Ronduitweg 3

Vrij wonen zoals het bedoeld is. Omringd door groen, ruimte en rust, met meer dan een hectare eigen grond als achtertuin. Aan de Ronduitweg 3 in Zuid-Beijerland staat deze indrukwekkende vrijstaande villa uit 1990 op een perceel van maar liefst 9485 m² eigen grond. Met circa 320 m² woonoppervlakte, een royaal onderhuis, inpandige garage en een paardenstal met twee boxen biedt dit object een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, vrijheid en veelzijdigheid. De woning is niet gebouwd om zoveel mogelijk vierkante meters te creëren, maar om optimaal te genieten van de omgeving. Door de verhoogde ligging boven het maaiveld kijk je vanuit de woonverdieping prachtig weg over je eigen terrein en de omliggende landerijen. Het resultaat is een woonbeleving die direct voelt als buiten wonen op niveau.
De ligging maakt deze woning extra bijzonder. Hier woon je midden in het open landschap van de Hoeksche Waard, waar rust, natuur en ruimte nog vanzelfsprekend zijn. Tegelijkertijd liggen voorzieningen, scholen, sportverenigingen en winkels van Zuid-Beijerland en omliggende dorpen op korte afstand. Via de A29 bereik je bovendien eenvoudig Rotterdam, Dordrecht, Breda en de Randstad. Voor liefhebbers van paarden, wandelen, fietsen of het buitenleven begint recreatie hier letterlijk bij de voordeur. Het uitzicht verandert met de seizoenen mee en zorgt iedere dag opnieuw voor een gevoel van vrijheid dat steeds zeldzamer wordt.
Bijzonderheden
* Vrijstaande villa op 9485 m² eigen grond
* Circa 320 m² woonoppervlakte
* Bouwjaar 1990
* Verhoogd gelegen boven het maaiveld
* Inpandige garage van ca. 42 m²
* Paardenstal met twee boxen (ca. 72 m²)
* Circa 188 m² woonoppervlakte op de begane grond
* Drie slaapkamers op de woonverdieping
* Hoofdslaapkamer met badkamer en-suite
* Mogelijkheid voor een tweede badkamer
* Groot deel van de begane grond voorzien van vloerverwarming
* Royaal multifunctioneel onderhuis
* Sauna aanwezig
* Geschikt voor werken aan huis
* Veel parkeergelegenheid op eigen terrein
* Vrij uitzicht over landerijen en groen
Begane grond
De woonverdieping vormt het hart van de woning en is volledig ingericht op comfortabel en gelijkvloers wonen. Zodra je binnenkomt, valt direct de ruimtelijkheid op. De royale hal verbindt de verschillende vertrekken op een logische en prettige manier, terwijl het daglicht vanuit de vele raampartijen overal voelbaar aanwezig is.
De woonkamer is zonder twijfel één van de absolute blikvangers van het huis. Grote raampartijen halen het landschap naar binnen en zorgen ervoor dat het uitzicht overal onderdeel uitmaakt van de woonervaring. Vanuit de zithoek kijk je uit over je eigen terrein, de paardenvoorzieningen en het open polderlandschap daarachter. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitgedeeltes en vormt een heerlijke plek om samen te komen, maar ook om juist in alle rust te genieten van de omgeving.
De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt een natuurlijke ontmoetingsplek binnen het huis. Hier is ruimte voor een royale eettafel waar familie en vrienden moeiteloos aanschuiven. Dankzij de vrije ligging en de grote raampartijen blijft ook hier het contact met buiten altijd aanwezig.
Met circa 188 m² woonoppervlakte op deze verdieping biedt de woning daarnaast drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafels en een toilet. Een comfortabele privéruimte waar rust en privacy centraal staan. De overige slaapkamers zijn eveneens royaal van formaat en bieden volop mogelijkheden voor logés, kinderen, een hobbyruimte of een thuiskantoor. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en een extra ruimte die zich uitstekend leent voor het realiseren van een tweede badkamer. Een groot deel van de woonverdieping is voorzien van vloerverwarming, wat het wooncomfort verder verhoogt.
Onderhuis
Het onderhuis maakt deze woning werkelijk uniek. Waar veel woningen een kelder of souterrain hebben dat vooral als opslag dient, vormt dit niveau hier een volwaardig onderdeel van het woonprogramma. Juist doordat de woning hoger in het landschap ligt, voelt ook deze verdieping verrassend ruim en prettig aan.
De verschillende vertrekken bieden eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan een thuisbioscoop, sportruimte, atelier, speelruimte, kantoor aan huis of gastenverblijf. Voor ondernemers, hobbyisten of gezinnen die behoefte hebben aan extra leefruimte is dit een niveau waar dromen werkelijkheid kunnen worden.
Daarnaast beschikt het onderhuis over een royale inpandige garage van circa 42 m². Ideaal voor het stallen van auto's, motoren, aanhangers of het creëren van een werkplaats aan huis. Als extra luxe is hier tevens een sauna aanwezig. Een plek om volledig tot rust te komen na een drukke werkdag of een lange wandeling door het omliggende landschap.
De combinatie van multifunctionele ruimtes, wellness en praktische voorzieningen maakt het onderhuis tot veel meer dan extra vierkante meters; het vormt een wezenlijk onderdeel van de unieke woonbeleving die deze woning biedt.
Buitenruimte
Buiten wordt pas echt duidelijk hoeveel vrijheid deze plek biedt. Het perceel van ruim één hectare strekt zich rondom de woning uit en creëert een woonomgeving die je normaal gesproken alleen op buitenplaatsen of landgoederen tegenkomt. Hier heb je de ruimte om dieren te houden, te tuinieren, te recreëren of simpelweg te genieten van de rust.
De aanwezige paardenstal met twee boxen maakt het object direct interessant voor paardenliefhebbers. Het omliggende terrein biedt daarnaast volop mogelijkheden voor weilanden, paddocks of andere invullingen passend bij jouw wensen.
Rondom de woning zijn meerdere terrassen en zitplekken denkbaar waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van zon, rust en uitzicht. Door de verhoogde ligging ervaar je overal een bijzonder gevoel van ruimte en privacy. Het landschap ligt letterlijk aan je voeten.
Ronduitweg 3 is geen woning die je koopt vanwege het aantal kamers of vierkante meters. Dit is een plek die draait om vrijheid, uitzicht en mogelijkheden. Een zeldzame combinatie van comfortabel wonen, buitenleven en ruimte om jouw eigen droom werkelijkheid te maken. We laten je deze unieke woonplek graag persoonlijk ervaren tijdens een bezichtiging.