Huispedia
111 m2 wonen
122 m2 perceel
5 kamers
C

Krepelstraat 3

111 m²
122 m²
5 kamers
C
2381 AS Zoeterwoude
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.495/m²
Vraagprijs per m²
€ 498K – 559K
Huispedia Woningwaarde
45 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Bieden vanaf: € 499.000,= k.k.
Ruime gezinswoning van 111 m2 met 3 slaapkamers en een fijne achtertuin.
Aan de Krepelstraat 3 in Zoeterwoude staat deze ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van circa 111 m². De woning beschikt onder andere over een lichte woonkamer, open keuken, 3 slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een ruime achtertuin gelegen op het oosten.
De woning ligt in een rustige woonomgeving in Zoeterwoude. Hier woont u in een dorpse en groene omgeving, terwijl diverse dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. In de omgeving vindt u onder andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen. Ook voor ontspanning en recreatie biedt de groene omgeving rondom Zoeterwoude volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen.
Krepelstraat 3 in het kort:
• Ca. 111 m² woonoppervlakte
• 3 slaapkamers
• Achtertuin gelegen op het oosten
• Rustige ligging in Zoeterwoude
• Energielabel C
Ook de bereikbaarheid is goed. Via de nabijgelegen uitvalswegen zijn onder andere Leiden, Alphen aan den Rijn en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Daarnaast zijn er vanuit Zoeterwoude verbindingen met het openbaar vervoer naar de omliggende plaatsen
Wonen aan de Krepelstraat…
…is genieten van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
De indeling is als volgt, de begane grond:
Bij binnenkomst komt u in de hal. Deze geeft toegang tot de woonkamer, de separate toiletruimte en de trap naar de 1e verdieping. Daarnaast is er ruimte voor een garderobe met voldoende plek voor jassen en schoenen.
De woonkamer:
De royale woonkamer van ca. 32 m² biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Dankzij de brede raampartij aan de achterzijde en de toegang tot de tuin valt er veel daglicht naar binnen. De open indeling en de doorlopende vloer versterken het ruimtelijke gevoel.
De keuken:
De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Er is veel werk- en kastruimte aanwezig en dankzij het raam aan de voorzijde valt er prettig daglicht naar binnen.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:
• Gaskookplaat met eventueel overzet inductie kookplaat
• Afzuigkap
De 1e verdieping:
De overloop op de 1e verdieping geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Vanaf hier leidt de trap verder naar de 2e verdieping.
De slaapkamers:
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 12 m², ca. 11 m² ca. 7 m². De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een groot bed en aanvullend meubilair. De 2e slaapkamer beschikt over veel kastruimte en is daardoor ook goed te gebruiken als werk- of hobbykamer. De 3e slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer.
De badkamer:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad met douche, wastafel en toilet. Het raam zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De neutrale afwerking geeft de ruimte een rustige en verzorgde uitstraling.
De 2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de overloop op de 2e verdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht met een kast en fitnessapparatuur en biedt daarnaast praktische opbergmogelijkheden.
Aansluitend bevindt zich een kamer die momenteel in gebruik is als werkkamer. Dankzij het grote raam komt er prettig veel daglicht binnen. De kamer biedt ruimte voor een werkplek en kastruimte en kan ook worden gebruikt als bijvoorbeeld slaap-, hobby- of studeerkamer.
De achtertuin:
De achtertuin van ca. 46 m² is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte om buiten te zitten. De tuin is grotendeels bestraat en voorzien van groene borders met diverse beplanting. Er is voldoende plek voor een grote eettafel en meerdere zitmogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging en via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 498.000 - 559.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1982
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
122 m2
Inhoud
371 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
45 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 499.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 498.000 – 559.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.757/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Blankaartweg 10 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Blankaartweg 7 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Reiger 27 Verkocht okt 2023 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14810
€
Hypotheeksom € 528000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 587,-
Rioolheffing · eigenaar € 295,-
Afvalheffing · bewoners € 317,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.774,-
Geschatte belasting € 148 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 522.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Krepelstraat 3

De WOZ-waarde van Krepelstraat 3 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Krepelstraat en 1.1% lager dan de realistische woningwaarde van Krepelstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Zoeterwoude-Dorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.56 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Leiden Lammenschans 3.47 km · Treinstation
  • De Leyens 4.91 km · Treinstation
  • Leidsewallen 5.37 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
47%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
5%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Krepelstraat 3 in Zoeterwoude ligt tussen de 498.000 en 559.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Krepelstraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Krepelstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.