Huispedia
130 m2 wonen
199 m2 perceel
7 kamers
F

Albert Cuypstraat 19

130 m²
199 m²
7 kamers
F
7204 BP Zutphen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 4.423/m²
Vraagprijs per m²
€ 520K – 600K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Half vrijstaand woonhuis uit de jaren '30 op loopafstand van de Zutphense binnenstad! Dit goed onderhouden half vrijstaand woonhuis uit de jaren '30 aan Albert Cuypstraat 19 zit boordevol karakter en is o.a. voorzien van een ruime woonkamer-en-suite met erker aan de voorzijde, keuken met bijkeuken, vijf slaapkamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, lichte badkamer, tweede toilet, tweede douche, ruime kelder/souterrain en een fraai aangelegde achtertuin met stenen berging/tuinhuis. Het woonoppervlak is 130 m², de inhoud 604 m³ en het perceel heeft een grootte van 199 m².
De woning is gelegen in een gezellige, kindvriendelijke wijk, op loopafstand van het stadscentrum van Zutphen, het Berkelpark aan het einde van de straat en met basisscholen en kinderopvang in de directe omgeving. In het centrum van Zutphen tref je o.a. een ruim aanbod aan restaurants en cafés, detailhandel, een bioscoop, theater en treinstation. Daarnaast hoef je je hier niet te vervelen met de vele (terugkerende) evenementen die worden georganiseerd in de wijk en in en om het centrum. Ook heeft Zutphen een prachtig buitengebied waar je nooit uitgekeken raakt. Meer weten over Zutphen en haar omgeving? Informeer bij ons op kantoor!
Kelder: ruim(e) souterrain/provisiekelder, welke vanuit de hal te bereiken is.
Begane grond: Entree, hal voorzien van de originele granitovloer, met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder (met meterkast) en toilet. Ruime woonkamer-en-suite, met aan de voorzijde een zitkamer met erker en aan de achterzijde een ruime (eet-)kamer voorzien van lamelparketvloer en tuindeur. Aparte keuken van Piet Zwart (Bruynzeel). De bijkeuken ligt in het verlengde van de keuken, met tuindeur.
1e Verdieping: overloop met tweede toilet. Drie slaapkamers ter grootte van circa 6 m², 11,5 m² en 14,5 m². Alle slaapkamers beschikken over een vaste kast. Lichte badkamer voorzien van douche en wastafel.
2e Verdieping: overloop/voorzolder met veel bergruimte, extra douche en wastafel. Twee slaapkamers ter grootte van circa 6 m² en 7 m², beiden voorzien van een Velux dakraam.
Fraai aangelegde achtertuin welke te bereiken is langs de woning en via de bijkeuken, met terras tegen de achtergevel, veel groen en een stenen berging/tuinhuis voorzien van ecologische dakbedekking met vulkanisch gesteente. De vijver zal vóór oplevering verwijderd worden. Voortuin met looppad naar de entree en zitje voor de erker. Parkeren kan op de openbare parkeervoorzieningen voor de woning. Het looppad links langs de zijkant van de woning is middels een af te sluiten poortdeur toegankelijk en is geheel overdekt en biedt tevens extra opslagruimte. Het pad geeft toegang tot de achtertuin en de straat.
Kortom: een mooie half vrijstaande eengezinswoning met veel charme, op loopafstand van het centrum van Zutphen en de dagelijkse voorzieningen!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 520.000 - 600.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1931
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
199 m2
Inhoud
604 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
60 m2
Balkon / terras
17 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 06-05-2026 · Hemeltjen Makelaardij
    Verkocht geboden
    € 575.000
  2. 13-04-2026 · Hemeltjen Makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 520.000 – 600.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.292/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Albert Cuyp. 33 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod
  • Ruysdaelstr. 28 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Jan Vermeer. 24 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15410
€
Hypotheeksom € 558000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 532,-
Rioolheffing · eigenaar € 156,-
Afvalheffing · bewoners € 316,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 197,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.509,-
Geschatte belasting € 126 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 548.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albert Cuypstraat 19

De WOZ-waarde van Albert Cuypstraat 19 is 548.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 100% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Cuypstraat en 1.9% lager dan de realistische woningwaarde van Albert Cuypstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Waterkwartier: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.56 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Voorst-Empe 7.38 km · Treinstation
  • Brummen 8.68 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 12.33 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
48%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
37%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albert Cuypstraat 19 in Zutphen ligt tussen de 520.000 en 600.000 euro. Deze waarde is 62.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Cuypstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albert Cuypstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.