Huispedia
100 m2 wonen
298 m2 perceel
4 kamers
C

Oranjelaan 10

100 m²
298 m²
4 kamers
C
9471 CG Zuidlaren
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 2.950/m²
Vraagprijs per m²
€ 381K – 424K
Huispedia Woningwaarde
185 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, een fijne woonkeuken en een zonnige tuin op een rustige plek in Zuidlaren.
Aan een rustige straat, op korte afstand van het centrum van Zuidlaren, staat deze nette tussenwoning met een diepe achtertuin op het zuiden, een achterom en twee houten bergingen. De woning is in 2009 uitgebouwd, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan. Juist deze extra leefruimte maakt het huis bijzonder geschikt voor wie graag uitgebreid kookt, samen eet of gezellig aan de keukentafel de dag begint.
Ook op het gebied van duurzaamheid zijn de nodige stappen gezet. De woning beschikt over gevelisolatie, vloerisolatie in de aanbouw, bodemisolatie onder het oorspronkelijke deel van de woning, grotendeels HR++ beglazing, een HR-combiketel uit 2023 en acht zonnepanelen.
De ligging is prettig. Het centrum van Zuidlaren met winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand, terwijl ook scholen, sportvoorzieningen en de natuur rondom het dorp eenvoudig te bereiken zijn. Via de N34 en A28 zijn Groningen en Assen bovendien snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree komt u in de hal met toilet en meterkast. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een royale woonkeuken (2004). De keuken is ingericht met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser en biedt volop ruimte voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is de provisiekelder bereikbaar.
Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed. Aansluitend ligt de badkamer, voorzien van een douche en wastafel.
Verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een praktische inloopkast. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt gedurende de dag volop zon. Dankzij de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. Achter op het perceel staan twee houten bergingen met voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen.
Bijzonderheden
Rustige woonlocatie nabij het centrum van Zuidlaren.
Uitbouw met royale woonkeuken (2004).
Drie slaapkamers en een inloopkast.
Badkamer op de begane grond.
Provisiekelder.
Bergzolder bereikbaar via vlizotrap.
Achtertuin op het zuiden met achterom.
Twee houten bergingen.
Gevelisolatie, vloerisolatie en bodemisolatie.
Grotendeels HR++ beglazing.
HR-combiketel (2023).
8 Zonnepanelen.
Een woning die meer ruimte biedt dan de voorzijde doet vermoeden. De royale woonkeuken, de zonnige tuin en de rustige ligging maken dit een prettig huis voor starters, jonge gezinnen of iedereen die graag dicht bij het centrum én de natuur van Zuidlaren wil wonen. Graag laten wij u de woning tijdens een bezichtiging zien.
Ouderdom en mogelijk asbest clausule van toepassing
Deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 381.000 - 424.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
298 m2
Inhoud
381 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
185 m2
Balkon / terras
3 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 21-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 17-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 15,6%.

€ 381.000 – 424.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.020/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Leenakkersw. 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Oranjelaan 2 Verkocht jun 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Ebbingekamp 45 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 230.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12290
€
Hypotheeksom € 402000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 242,-
Rioolheffing · bewoners € 232,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.188,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 330.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oranjelaan 10

De WOZ-waarde van Oranjelaan 10 is 330.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 38.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjelaan en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjelaan 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zuidlaren: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.68 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.29 km · 4 min. lopen
  • Kropswolde 8.8 km · Treinstation
  • Martenshoek 10 km · Treinstation
  • Haren 11.05 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oranjelaan 10 in Zuidlaren ligt tussen de 381.000 en 424.000 euro. Deze waarde is 23.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oranjelaan. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranjelaan 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.