Huispedia
147 m2 wonen
417 m2 perceel
5 kamers
E

Boterdiep Wz 62

147 m²
417 m²
5 kamers
E
9785 AM Zuidwolde
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 405.000
€ 2.755/m²
Vraagprijs per m²
€ 456K – 519K
Huispedia Woningwaarde
176 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 38% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
RUIME VRIJSTAANDE WONING IN HET SFEERVOLLE ZUIDWOLDE, AAN VAARWATER EN VLAKBIJ GRONINGEN
Wonen in het karakteristieke Zuidwolde, aan het water en op korte afstand van de stad Groningen? Dan is dit een woning die je zeker gezien wilt hebben.
Ben je op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel ruimte, een fijne ligging én volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen thuis van te maken? Dan biedt deze woning aan het Boterdiep in Zuidwolde een mooie kans.
Met 147 m² woonoppervlak, 412 m² grond, vier slaapkamers, twee badkamers en een dubbele inpandige garage biedt deze woning volop ruimte. Een vijfde slaapkamer is bovendien mogelijk.
De woning heeft een karakteristieke uitstraling en ligt mooi aan het vaarwater. De woning moet wel gemoderniseerd en opgeknapt worden. Dat biedt tegelijk de mogelijkheid om de woning stap voor stap naar eigen smaak en wensen te maken. Een mooie kans voor iemand die de handen uit de mouwen wil steken en hier zijn eigen thuis van wil maken.
Bekijk de volledige presentatie met full HD-foto’s, video, 360° foto’s en de plattegronden op boterdiepwz62.nl. Hier vind je tevens de brochure en alle beschikbare informatie over de woning.
De ligging is absoluut één van de sterke punten van deze woning. Zuidwolde is een sfeervol en karakteristiek dorp, direct ten noorden van Groningen, waar rust, ruimte en het dorpsgevoel hand in hand gaan met de nabijheid van de stad.
Het dorp is geliefd bij wandelaars en fietsers en heeft een prachtige historische dorpskern. De monumentale kerk, het Boterdiep, de karakteristieke brug en café-restaurant Moeke Vaatstra zorgen voor een bijzondere sfeer en maken Zuidwolde tot een heerlijke plek om te wonen.
En wil je juist de levendigheid van de stad opzoeken? Dan ben je vanuit Zuidwolde verrassend snel in Groningen. Met de auto, het openbaar vervoer of gewoon op de fiets: de bruisende binnenstad ligt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in Beijum of het nabijgelegen Bedum.
Indeling:
Via de voordeur kom je binnen in de centrale hal, waar ook de meterkast is gelegen. Vanuit de hal heb je toegang tot de ruime woonkamer van circa 31 m² en de woonkeuken van circa 14 m². Daarnaast bevinden zich op de begane grond een slaapkamer/kantoor aan de voorzijde, het toilet, de badkamer en een ruime kelder. De badkamer is tevens voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en droger. Vanuit de badkamer is de dubbele inpandige garage bereikbaar. Achter de garage bevindt zich bovendien nog een ruime berging, ideaal voor extra opslag.
1e verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers van circa 11, 16 en 18 m² bieden volop mogelijkheden om comfortabele slaapvertrekken, een werkplek of bijvoorbeeld een hobbyruimte te creëren. De grootste slaapkamer beschikt bovendien over een balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is uitgerust met een wastafel, inloopdouche en een tweede toilet. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een ruime berging van circa 13 m². Deze ruimte biedt niet alleen volop bergruimte, maar kan met enige aanpassing ook uitstekend worden gebruikt als extra slaapkamer.
Deze woning is vooral interessant voor wie verder kijkt dan de huidige afwerking. De ruimte, de vrijstaande ligging, het vaarwater, de grote garage en de nabijheid van Groningen vormen samen een uitstekende basis.
Dus ben jij op zoek naar ruimte, vrijheid en een karakteristieke plek in het geliefde Zuidwolde? Zie jij de mogelijkheden en krijg je juist energie van het verbeteren en eigen maken van een woning? Dan nodigen we je van harte uit om deze woning te komen bekijken.
Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning en de prachtige ligging aan het Boterdiep in Zuidwolde jou te bieden hebben!
Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van 6 zonnepanelen
– Subsidie Nij Begun: Je kunt 50% van de investering in isolerende maatregelen, tot maximaal € 20.000, vergoed krijgen
– Prachtige ligging aan vaarwater in het karakteristieke Zuidwolde
– Slechts korte afstand van de stad Groningen
– Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond. In de koopovereenkomst worden, naast de asbestclausule, tevens de clausule ‘niet zelf bewoning’ en de ‘as is, where is’-clausule opgenomen.
– Er is geen lijst van zaken aanwezig. De woning wordt overgedragen in de staat waarin deze zich tijdens de bezichtigingen bevindt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 456.000 - 519.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1915
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
147 m2
Perceeloppervlakte
417 m2
Inhoud
889 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
176 m2
Balkon / terras
5 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Slecht
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 405.000
  2. 24-09-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 03-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,7%.

€ 456.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.306/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordwolder. 47 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Noordwolder. 3 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Oosterseweg 40 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13970
€
Hypotheeksom € 486000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 477,-
Rioolheffing · eigenaar € 244,-
Afvalheffing · bewoners € 341,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 199,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.708,-
Geschatte belasting € 142 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boterdiep Wz 62

De WOZ-waarde van Boterdiep Wz 62 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 27.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boterdiep Wz en 25.8% lager dan de realistische woningwaarde van Boterdiep Wz 62.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Bedum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Bedum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.11 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.78 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Groningen Noord 4.91 km · Treinstation
  • Bedum 5.34 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 6.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
32%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 500 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boterdiep Wz 62 in Zuidwolde ligt tussen de 456.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boterdiep Wz. Met een vraagprijs van € 405.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boterdiep Wz 62? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.