Annie M.G. Schmidtstraat 10

Op een rustige plek aan een autoluw woonerf in de geliefde wijk Leesten staat deze bijzondere, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning aan Annie M.G. Schmidtstraat 10. De combinatie van strak wit stucwerk, warm Red Cedar hout en royale glaspartijen geeft de woning een eigentijdse en geheel eigen uitstraling. Bovendien staat de woning prachtig vrij op het perceel, met een fraai aangelegde tuin rondom en volop privacy.
Binnen is het minstens zo aantrekkelijk. De woning beschikt onder andere over een royale tuingerichte woonkamer met houtkachel en een moderne open keuken met kook-/spoeleiland gezamenlijk groot 60 m². Vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een luxe recent vernieuwde badkamer, balkon en een riante inpandige berging van circa 24,5 m². Een absolute meerwaarde is het separate bijgebouw met een multifunctionele ruimte van circa 20 m². Momenteel ingericht als kantoor, maar ook uitstekend geschikt als praktijkruimte, atelier, hobbykamer of sportruimte. Het totale woonoppervlak inclusief deze multifunctionele ruimte bedraagt circa 188 m², de inhoud 732 m³ en het perceel maar liefst 598 m².
Ook buiten is het heerlijk wonen. De fraai aangelegde tuin loopt volledig rondom de woning en beschikt over een strak gazon, groene borders, verschillende terrassen, Pod sauna en een sfeervolle overdekte zitplek met vuurplaats. Hierdoor is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Aan de voorzijde kunnen twee auto's op eigen terrein worden geparkeerd en is een elektrische laadpaal aanwezig.
Ook op het gebied van comfort en verduurzaming is de woning helemaal bij de tijd. Zo is deze volledig geïsoleerd en voorzien van 18 zonnepanelen van 390W, meerdere airconditioningsunits, 3-fase elektra en energielabel A.
Ligging
De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Leesten. Het wijkwinkelcentrum bevindt zich op enkele minuten fietsen en ook scholen en sportvoorzieningen zijn volop in de omgeving aanwezig. Via de nabijgelegen rondweg zijn omliggende plaatsen en uitvalswegen gemakkelijk bereikbaar. Ook de historische binnenstad van Zutphen, met haar winkels, horeca en gezellige terrassen, ligt op korte afstand. Wie graag de natuur opzoekt, kan bovendien alle kanten op richting het omliggende buitengebied met diverse wandel- en fietsroutes.
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige berging. Deze beschikt over een eigen buitendeur en gootsteen en biedt volop ruimte voor fietsen, opslag en andere spullen. Met een relatief eenvoudige ingreep kunnen de grote deuren aan de voorzijde worden teruggeplaatst, waardoor de ruimte desgewenst weer als garage gebruikt kan worden.
De royale woonkamer is heerlijk licht en volledig op de tuin gericht. Grote glaspartijen zorgen voor veel daglicht en versterken de verbinding tussen binnen en buiten. Centraal in de ruimte staat de sfeervolle houtkachel met glas aan drie zijden, waardoor zowel vanuit de zithoek als de eethoek zicht is op het vuur. Vanuit de ruime eethoek geeft een schuifpui toegang tot het overdekte terras.
De moderne open keuken vormt een echte blikvanger en beschikt over een royaal kook-/spoeleiland met inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is de keuken voorzien van een oven, combi-oven, grote koelkast, vaatwasser en ingebouwd koffiezetapparaat.
Een bijzondere extra is de multifunctionele ruimte in het separate bijgebouw. Deze is vanuit de woning overdekt bereikbaar en fraai afgewerkt met een visgraatvloer, openslaande deuren en airconditioning. Momenteel wordt de ruimte gebruikt als kantoor, maar dankzij de royale opzet zijn er volop andere mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis, atelier, hobbyruimte, sportruimte of comfortabele thuiswerkplek.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot twee strak afgewerkte slaapkamers van circa 10 m² en 16,5 m². Eén slaapkamer is momenteel ingericht als werkkamer en de ruime ouderslaapkamer beschikt over airconditioning.
De luxe, recent vernieuwde badkamer is stijlvol uitgevoerd met een fraaie visgraat tegelvloer en voorzien van een riant semi-vrijstaand ligbad, separate doucheruimte met zitje en regendouche, dubbel wastafelmeubel, designradiator en wandcloset. De doucheruimte kan met een schuifdeur worden afgesloten.
2e verdieping:
Overloop met extra wastafelmeubel en een vaste kast met aansluitingen voor de wasapparatuur. Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers van circa 12 m² en 12,5 m², beide voorzien van airconditioning. Eén slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. De andere beschikt over een vaste kast met extra bergruimte en de opstelling van de cv-installatie.
Tuin en buitenruimte:
De woning staat mooi vrij op het perceel en wordt volledig omringd door de fraai aangelegde tuin. Het gazon, de groene borders en meerdere terrassen zorgen voor een verzorgde en sfeervolle buitenruimte. Door de opzet van de tuin kun je gedurende de hele dag kiezen voor een plekje in de zon of juist aangenaam in de schaduw.
Het overdekte terras met sfeervolle vuurplaats vormt daarbij een heerlijke verlenging van de woonruimte: een fijne plek voor lange zomeravonden, maar ook voor beschut buiten zitten op minder warme dagen. De extra schuur biedt praktische ruimte voor tuingereedschap en bijvoorbeeld de voorraad brandhout voor de houtkachel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een elektrische laadpaal.
Kortom: een stijlvolle en verrassend ruime vrijstaande woning waarin architectuur, comfort, werken en buitenleven op een bijzondere manier samenkomen.