Kastanjelaan 3-A 1722 ZT Zuid-Scharwoude

Hoekwoning met 4 slaapkamers, vrijstaande garage en een heerlijke zonnige tuin! Wat een leuke plek om thuis te komen! Deze hoekwoning aan de Kastanjelaan heeft een aantal eigenschappen die hem nét even aantrekkelijker maken. U woont hier op een royaal perceel van circa 225 m², beschikt over vier slaapkamers, een vrijstaande garage én een heerlijke achtertuin waar zon en privacy volop aanwezig zijn.

Ook binnen is er meer ruimte dan u misschien op het eerste gezicht verwacht. De woonkamer en eetkamer vormen samen een royale leefruimte over vrijwel de gehele lengte van de woning. Daarnaast is er een separate keuken met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer en dankzij de vaste trap naar de tweede verdieping beschikt u hier over nog een ruime vierde slaapkamer.

De woning biedt een goede basis, maar geeft een nieuwe eigenaar tegelijkertijd alle vrijheid om het geheel naar eigen smaak en woonwensen verder te moderniseren. Op een aantal punten is al geïnvesteerd. Zo is de meterkast in 2026 vernieuwd en voorzien van een moderne groepenkast en is het dakraam op de tweede verdieping in 2024 vernieuwd.

En buiten? Daar wordt het minstens zo interessant. Door de hoekligging heeft de woning een prettige, vrije uitstraling. Aan de voorzijde kijkt u leuk de straat in en achter de woning ligt een zonnige en beschutte tuin met veel privacy. Achter op het perceel staat bovendien de vrijstaande garage. Ideaal voor de auto, fietsen of motor, maar natuurlijk ook heerlijk als extra berg- of hobbyruimte.

Een fijne woning voor wie ruimte zoekt en het leuk vindt om een huis helemaal naar eigen smaak te maken! De Kastanjelaan ligt in een prettige woonomgeving in Zuid-Scharwoude. Hier woont u rustig, terwijl de dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn vanuit de woning gemakkelijk bereikbaar.

Ook winkelcentrum Broekerveiling met zijn uitgebreide winkelaanbod ligt op korte afstand. Voor nog meer voorzieningen zijn zowel Heerhugowaard als Alkmaar goed bereikbaar. Liefhebbers van wandelen, fietsen en varen zitten in deze omgeving eveneens goed. Het waterrijke karakter van Langedijk, de verschillende wandel- en fietsroutes en het buitengebied zorgen ervoor dat er in de directe omgeving genoeg te ontdekken is.

Indeling begane grond: via de entree aan de voorzijde komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. De meterkast is in 2026 vernieuwd en voorzien van een moderne groepenkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Een fijne leefruimte met aan de voorzijde een grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenvalt en u leuk de straat in kijkt. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De woonkamer loopt aan de achterzijde door in de eetkamer. Hierdoor ontstaat een lange en royale leefruimte waar u gemakkelijk een flinke eettafel kwijt kunt. Een heerlijke plek om uitgebreid te tafelen met familie of vrienden. Vanuit de eetkamer heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot de achtertuin. Naast de eetkamer bevindt zich de separate keuken. Deze is praktisch van opzet en beschikt eveneens over een eigen deur naar de tuin. Een prettige indeling waarbij binnen en buiten mooi met elkaar in verbinding staan.

Eerste verdieping: vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Voldoende ruimte voor een gezin, maar natuurlijk ook voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vindt u een royale overloop met praktische bergruimte en de vierde slaapkamer met dakraam.

Door de kap heeft deze verdieping een sfeervol karakter en onder de schuine dakvlakken is extra bergruimte aanwezig. Het dakraam in de slaapkamer is in 2024 vernieuwd en zorgt voor prettig daglicht. Daarmee is ook deze verdieping uitstekend bruikbaar als volwaardige slaap-, werk- of hobbyruimte.

Dan de buitenruimte, want ook die mag absoluut gezien worden! De achtertuin is heerlijk zonnig en biedt veel privacy. Er is voldoende ruimte om verschillende zitplekken te creëren, zodat u hier op mooie dagen volop van het buitenleven kunt genieten. Een fijne plek voor een lange zomeravond, een barbecue of gewoon een rustig moment in de zon.

Achter op het perceel staat de vrijstaande garage. Een bijzonder praktische toevoeging die voor veel verschillende doeleinden gebruikt kan worden. Van het stallen van de auto, motor en fietsen tot werkplaats, hobbyruimte of extra opslag. Juist de combinatie van een hoekwoning, een perceel van circa 225 m², een privacyvolle tuin en een eigen garage maakt Kastanjelaan 3-A extra interessant.

Kenmerken:

Bouwjaar: 1970
Woonoppervlakte: 118m2
Perceeloppervlakte: 225m2
Externe bergruimte: 19m2
Inhoud: 498m3

Bijzonderheden / locatie aspecten:

- Ruime hoekwoning met vier slaapkamers;
- Gelegen op circa 225 m² eigen grond;
- Vrijstaande garage;
- Zonnige achtertuin met veel privacy;
- Meterkast vernieuwd in 2026 en voorzien van een moderne groepenkast;
- Dakraam op de tweede verdieping vernieuwd in 2024;
- Alle houten kozijnen van de woning zijn eveneens in 2024 vernieuwd en vervangen door kunststof kozijnen welke zijn voorzien van HR++ glas;
- De planken tussen begane grond en 1e verdieping zijn vervangen door kunststof delen (Keralit) en hierachter zijn isolatie platen aangebracht;
- Verwarming en warm water via een Intergas C.V.-ketel uit 2008;
- De woning is voorzien van energielabel D;
- Volop mogelijkheden om de woning verder naar eigen smaak te moderniseren;
- Aanvaarding in overleg.

Vier slaapkamers, een eigen garage, een flink perceel en een zonnige tuin met privacy. Hier krijgt u simpelweg lekker veel huis én buitenruimte! Kastanjelaan 3-A biedt een fijne basis voor wie op zoek is naar een woning waar nog alle ruimte is om eigen ideeën te realiseren. De plek, de hoekligging en de ruimte zijn er al. Nu is het aan de volgende eigenaar om er zijn of haar eigen thuis van te maken.

Nieuwsgierig geworden? Wij laten u deze leuke hoekwoning graag tijdens een bezichtiging zien!

Toon meer Toon minder