Fie Carelsenstraat 31 7207 GN Zutphen

Zoek je een instapklare hoekwoning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin én een eigen garage met oprit voor twee auto's. Bij deze prachtig gelegen woning in Leesten-West vink je moeiteloos al je wensen af!
Dankzij de fraai vormgegeven uitbouw op de begane grond geniet je in de woonkamer van een zee aan ruimte en heerlijk veel natuurlijk licht. De verlengde garage (bijna 7 meter lang!) is binnendoor bereikbaar en biedt talloze mogelijkheden voor opslag, hobby of een auto. Duurzaam wonen is hier alvast de standaard, volledige geïsoleerd en op het dak liggen maar liefst 12 zonnepanelen.

Ligging
De woning ligt op een mooie en vrije hoeklocatie (Fie Carelsenstraat / Joke Smitlaan). Leesten staat bekend als een groene, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, waaronder de Vrije School, een huisarts, buurthuis Het Middenhuis en diverse speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. De afwisseling in architectuur en de vele groenvoorzieningen geven de wijk een aantrekkelijke en levendige uitstraling. Bovendien zijn het historische centrum van Zutphen, het treinstation en het dorpse Warnsveld eenvoudig bereikbaar per fiets of bus. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum aan de zuidzijde van de wijk op slechts enkele minuten afstand.

Indeling:
Begane grond:
Staat de auto op de oprit, dan is het maar een paar stappen naar de voordeur. Zet je de auto in de garage, dan is er zelfs een inpandige toegang tot de woning. Maar nu gaan we via de voordeur, en lopen de hal in. Hier is een trapkast en, aan de rechterzijde, is er toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is niet alleen heel ruim, maar ook heel licht. Nu is de woonkamer leeg, maar voor een grote zithoek en een 6-persoonstafel is meer dan genoeg plek. Aan de voorzijde hangt een airco-unit en, via een portaal, is er toegang tot de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.
Aan de zonnige zuidwestkant is de halfopen keuken, waar een hoekopstelling en een hoge kastenwand inclusief handige en efficiënte apothekerskast staan. Deze keuken heeft een ingebouwde inductie kookplaat, plafondafzuiging, vaatwasser, oven, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie. Naast de keuken is een bijkeuken/wasruimte, met toegang tot de tuin en de bijna 7 meter lange garage. Splits je de garage in een berging en een bijkeuken, dan kan de huidige berging worden gebruikt om de keuken te vergroten.

Eerste verdieping:
Op deze etage zijn de master bedroom, een tweede slaapkamer en de badkamer. De master bedroom, aan de voorzijde heeft een grote inbouwkast en de slaapkamer aan de achterzijde is zeer geschikt als kinderkamer, werkkamer of kleedruimte.
Naast deze kamer is de badkamer, uitgevoerd in wit en zwart. Het raam boven het bad zorgt voor veel lichtinval en verder zijn er een douche, toilet, handdoekenradiator en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Onder het schuine dak, met grote dakramen, zijn nog twee lichte slaapkamers. Beide kamers hebben een maximale hoogte van bijna 3.80 meter, wat de kamers perfect maakt voor een hoogslaper.
Vanaf de overloop is ook een berging te bereiken, met de opstelling van de HR-ketel. Er is genoeg ruimte voor koffers, andere vakantiespullen en meer…

Tuin:
Deze woning wordt aan drie kanten omringd door een ruime tuin, met de achtertuin op het zuidwesten. Er zijn meerdere zitgelegenheden en in de stenen berging is plek voor de (kinder)fietsen. Verder zie je twee tuinpoorten: een naar de zijtuin en de andere geeft rechtstreeks toegang tot de openbare weg. En parkeren is geen probleem, er zijn twee riante parkeerplekken op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Unieke woning met een grote aanbouw;
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Inpandige garage/berging en een oprit met laadpaal;
- Vier slaapkamers (twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping);
- Ruime voor-, zij- en achtertuin (achtertuin zuidwest);
- 12 zonnepanelen, geplaatst in 2022;
- Energielabel B.

Toon meer Toon minder