134 m² wonen

299 m² perceel

5 kamers

Mahlerstraat 16 7204 PH Zutphen

134 m²

wonen

299 m²

perceel

kamers

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Biedadvies beschikbaar

€ 000.000

Ontdek slimmere inzichten met Plus

Bekijk volledig biedadvies

1970

Bouwjaar

Aan het berekenen...

Huispedia Woningwaarde

€ 2.425/m²

Vraagprijs per m²

Over deze woning

Sinds vandaag op de markt
Mooie kans om in deze buurt te wonen

Vraagprijs per m² (€ 2.425) ligt 33% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.637/m²)
Gewilde buurt

68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Op een leuke plek in Zutphen staat deze uitgebouwde hoekwoning met een carport, berging, overkapping en een ruime tuin. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer en een multifunctionele extra kamer op de begane grond biedt dit huis lekker veel ruimte. De badkamer is een plaatje en de keuken, aan de voorzijde, is een fijne plek om te koken. De indeling is verrassend, wat dit huis net even anders maakt…

Een leuk feitje: een deel van de woningen is in spiegelbeeld gebouwd. Hun achtertuin grenst aan de voortuin van deze woning en andersom. Het centrum van Zutphen is op fietsafstand en aan de overzijde van het water is een leuk park met kinderboerderij. Na een paar minuten lopen ben je bij winkelcentrum Waterkwartier en aan de Thorbeckesingel stopt de bus naar het treinstation.

Indeling:
Begane grond:
Op een paar stappen van de carport is de entree van deze uitgebouwde hoekwoning, die zowel beneden als boven verrassend ruim is. Achter de kunststof voordeur is de hal met de toiletruimte, trapopgang, meterkast en een handige bergkast.
De woon-/eetkamer is aan de achterzijde uitgebouwd met een multifunctionele ruimte, die als eetkamer of kantoor aan huis gebruikt kan worden. Deze ruimtes hebben een gezamenlijke lengte van meer dan 11 meter en veel lichtinval via de grote ramen aan drie zijden.
Aan de andere kant van de hal is de keuken, met uitzicht richting de carport. De lichte hoekopstelling heeft een houtlook aanrechtblad en diverse (inbouw)apparatuur: een groot gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Heb je beneden alles gezien? Dan is het tijd om naar de eerste verdieping te gaan! Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers te bereiken, waarvan twee aan de voorzijde. Er ligt laminaat op de vloer en twee kamers zijn voorzien van een inbouwkast.
De moderne badkamer, met marmerlook en zwarte tegels, is een plaatje. Deze ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een breed wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping, met een overloop/wasruimte en een grote slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde, laminaat op de vloer en een berging aan de voorzijde.

Tuin:
In de ruime voortuin zijn een carport, (fietsen)berging en een overkapping. Zo is er altijd plek voor een auto, de fietsen, scooter en zelfs een aanhanger. Het terras aan de achterzijde is een fijne plek om buiten te zitten en de grote, begroeide pergola zorgt voor schaduw in de tuin. Aan twee kanten staan houten schuttingen, waardoor er veel privacy in de tuin is.

Bijzonderheden:
- Aanbouw en een dakkapel aan de achterzijde;
- Zeer ruim perceel met een tuin aan drie zijden;
- Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (carport);
- Energielabel D.

Toon meer Toon minder

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000 k.k. Hypotheekadvies
Vraagprijs per m² € 2.425
Aangeboden sinds 2 uur
Status Te koop
Aanvaarding in overleg
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar 1970
Soort dak Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?

Bekijk nu

Energie

Energielabel D
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte 134 m²
Perceeloppervlakte 299 m²
Inhoud 478 m³
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen douche, toilet
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Zoek je een makelaar?

Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin Op het westen
Voortuin
Zijtuin

Bekijk alles Verbergen

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Mahlerstraat 16 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

19-09-2026 · Door makelaar

Te koop

€ 325.000

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Mahlerstraat 16 zich door de tijd ontwikkeld?

€ 360.000 – 412.000

Woningwaarde

€ 325.000

Vraagprijs Onder de waarde

+6.35%

Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 385.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Verkocht jan 2024

Rietbergstr. 50

Vraagprijs € 395.000

Winnend bod

Verkocht jun 2026

Rietbergstr. 39

Vraagprijs € 550.000

Winnend bod

Verkocht sep 2024

Chopinstraat 1

Vraagprijs € 349.500

Winnend bod

Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –

per maand

Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet

Meer details

Koopsom

€

Kosten koper

€

10750

Eigen inbreng

€

Hypotheeksom € 325000

Rentepercentage 4.49%

Doorlooptijd 30 jaar

Hypotheeklasten € 0 /mnd

Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Zutphen

OZB € 495,- / jaar

Afvalheffing € 254,- / jaar

Rioolheffing € 151,- / jaar

Totaal per jaar € 900,-

Geschatte belasting € 75 /mnd

WOZ Mahlerstraat 16

De WOZ-waarde van Mahlerstraat 16 is 372.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 113% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mahlerstraat en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Mahlerstraat 16.

Inboedelverzekering € 12,- /mnd

Opstalverzekering € 4,- /mnd

Glasverzekering € 5,- /mnd

Geschatte kosten € 21 /mnd

Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin

Gas ( m³/jr) € ,- /mnd

Water ( m³/jr) € ,- /mnd

Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Geschatte kosten € /mnd

Internet & TV € 45,- /mnd

Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Waterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Bekijk de hele buurt

68 /100

Bereikbaarheid Redelijk tot goed

Markt: Stabiel

Gemengde buurt

Bereikbaarheid in detail

Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
Snelweg afrit 11.31 km · 17 min. rijden
Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
Voorst-Empe 6.87 km · Treinstation
Brummen 7.51 km · Treinstation
Deventer Colmschate 13.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt

Gem. vraagprijs buurt € 455.849
Waardetrend afgelopen jaar +2.61%
Gezinnen met kinderen 28%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.

Gemiddeld milieuprofiel

Gemengde buurt

Groene omgeving

Ontdek geluid, lucht en klimaatdata

Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning

Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed

Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd

Bekijk alle leefomgevingsdata

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Taxcent makelaars

Lunettestraat 32, Zutphen

81 m² 100 m² perceel 4 kamers

€ 298.500 Binnen de waarde

Aangeboden door Eric

Het Zwanevlot 137, Zutphen

133 m² 210 m² perceel 6 kamers

€ 329.000 Onder de waarde

Aangeboden door Eigenaar

Bornhovestraat 25, Zutphen

47 m² 41 m² perceel 3 kamers

€ 275.000 Binnen de waarde

Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mahlerstraat 16 in Zutphen ligt tussen de 360.000 en 412.000 euro. Deze waarde is 42.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mahlerstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Mahlerstraat 16? Bekijk Huispedia Plus.

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.

Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.

Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Mahlerstraat 16 en élke andere woning in Nederland.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mahlerstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mahlerstraat 16 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Mahlerstraat 16 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil

Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd

Mahlerstraat 16 7204 PH Zutphen

Over deze woning

Kenmerken

Verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Maandlasten

Buurt & Bereikbaarheid

Leefomgeving

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.

Vergelijkbare woningen

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus