Huispedia
107 m2 wonen
619 m2 perceel
4 kamers
G

Pastorielaan 20

107 m²
619 m²
4 kamers
G
9785 AW Zuidwolde
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 379.000
€ 3.542/m²
Vraagprijs per m²
€ 431K – 478K
Huispedia Woningwaarde
375 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Pastorielaan in Zuidwolde ligt deze bijzondere eengezinswoning. Pastorielaan 20 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 107 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 619 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (F) in de straat.
Pastorielaan 20 is gelegen in de fraaie buurt Bedum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Zuidwolde, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 431.000 - 478.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
107 m2
Perceeloppervlakte
619 m2
Inhoud
425 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
375 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 379.000
  2. 04-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 22-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,7%.

€ 431.000 – 478.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.243/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordwolder. 47 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Lewestraat 2 Verkocht jul 2024 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Kosterijland 2 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13330
€
Hypotheeksom € 454000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 412,-
Rioolheffing · eigenaar € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 341,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 172,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.616,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 312.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pastorielaan 20

De WOZ-waarde van Pastorielaan 20 is 312.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 81.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pastorielaan en 31.3% lager dan de realistische woningwaarde van Pastorielaan 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bedum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bedum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
  • Supermarkt 1.1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Bedum 5 km · Treinstation
  • Groningen Noord 5.27 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 6.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pastorielaan 20 in Zuidwolde ligt tussen de 431.000 en 478.000 euro. Deze waarde is 30.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pastorielaan. Met een vraagprijs van € 379.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pastorielaan 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.