Huispedia
169 m2 wonen
495 m2 perceel
7 kamers
C

Noordwolderweg 37

169 m²
495 m²
7 kamers
C
9785 AP Zuidwolde
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.112/m²
Vraagprijs per m²
€ 637K – 711K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karaktervolle vrijstaande woning, met volop ruimte voor het hele gezin en mogelijkheden voor levensloopbestendig gebruik. Deze prachtige jaren '30 woning is gebouwd in de karakteristieke Amsterdamse Schoolstijl en heeft daardoor een geheel eigen uitstraling. Door de jaren heen is de woning gemoderniseerd, waarbij de authentieke sfeer behouden is gebleven. De woning is bovendien zeer goed onderhouden en geïsoleerd. Kortom: je hoeft alleen nog maar te verhuizen! Met onder andere vijf ruime slaapkamers, een royale garage en een heerlijke zonnige tuin met gezellige overkapping is dit de ideale gezinswoning.
De woning ligt rustig in het groene en karakteristieke dorp Zuidwolde. Het dorp is gezellig te noemen en beschikt over een eetgelegenheid en een basisschool. Binnen 20 minuten fietsen sta je op de Grote Markt en binnen een paar autominuten zit je op de Ring van Groningen. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen is de ligging aantrekkelijk. Vanuit het dorp zijn er volop mogelijkheden om de groene omgeving te ontdekken.
INDELING
Begane grond: entree, mooie ruime hal met trapopgang, ruime kelder van ca. 11 m², toiletruimte, riante woonkamer met open keuken van samen ca. 45 m². Dankzij de grote raampartijen is de lichtinval geweldig. De woonkamer beschikt over een airco en een sfeervolle pelletkachel. De keukenopstelling is in 2022 geplaatst en beschikt over o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De slaapkamer op de begane grond is ca. 12 m² en aangrenzend bevindt zich een kantoorruimte met kastenwand van ca. 9 m². Vanuit de slaapkamer is de ca. 6 m² grote badkamer bereikbaar, die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, infraroodpaneel en vloerverwarming. De bijkeuken van ca. 7 m² is voorzien van witgoedaansluiting en heeft een deur naar de royale garage van maar liefst ca. 27 m².
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 15, 12, 10 m² waarvan twee met een wastafel. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. De vierde slaapkamer op deze verdieping is boven de garage gerealiseerd en is ca. 16 m². Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig op de eerste verdieping en is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
BUITENRUIMTE
De royale achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, in alle privacy. De tuin biedt een mooie balans tussen groen en terras en beschikt over verschillende plekken om van de zon te genieten. In de tuin staat een charmante overkapping met houtkachel, waar je beschut kunt zitten gedurende meerdere seizoenen.
De oprit heeft plek voor meerdere auto's.
GOED OM TE WETEN
- prachtige vrijstaande woning in Amsterdamse Schoolstijl;
- de woning heeft de status beeldbepalend pand;
- heerlijke tuin met privacy en een charmante overkapping;
- met vijf slaapkamers de ideale gezinswoning;
- mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen;
- ruime garage aanwezig en een oprit voor meerdere auto's;
- keuken in 2022 gemoderniseerd;
- de woonkamer en twee slaapkamers zijn voorzien van airco;
- de airco's kunnen zowel koelen als verwarmen;
- elektrische screens aanwezig, 5 beneden en 2 boven;
- 16 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 5.100 Kwh per jaar;
- voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- grotendeels voorzien van vloer- muur- en dakisolatie;
- cv-ketel Intergas 2025 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 637.000 - 711.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
495 m2
Inhoud
794 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Keuken
Open keuken

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Tuin rondom

Bergruimte

Kelder
9 m2
Tuinhuis
15 m2
Externe bergruimte
15 m2
Overige inpandige ruimte
34 m2
Totaal
73 m2

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
25 m2

Onderhoud

Binnen
Uitstekend
Buiten
Uitstekend
Renovatiejaar
2024

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 695.000
  2. 18-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,7%.

€ 637.000 – 711.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.982/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordwolder. 47 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Noordwolder. 3 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Boterdiep Oz 38 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 789.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
17710
€
Hypotheeksom € 673000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 725,-
Rioolheffing · eigenaar € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 341,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 303,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.060,-
Geschatte belasting € 172 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 549.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordwolderweg 37

De WOZ-waarde van Noordwolderweg 37 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordwolderweg en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Noordwolderweg 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Bedum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bedum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.66 km · 8 min. lopen
  • Supermarkt 1.23 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Bedum 4.89 km · Treinstation
  • Groningen Noord 5.23 km · Treinstation
  • Sauwerd 6.38 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordwolderweg 37 in Zuidwolde ligt tussen de 637.000 en 711.000 euro. Deze waarde is 49.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordwolderweg. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordwolderweg 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.