Huispedia
120 m2 wonen
215 m2 perceel
5 kamers
C

Stokebrand 361

120 m²
215 m²
5 kamers
C
7206 EW Zutphen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 495.000
€ 4.125/m²
Vraagprijs per m²
€ 449K – 500K
Huispedia Woningwaarde
75 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Zoek je een huis in Zutphen, waar je gelijkvloers kunt wonen? Of een huis met drie (mogelijk vier) slaapkamers en twee badkamers? Deze halfvrijstaande woning aan de Stokebrand is het perfecte huis voor jou! Beide badkamers zijn vernieuwd, deze woning heeft een sauna, je kunt parkeren op eigen terrein en de garage is lekker ruim. En de tuin? De zon is zo gevonden en er is veel privacy!
Je woont in de nabijheid van winkelcentrum De Brink, een bushalte en een gezondheidscentrum. Ook kinderopvang en basis-/middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, wat de wijk ook heel geliefd maakt bij gezinnen. Het buitengebied richting Bronsbergen en de uiterwaarden van de IJssel zijn op loopafstand. En ga je naar de historische binnenstad? Het is met de fiets ongeveer 10 minuten!
Indeling:
Begane grond:
Wat een mooie uitstraling heeft deze woning, te herkennen aan de groene rolluiken en de dakkapel op de eerste verdieping. Via de hardhouten voordeur loop je de hal in, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Naast de trap is de in 2012 vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje.
Niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond ligt een fraaie tegelvloer. De bijna 9 meter lange woonkamer heeft een fijne indeling, met het zitgedeelte bij de inbouwhaard en het eetgedeelte vlak naast de keuken. Tijdens het eten en koken kijk je op de rustige straat, en vanaf de bank naar de achtertuin met schuifpui.
De ruimte in de keuken is optimaal benut, met kasten en lades aan drie zijden. Er is lichtinval vanaf twee zijden en deze keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur (2000-2018): een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer.
Een van de voordelen van dit type huis zijn de slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer met fraai balkenplafond en bergzolder is aan de achterzijde. Een grote schuifpui zorgt, net als in de keuken, voor een optimale verbinding met de tuin. De badkamer, vernieuwd in 2011, is ingedeeld met een douche, toilet, wastafelmeubel, spiegelkast en een hoge radiator. Ook de wasmachine heeft een plekje in deze badkamer.
De inpandig te bereiken garage heeft een lengte van circa 6.10 meter, wat groot genoeg is om een auto en de fietsen binnen te zetten. De kantelpoort heeft een geïntegreerde loopdeur, waardoor je niet altijd de gehele poort hoeft te openen.
Eerste verdieping:
Op deze verdieping zijn nog twee slaapkamers, een badkamer en een verrassing. Eerst gaan we naar de slaapkamer aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning. Deze kamer heeft kasten in de schuinte van het dak en zicht tot in de nok. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is heel ruim, met genoeg plek voor een tweepersoonsbed.
De badkamer op deze verdieping is in 2018 vernieuwd. Het dakraam zorgt voor veel lichtinval en de ruimte is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.
Vroeger was er nog een slaapkamer op deze verdieping, met toegang tot het balkon. Nu is dit de plek in huis waar de sauna staat. Dat wordt genieten!
Tuin:
Dit sfeervolle huis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin uitblinkt als het om privacy gaat. Er is genoeg plek om in de zon te zitten en er staat een berging, voor de tuinkussens en het tuingereedschap. Je hoeft maar een klein stukje gras te maaien en de beplanting is gevarieerd. De voortuin grenst aan de oprit, waar twee auto’s op eigen terrein kunnen staan.
Bijzonderheden:
- Houten kozijnen met meerdere types HR-glas (HR tot HR+++);
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022, 2024 en 2025;
- Verwarming en warm water via een HR-ketel (Vaillant, 2013, eigendom);
- 12 zonnepanelen van 325 Wp, geplaatst in 2021;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Twee slaapkamers, een badkamer en een sauna (mogelijk slaapkamer) op de eerste verdieping;
- Energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 449.000 - 500.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Perceeloppervlakte
215 m2
Inhoud
490 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
75 m2
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 28-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 495.000
  2. 30-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 30-05-2026 · Eggink Maalderink Garantiemakelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 449.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.950/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stokebrand 331 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod
  • Stokebrand 369 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Stokebrand 618 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13730
€
Hypotheeksom € 474000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 401,-
Rioolheffing · eigenaar € 156,-
Afvalheffing · bewoners € 316,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.330,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Stokebrand 361

De WOZ-waarde van Stokebrand 361 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 63.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stokebrand en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Stokebrand 361.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zuidwijken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 12.48 km · 19 min. rijden
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Brummen 6.61 km · Treinstation
  • Voorst-Empe 7.21 km · Treinstation
  • Vorden 13.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
31%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Stokebrand 361 in Zutphen ligt tussen de 449.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 52.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Stokebrand. Met een vraagprijs van € 495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Stokebrand 361? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.