Huispedia
70 m2 wonen
127 m2 perceel
4 kamers
A

Kerkstraat 20

70 m²
127 m²
4 kamers
A
9471 GB Zuidlaren
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.643/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 383K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Midden in het populaire centrum van Zuidlaren, aan een rustig straatje, staat deze goed onderhouden tussenwoning (bouwjaar 1966) met erf, tuin (zuidwest) en vrijstaande stenen berging. In de afgelopen paar jaar heeft deze eigenaar de woning flink verbeterd en het geheel geïsoleerd. Zo zijn in 2017 de buitenmuren en vloer geïsoleerd, is in 2022 het hele dak vervangen, liggen er 8 zonnepanelen (2023) op de woning en zijn er in 2025 twee airco’s geplaatst en is de bodem geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnwerk!
Kortom een fraai en duurzaam woonhuis met energielabel A, op een bijzonder (mooie!) locatie in het hart van Zuidlaren, met volledige privacy aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
Zuidlaren is een dorp wat zich kenmerkt met een ruim aanbod aan voorzieningen en deze liggen allemaal op loop-/ fietsafstand ten opzicht van de woning. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabij gelegen bossen of het Zuidlaardermeer. Naast de goede bereikbaarheid per auto is er ook een uitstekende openbaar vervoer verbinding naar o.a. de stad Groningen.
De woning staat op een perceel van 127m² eigen grond.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, trapkast en meterkast (11 groepen). Via de half open keuken betreedt je de doorzonwoonkamer met airconditioning. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, koelkast, oven en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot de tuin. Deze deur en het raam in de woonkamer zijn voorzien van horren.
Tuin
De compacte tuin ligt op het zuidwesten en is toegankelijk via een achterom. Om ook wat schaduw te kunnen creëren is er een elektrisch zonnescherm (met wind en regen sensor) over de volle breedte van de achtergevel bevestigd. De vrijstaande stenen berging is voorzien van elektra en een wasmachineaansluiting.
Verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, toiletruimte (sanibroyeur) en badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van horren. Een van de slaapkamers is daarnaast uitgerust met airconditioning en een elektrisch rolluik. In de badkamer vinden we een douche en een wastafelmeubel.
Zolder
De zolder is via een vlizotrap te bereiken. De zolder is nu in gebruik als bergzolder. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Remeha Tzerra HR Ace 2022).
Bijzonderheden
- Leuk woonhuis op een tóp locatie in het centrum van Zuidlaren!
- Je kan parkeren op eigen terrein
- Energielabel A
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnwerk
- 2 Airco’s die zowel kunnen koelen als verwarmen
- Buiten, voor en achter, is er een water-/ en stroomaansluiting
- De woning ligt in het beschermde stads- dorpsgezicht
- Aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 383.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
70 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
259 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
54 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 325.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,6%.

€ 340.000 – 383.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.157/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkbrink 12-A Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 374.000
    Winnend bod
  • Ebbingekamp 11 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 197.500
    Winnend bod
  • Tiphofweg 14 Verkocht sep 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11470
€
Hypotheeksom € 361000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 174,-
Rioolheffing · bewoners € 232,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 87,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.087,-
Geschatte belasting € 91 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kerkstraat 20

De WOZ-waarde van Kerkstraat 20 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerkstraat en 34% lager dan de realistische woningwaarde van Kerkstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidlaren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.21 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.17 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.95 km · 12 min. lopen
  • Kropswolde 8.59 km · Treinstation
  • Martenshoek 9.68 km · Treinstation
  • Haren 11.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 470 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 470 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kerkstraat 20 in Zuidlaren ligt tussen de 340.000 en 383.000 euro. Deze waarde is 21.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerkstraat. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerkstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.