Huispedia
103 m2 wonen
202 m2 perceel
5 kamers
B

Aak 13

103 m²
202 m²
5 kamers
B
9801 MD Zuidhorn
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.641/m²
Vraagprijs per m²
€ 360K – 409K
Huispedia Woningwaarde
63 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
KORT
Licht, rustig en verrassend ruim wonen in Zuidhorn
Op zoek naar een lichte woning waar je thuiskomt in alle rust, terwijl Groningen dichtbij is? Welkom aan de Aak 13 in Zuidhorn.
Deze ruime woning uit 1994 beschikt over circa 102 m² woonoppervlak, drie slaapkamers, een ruime zolder met mogelijkheid voor een vierde slaapkamer, een royale woonkamer met open keuken, een extra kamer van circa 10 m², een garage en een achtertuin van circa 60 m².
UITGEBREID
Welkom aan de Aak 13! Wat direct opvalt bij binnenkomst, is hoe licht de woning is. De grote ramen en schuifpui zorgen voor veel natuurlijk daglicht en geven de woonkamer een prettige, open sfeer. Ook de rust is bijzonder. De woning ligt aan een rustige straat met weinig verkeersgeluid. Vooral in de avond en nacht ervaar je hier een heerlijke stilte.
De woonkamer en open keuken vormen samen een leefruimte van circa 40 m², een royale leefruimte. De grote schuifpui zorgt voor een mooie verbinding met de tuin en maakt het eenvoudig om binnen en buiten met elkaar te verbinden. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.
Achter de keuken bevindt zich een extra kamer van circa 10 m². Deze ruimte is veelzijdig te gebruiken als werkplek, kantoor, hobbyruimte, bijkeuken of extra bergruimte. Vanuit hier is ook de garage bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 10, 8 en 6 m² en de badkamer met ligbad, douchehoek, toilet en wastafel. De badkamer biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.
Via een vaste trap bereik je de zolder van circa 12 m². Deze ruimte biedt verschillende mogelijkheden en kan worden ingericht als vierde slaapkamer, maar is natuurlijk ook geschikt als werk-, hobby- of logeerruimte.
De garage van circa 18,5 m² biedt volop ruimte voor een auto, fietsen en andere spullen. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-ketel.
De circa 60 m² grote achtertuin ligt op het noorden, maar is door de gunstige ligging juist heerlijk zonnig. Gedurende de dag zijn er zowel zonnige als schaduwrijke plekken te vinden. Een deel van de tuin is mooi aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten. Daarnaast is er ruimte om de tuin verder naar eigen wens in te richten.
Kortom: Een fijne basis met mogelijkheden, de woning is op onderdelen toe aan modernisering. Juist daardoor biedt de Aak 13 ruimte om de woning op termijn verder aan te laten sluiten bij je eigen woonwensen. Een opvallend lichte en rustige woning met verrassend veel ruimte, een zonnige tuin en volop mogelijkheden. Een fijne plek voor wie comfortabel en rustig wil wonen, maar de stad dichtbij wil hebben.
LOCATIE
Zuidhorn is een geliefde en groene woonplaats met een sfeervol centrum, winkels voor de dagelijkse boodschappen, diverse voorzieningen en een actief verenigingsleven. De Aak ligt op korte afstand van het Johan Smitpark, een groene omgeving met volop mogelijkheden voor wandelen en recreatie. Ook in de wijk zelf is veel groen aanwezig, wat zorgt voor een prettige en rustige woonomgeving.
Tegelijkertijd is Groningen uitstekend bereikbaar. Met de auto ben je in circa 15 minuten in de stad en vanaf station Zuidhorn sta je met de trein in ongeveer 8 minuten in Groningen.
INDELING
Begane grond:
Entree met trapopgang, toilet, bergkast en meterkast. L-vormige woonkamer en open keuken, samen circa 40 m², met schuifpui naar de tuin. De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, koelkast, afzuigkap, oven en kookplaat. Aansluitend bevindt zich een kantoor-/werkkamer of bijkeuken van circa 10 m², met achterom en toegang tot de garage. De garage is circa 18,5 m² groot en voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel.
Achtertuin van circa 60 m², gelegen op het noorden.
1ste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van circa 10, 8 en 6 m² en een badkamer met ligbad, toilet, douchehoek en wastafel.
2e verdieping:
Zolderkamer van circa 12 m², bereikbaar via een vaste trap.
KENMERKEN
- bouwjaar: 1994
- woonoppervlakte: 102m²
- perceeloppervlakte: 202m²
- energielabel: B
- ruime woonkamer met open keuken en schuifpui naar de tuin
- vloerverwarming op de begane grond
- grote garage van 18,5²
- drie slaapkamers en een zolderverdieping
- gelegen in een kindvriendelijke en groene buurt
- goede bereikbaarheid naar Groningen
LET OP
- standaard waarborgsomregeling van toepassing;
- bekijk onze uitgebreide plattegronden op Huispedia;
- ouderdomsclausule van toepassing;
- aanvaarding in overleg, bij voorkeur medio/eind november.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 360.000 - 409.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1994
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
202 m2
Inhoud
427 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
63 m2
Balkon / terras
6 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 375.000
  2. 19-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 360.000 – 409.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.728/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Klipper 25 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Tjotter 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Klipper 23 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11930
€
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 378,-
Rioolheffing · eigenaar € 291,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 197,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 1.746,-
Geschatte belasting € 145 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 356.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aak 13

De WOZ-waarde van Aak 13 is 356.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 33.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aak en 7.2% lager dan de realistische woningwaarde van Aak 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 14: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Zuidhorn ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die hier een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij
Rustig en vredig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.54 km · 10 min. rijden
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Zuidhorn 1.73 km · Treinstation
  • Grijpskerk 9.16 km · Treinstation
  • Winsum 17.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aak 13 in Zuidhorn ligt tussen de 360.000 en 409.000 euro. Deze waarde is 7.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aak. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aak 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.