Torenlaan 80 3284 KZ Zuid-Beijerland

Aan de Torenlaan 80 in Zuid-Beijerland staat een verzorgde hoekwoning waar sfeer en wooncomfort op een prettige manier samenkomen. Met circa 104 m² woonoppervlakte, 182 m² eigen grond, drie slaapkamers en energielabel A is dit een fijn huis voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen, zonder eerst uitgebreid te hoeven verbouwen. De uitgebouwde begane grond biedt een gezellige woonkamer met houtkachel, een open keuken met kookeiland en een lichte eetruimte met openslaande deuren naar de tuin. Boven vind je onder andere een hoofdslaapkamer met inloopkast en airconditioning. Ook buiten is het goed voor elkaar, met een sfeervol aangelegde tuin en verschillende plekken om te zitten. Een compleet en goed onderhouden huis, waar duidelijk met aandacht is gewoond.

WOONOMGEVING
Zuid-Beijerland is een gemoedelijk dorp in de Hoeksche Waard, waar je geniet van het dorpse karakter en het omliggende polderlandschap. De Torenlaan ligt in een woonomgeving met voornamelijk gezinswoningen. In het dorp vind je onder andere een basisschool, winkels voor de dagelijkse boodschappen en sportvoorzieningen. Voor een uitgebreider winkelaanbod en horeca liggen Numansdorp en Oud-Beijerland op bereikbare afstand. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed, met het uitgestrekte landschap, de buitendijken en natuurgebied de Korendijkse Slikken in de omgeving. Via de N487 en de A29 zijn bovendien Rotterdam en de overige regio goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie graag wat rustiger woont, maar wel verbonden wil blijven met de voorzieningen van de regio.

BIJZONDERHEDEN
- Hoekwoning met circa 104 m² woonoppervlakte
- Gelegen op 182 m² eigen grond
- Energielabel A
- Uitgebouwde begane grond met lichte eetruimte
- Drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
- Hoofdslaapkamer met inloopkast en airconditioning
- Sfeervolle houtkachel in de woonkamer
- Open keuken met royaal kookeiland
- Verzorgde, eigentijdse badkamer
- Isolerende beglazing, waaronder HR++ en triple glas
- 10 zonnepanelen
- Nefit cv-combiketel, geïnstalleerd in januari 2023
- Praktische bijkeuken met toegang tot de achtertuin
- Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin met meerdere zitplekken
- Vrijstaande berging
- Goede staat van onderhoud, zowel binnen als buiten

INDELING
BEGANE GROND
Via de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet, de trapopgang en een praktische trapkast.

De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een warme, uitnodigende uitstraling. De houtkachel is hier een echte sfeermaker. Tegen de donkere tegelwand vormt deze een mooi contrast met de lichte wandafwerking en de vloer in warme houtlook. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, waar je je gemakkelijk even terugtrekt of juist gezellig samenkomt.

Aan de achterzijde merk je goed wat de uitbouw aan de woning heeft toegevoegd. Hier bevinden zich de open keuken en de eetruimte, die samen een prettig en ruimtelijk geheel vormen. De keuken is uitgevoerd met een royaal kookeiland, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Het eiland biedt niet alleen veel werkruimte, maar maakt de keuken ook een plek waar koken en samenzijn vanzelf samengaan.

Naast de keuken is ruimte voor een grote eettafel. Juist hier komt de verbinding met buiten mooi tot zijn recht. De brede raampartij zorgt voor veel daglicht en vanuit de eetruimte kijk je direct de achtertuin in. Via de openslaande deuren loop je op mooie dagen zo het terras op. Een indeling die in het dagelijks gebruik bijzonder prettig is.

Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Een praktische aanvulling op de leefruimte, met de opstelling voor de wasmachine en droger, extra bergruimte en een eigen deur naar de achtertuin. Ideaal om de dagelijkse spullen netjes uit het zicht te houden.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is prettig van formaat en beschikt over twee fijne extra's: een eigen inloopkast en airconditioning. Hierdoor blijft er in de slaapkamer volop ruimte over voor een comfortabel bed en kun je kleding en andere spullen netjes uit het zicht opbergen. De airconditioning maakt het ook tijdens warme zomernachten aangenaam.

De tweede slaapkamer is eveneens verzorgd afgewerkt en biedt voldoende mogelijkheden als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer heeft een eigentijdse uitstraling en is netjes afgewerkt. De rustige kleurstelling en verzorgde inrichting sluiten goed aan bij de rest van de woning. Een fijne ruimte die niet direct om modernisering vraagt.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder en de derde slaapkamer.

Wat direct opvalt, is de prettige lichtinval. De dakramen brengen veel daglicht naar binnen, waardoor deze verdieping een open en aangename uitstraling heeft. De schuine dakvlakken geven de kamer karakter, terwijl er voldoende ruimte is voor een bed en aanvullend meubilair.

Daarmee is dit een fijne extra slaapkamer, maar ook een goede plek om thuis te werken, te studeren of een hobbyruimte in te richten. Juist die extra kamer maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen.

BUITENRUIMTE
Ook buiten is met aandacht naar de inrichting gekeken. De achtertuin heeft een verzorgde uitstraling en is zo aangelegd dat je er vooral van kunt genieten, zonder veel tijd aan onderhoud kwijt te zijn.

Direct achter de woning ligt een terras dat aansluit op de openslaande deuren van de eetruimte. Hierdoor betrek je de tuin gemakkelijk bij het wonen. Verderop is ruimte gemaakt voor een grote buitentafel, waar je met familie of vrienden uitgebreid kunt eten. Daarnaast is er een afzonderlijke loungeplek voor wie liever wat rustiger zit.

De combinatie van grote terrastegels, kunstgras, houten erfafscheidingen en groen zorgt voor een eigentijds geheel. De boom in de tuin geeft de buitenruimte bovendien een natuurlijk en sfeervol karakter.

Het fijne aan deze tuin is dat er verschillende plekken zijn om te zitten. Een kop koffie in de ochtend, buiten eten op een mooie zomeravond of gewoon even ontspannen na een werkdag: de ruimte is er.

De vrijstaande berging biedt plaats aan fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Vanuit de woning is de tuin bovendien rechtstreeks bereikbaar via zowel de eetruimte als de bijkeuken.

TOT SLOT
Torenlaan 80 is een huis waar je merkt dat sfeer en praktisch wooncomfort goed samengaan. De uitgebouwde leefruimte, de houtkachel, het kookeiland, drie slaapkamers en de verzorgde tuin maken dit een aantrekkelijke woning voor wie op zoek is naar een fijn en compleet thuis.

Een woning die niet alleen op de foto's prettig overkomt, maar waar je vooral zelf de sfeer moet ervaren.

We laten je Torenlaan 80 graag persoonlijk zien. Welkom in Zuid-Beijerland!

Toon meer Toon minder