Huispedia
133 m2 wonen
243 m2 perceel
4 kamers
B

Langstraat 35

133 m²
243 m²
4 kamers
B
4374 AN Zoutelande
Vraagprijs
€ 489.000
In prijs verlaagd
€ 3.677/m²
Vraagprijs per m²
€ 491K – 570K
Huispedia Woningwaarde
172 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 99 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

20 dagen te koop
40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
10% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Vrijstaande woning op toplocatie met karakter, comfort en zeezicht om de hoek.
Wonen waar anderen vakantie vieren! Deze vrijstaande woning uit 1920 staat op slechts enkele seconden lopen van de duinen en het strand. Met drie slaapkamers, een ruime zolder, een prachtige tuin én duurzame voorzieningen zoals 17 zonnepanelen en vloerverwarming, biedt dit huis het perfecte samenspel van rust en comfort. Hier ervaart u het ultieme kustgevoel, gecombineerd met een praktische en comfortabele woning. Vanwege de gemengde bestemming, dubbel zo interessant!
U moet deze woning echt zelf komen ervaren. Zowel binnen in de woning als in de tuin geniet u van rust, ruimte en privacy.
Begane grond:
Bij binnenkomst betreedt u de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en het toilet. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, die fraai uitzicht biedt op de gezellige hoofdstraat en de prachtige tuin. Een breed woon- en eetgedeelte waar u echt kunt genieten. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, voorzien van diverse apparatuur, met directe toegang tot de praktische bijkeuken. In deze bijkeuken is ruimte voor een wasmachine en droger, vanuit hier komt u weer in de hal. De hele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier aangenaam warm is in de wintermaanden.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bereikt u via de overloop drie ruime slaapkamers, elk met veel daglicht en praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, uitgerust met een ligbad, douchecabine en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping, waardoor het gezin of gasten alle comfort hebben. De combinatie van praktische indeling en comfort maakt deze verdieping zeer gebruiksvriendelijk.
Zolder:
De ruime bergzolder is bereikbaar via vlizo trap. Ideaal voor het opbergen van uw spullen.
Tuin:
De tuin is een groene oase in het centrum van Zoutelande. Met speels ingedeelde terrassen, volwassen beplanting en een goede zonligging is er altijd een plek om te ontspannen, te borrelen of te spelen. Daarnaast beschikt de woning over een (zij) achterom.
Omgeving:
Zoutelande is gelegen in de gemeente Veere onder aan de voet van de duinen tegenaan de Noordzee. De toeristische dorpskern beschikt over diverse voorzieningen en gezellige restaurantjes en winkels. Het is gunstig gelegen ten opzichte van steden als Middelburg en Vlissingen en het mondaine Domburg. Zoutelande wordt, samen met het strand van Dishoek en Westkapelle, ook wel de Zeeuwse Rivièra genoemd. Dit omdat er weinig andere Nederlandse stranden op het zuiden zijn gelegen. Het behoort tot de meest bezochte badplaatsen aan de Zeeuwse kust. Er is een
zeer uitgebreide middenstand.
Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats bij te kopen op loopafstand van de woning, gelegen aan de Ooststraat. Het parkeerterrein is afgesloten met een elektrisch bedienbaar hekwerk, wat extra gemak en veiligheid biedt.
Bent u al langer op zoek naar een woning met deze unieke combinatie van karakter, comfort, tuin en toplocatie in Zoutelande? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtiging of meer informatie.
Bijzonderheden:
- Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst;
- In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom;
- Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.677
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
133 m2
Perceeloppervlakte
243 m2
Inhoud
518 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
172 m2
Balkon / terras
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 489.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Uit de verkoop
  3. Prijs verlaagd

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,1%.

€ 491.000 – 570.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.977/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Swaalingest. 91 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • Roompotstra. 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod
  • Noordstraat 1 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14030
€
Hypotheeksom € 489000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 336,-
Rioolheffing · eigenaar € 77,-
Rioolheffing · bewoners € 100,-
Afvalheffing · bewoners € 330,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 228,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.489,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 438.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langstraat 35

De WOZ-waarde van Langstraat 35 is 438.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langstraat en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Langstraat 35.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Zoutelande: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 13.36 km · 21 min. rijden
  • Supermarkt 0.02 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.75 km · 9 min. lopen
  • Vlissingen Souburg 12.87 km · Treinstation
  • Vlissingen 13.81 km · Treinstation
  • Middelburg 14.85 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
42%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
36%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langstraat 35 in Zoutelande ligt tussen de 491.000 en 570.000 euro. Deze waarde is 31.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langstraat 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Langstraat 35 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 491.000 en € 570.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 489.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.677 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.104 per m². Deze woning is dus 10% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 40% van de 329 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Langstraat 35 al te koop?

2 weken, sinds 22 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 133 m² groot. Het perceel is 243 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 270 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 20 meter, 1 minuut lopen. Basisschool op 750 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 13,4 km, 21 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 12,9 km, 20 minuten rijden. Treinstation Vlissingen op 13,8 km, 21 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 14,9 km, 23 minuten rijden.

Hoe is het om in Zoutelande te wonen?

Er wonen ongeveer 1.325 mensen. In 36% van de huishoudens woont één persoon. 22% van de huishoudens is een gezin met kinderen.