Kerklaan 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met vier slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken, een verzorgde badkamer en een heerlijke zonnige achtertuin op het zuidwesten heeft deze woning veel te bieden. En dan hebben we het nog niet gehad over de sfeervolle veranda met buitenkeuken, de twee dakkapellen, kunststof kozijnen, 2 airco's, rolluiken en de vele verbeteringen die de afgelopen jaren zijn uitgevoerd.
Een warm welkom
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De ruime hal biedt toegang tot het moderne, hangende toilet, de meterkast en de trap naar de verdiepingen.
Eenmaal in de woonkamer wordt direct duidelijk wat deze woning zo aantrekkelijk maakt. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en voelt dankzij de uitbouw aan de achterzijde bijzonder ruim aan. De fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en het geschuurde plafond zorgen voor een moderne en tegelijkertijd sfeervolle uitstraling.
Aan de achterzijde loopt de woonkamer naadloos over in de open keuken. Een fijne plek waar koken, tafelen en gezellig samenzijn vanzelfsprekend samenkomen.
Moderne open keuken
De keuken is praktisch opgesteld met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. U beschikt onder andere over een 5-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap.
Via de schuifpui staat u direct in verbinding met de achtertuin. Op zonnige dagen zet u de deuren heerlijk open en wordt de tuin als vanzelf een verlengstuk van de woonkamer.
Buitenleven op z'n best
En wat een fijne tuin is dit! De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt dankzij het royale oppervlak verschillende mogelijkheden voor een comfortabele loungeplek, een eettafel en natuurlijk volop ruimte voor kinderen.
Achter in de tuin staat een sfeervolle veranda met buitenkeuken, een heerlijke plek voor lange zomeravonden met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de tuin over een stenen berging met elektra en een praktische achterom.
Of u nu wilt barbecueën, ontspannen in de zon of juist de schaduw wilt opzoeken: hier kan het allemaal.
Drie slaapkamers en een moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De airco op de overloop zorgt voor verkoeling in alle kamers op deze verdieping.
De twee grootste slaapkamers bieden volop ruimte voor een comfortabel bed en kasten. De derde kamer is momenteel ingericht als kastenkamer, maar kan natuurlijk ook uitstekend worden gebruikt als kinder-, werk- of hobbykamer.
De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ruime douche, tweede hangend toilet en dubbele wastafel met meubel. Een praktische én comfortabele ruimte die helemaal past bij de uitstraling van de woning.
Verrassend ruime zolderverdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-opstelling. Ook op deze verdieping hang een airco die de ruimte verkoelt.
De vierde slaapkamer is misschien wel een van de verrassingen van deze woning. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde is hier een zeer royale en lichte ruimte ontstaan. De kamer is netjes afgewerkt met gestucte wanden, een laminaatvloer en praktische knieschotten.
Dit is een ideale ruimte voor bijvoorbeeld een royale master bedroom, tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.
Wonen in de Burgemeesterswijk
De ligging maakt het plaatje compleet. De Kerklaan bevindt zich in een rustige en geliefde straat in de Burgemeesterswijk, een kindvriendelijke omgeving met veel voorzieningen binnen handbereik.
Scholen, kinderopvang en winkels bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd bent u met de auto snel op de A4 richting Leiden, Amsterdam en Den Haag. Ook Zoetermeer is uitstekend bereikbaar. En voor een middag of avond in de stad? Het centrum van Leiden ligt op korte fietsafstand.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-11-2026 · Door makelaarVerkocht Koopsom binnenkort bekend
-
07-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
29-10-2026 · Door makelaarPrijs verlaagd
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kerklaan 7 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Kerklaan 13 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Kerklaan 22 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 487.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 475.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kerklaan 5 is 475.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kerklaan en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kerklaan 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 0.76 km · 10 min. lopen
- Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
- Leiden Lammenschans 2.74 km · Treinstation
- Leiden Centraal 5.13 km · Treinstation
- De Vink 5.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kerklaan 5 in Zoeterwoude ligt tussen de 508.000 en 567.000 euro. Deze waarde is 42.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kerklaan. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kerklaan 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.