Hogeweg 3

Ziet u zichzelf al zitten? In de vensterbank, met op de achtergrond een knapperend houtvuur en uitzicht op de ondergaande zon? Misschien kraakt u er wel een walnoot bij open, eentje van velen uit de rijke oogst van uw eigen walnotenboom. Of wordt het prieeltje bij de ecologische zwemvijver uw favoriete plekje? Met een kopje koffie in de ochtendzon, de stilte slechts onderbroken door het zachte getok van uw kippetjes of een hinnik van de paarden die u uw buren mag noemen. Misschien brengt u veel tijd door op het overdekte terras naast het sfeervolle gastenverblijf dat bij de woning hoort. Hier heeft u namelijk de ruimte om gezellig met vrienden en familie te genieten van het buitenleven.
Het klinkt misschien te idyllisch om waar te zijn, maar toch is het de dagelijkse realiteit in deze pittoreske woning uit 1906. De woning ademt nog de sfeer en charme van haar begindagen, maar is in veel opzichten moderner dan ze lijkt. Dat begint al met de goede isolatie van het dak (2024) en de gehele kruipruimte van het voorhuis voor een comfortabel gevoel. Verder werden de keuken en badkamer afgelopen jaar nog gerenoveerd. Speciaal voor de nieuw geplaatste houtkachel werd een rookkanaal aangelegd. Ook op andere belangrijke punten is de woning modern en eigentijds.
De moderniseringen werden met respect voor de leeftijd van de woning doorgevoerd, waardoor de sfeer niet is aangetast. De mooie woonkamer kreeg bijvoorbeeld een boekenkast op maat, met diepe vensterbanken die de blik direct naar het fantastische uitzicht leiden. In de badkamer en hal werden gedateerde plavuizen vervangen door een passender blokmotief. De keuken kreeg een modern landelijke stijl.
In de huidige vorm is de woning geschikt voor kleinere huishoudens. Met een grote slaapkamer en badkamer op de benedenverdieping is het zelfs zeer geschikt voor mensen die niet makkelijk traplopen. Op de verdieping is een eenvoudige zolder met slaapkamer, die echter met een dakkapel over de gehele lengte plaats kan bieden voor twee volwaardige slaapkamers en eventueel een extra badkamer. Het leidingwerk ligt er al!
Het gastenverblijf biedt zelfs nog meer mogelijkheden. Hier beschikt u over een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een eigen keuken en badkamer en een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde is nog een bergruimte met een trap naar de grote zolderverdieping die zich over het gehele verblijf uitstrekt. Het mogelijke woonoppervlak is daarmee nog groter dan die van de woning! Momenteel wordt het gastenverblijf zowel als praktijkruimte en als B&B gebruikt, maar uiteraard zijn er nog veel meer woondromen mogelijk.
Het is in ieder geval waarschijnlijk dat u deze mooie plek kiest voor de landelijke omgeving. De vrijheid en de ruimte om u heen, de natuurlijke tuin met tal van fruit- en sierbomen en de twee vijvers maken dat u een groot deel van het jaar buiten kunt genieten. Maar ook de mooie natuurgebieden die dit leuke en voorzieningenrijke dorp omringen zijn uniek in hun soort en trekken bezoekers uit het hele land. Net zoals u voor leuke horeca of mooie winkels terecht kunt in Zuidlaren zelf én in nabijgelegen dorpen en steden. Het is daarmee bijna een voorrecht om dit bijzondere stukje Drenthe thuis te mogen noemen.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 685.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.351,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 3425 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 374 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie, Guesthouse Energie Energieklasse D Energie einddatum 19-11-2035 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Doorstroomboiler Aantal panelen 10 Jaar van installatie 2025 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 6 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie M Perceelnummer 464 Oppervlakte 905 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie M Perceelnummer 2122 Oppervlakte 770 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Zuidlaren Sectie M Perceelnummer 2125 Oppervlakte 1750 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
Plattegronden
Download PDF
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")