-
De Beekoever 32 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 531.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Dornachstraat 3 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 65.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dornachstraat en 11.4% lager dan de realistische woningwaarde van Dornachstraat 3.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 12.19 km · 19 min. rijden
- Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
- Basisonderwijs 0.08 km · 1 min. lopen
- Vorden 8.96 km · Treinstation
- Brummen 11.03 km · Treinstation
- Voorst-Empe 11.1 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Dornachstraat 3 in Zutphen ligt tussen de 574.000 en 625.000 euro. Deze waarde is 26.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dornachstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dornachstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.