Kerkstraat 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Kortom een fraai en duurzaam woonhuis met energielabel A, op een bijzonder (mooie!) locatie in het hart van Zuidlaren, met volledige privacy aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
Zuidlaren is een dorp wat zich kenmerkt met een ruim aanbod aan voorzieningen en deze liggen allemaal op loop-/ fietsafstand ten opzicht van de woning. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabij gelegen bossen of het Zuidlaardermeer. Naast de goede bereikbaarheid per auto is er ook een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar o.a. de stad Groningen.
De woning staat op een perceel van 127m² eigen grond.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, trapkast en meterkast (11 groepen). Via de half open keuken betreedt je de doorzonwoonkamer met airconditioning. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de tuin. Deze deur en het raam in de woonkamer zijn voorzien van horren.
Tuin
De compacte tuin ligt op het zuidwesten en is toegankelijk via een achterom. Om ook wat schaduw te kunnen creëren is er een elektrisch zonnescherm (met wind en regen sensor) over de volle breedte van de achtergevel bevestigd. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en een wasmachineaansluiting.
Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte (sanibroyeur) en badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van horren. Een van de slaapkamers is daarnaast uitgerust met airconditioning en een elektrisch rolluik. In de badkamer vinden we een douche en een wastafelmeubel.
Zolder
De zolder is via een vlizotrap te bereiken. De zolder is nu in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Remeha Tzerra HR Ace 2022).
Bijzonderheden
- Leuk woonhuis op een tóp locatie in het centrum van Zuidlaren!
- Je kan parkeren op eigen terrein
- Energielabel A
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnwerk
- 2 Airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen
- Buiten, voor en achter, is er een water-/ en stroomaansluiting
- De woning ligt in het beschermde stads- dorpsgezicht
- Aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-10-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 325.000
-
22-10-2026 · Door makelaarTe koop
-
08-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,6%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerkbrink 12-A Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 374.000Winnend bod
-
Ebbingekamp 11 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 197.500Winnend bod
-
Tiphofweg 14 Verkocht sep 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerkstraat 20 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 34% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 20.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.21 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
- Kropswolde 8.59 km · Treinstation
- Martenshoek 9.68 km · Treinstation
- Haren 11.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerkstraat 20 in Zuidlaren ligt tussen de 340.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 21.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.