Noordwolderweg 37
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt rustig in het groene en karakteristieke dorp Zuidwolde. Het dorp is gezellig te noemen en beschikt over een eetgelegenheid en een basisschool. Binnen 20 minuten fietsen sta je op de Grote Markt en binnen een paar autominuten zit je op de Ring van Groningen. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen is de ligging aantrekkelijk. Vanuit het dorp zijn er volop mogelijkheden om de groene omgeving te ontdekken.
INDELING
Begane grond: entree, mooie ruime hal met trapopgang, ruime kelder van ca. 11 m², toiletruimte, riante woonkamer met open keuken van samen ca. 45 m². Dankzij de grote raampartijen is de lichtinval geweldig. De woonkamer beschikt over een airco en een sfeervolle pelletkachel. De keukenopstelling is in 2022 geplaatst en beschikt over o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en Quooker. De slaapkamer op de begane grond is ca. 12 m² en aangrenzend bevindt zich een kantoorruimte met kastenwand van ca. 9 m². Vanuit de slaapkamer is de ca. 6 m² grote badkamer bereikbaar, die is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, infraroodpaneel en vloerverwarming. De bijkeuken van ca. 7 m² is voorzien van witgoedaansluiting en heeft een deur naar de royale garage van maar liefst ca. 27 m².
Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers van ca. 15, 12, 10 m² waarvan twee met een wastafel. De badkamer heeft een douche, wastafel en toilet. De vierde slaapkamer op deze verdieping is boven de garage gerealiseerd en is ca. 16 m². Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig op de eerste verdieping en is via een vlizotrap de bergzolder bereikbaar.
BUITENRUIMTE
De royale achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, in alle privacy. De tuin biedt een mooie balans tussen groen en terras en beschikt over verschillende plekken om van de zon te genieten. In de tuin staat een charmante overkapping met houtkachel, waar je beschut kunt zitten gedurende meerdere seizoenen.
De oprit heeft plek voor meerdere auto's.
GOED OM TE WETEN
- prachtige vrijstaande woning in Amsterdamse Schoolstijl;
- de woning heeft de status beeldbepalend pand;
- heerlijke tuin met privacy en een charmante overkapping;
- met vijf slaapkamers de ideale gezinswoning;
- mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen;
- ruime garage aanwezig en een oprit voor meerdere auto's;
- keuken in 2022 gemoderniseerd;
- de woonkamer en twee slaapkamers zijn voorzien van airco;
- de airco's kunnen zowel koelen als verwarmen;
- elektrische screens aanwezig, 5 beneden en 2 boven;
- 16 zonnepanelen met een opbrengst van ca. 5.100 Kwh per jaar;
- voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- grotendeels voorzien van vloer- muur- en dakisolatie;
- cv-ketel Intergas 2025 (eigendom);
- aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-09-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend€ 695.000
-
18-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
07-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Noordwolder. 47 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
-
Noordwolder. 3 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Boterdiep Oz 38 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 789.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 549.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Noordwolderweg 37 is 549.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordwolderweg en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Noordwolderweg 37.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Bedum ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 0.66 km · 8 min. lopen
- Supermarkt 1.23 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
- Bedum 4.89 km · Treinstation
- Groningen Noord 5.23 km · Treinstation
- Sauwerd 6.38 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Noordwolderweg 37 in Zuidwolde ligt tussen de 637.000 en 711.000 euro. Deze waarde is 49.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Noordwolderweg. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordwolderweg 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.