Huispedia
105 m2 wonen
3 kamers
A

Dijkmanschans 32

105 m²
3 kamers
A
2728 GK Zoetermeer
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.286/m²
Vraagprijs per m²
€ 448K – 499K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
3-kamerappartement van 105 m² met balkon op het westen en eigen parkeerplaats
Dit appartement van circa 105 m² in Noordhove combineert een ruime woonkamer met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging. Er hoort ook een vaste parkeerplaats bij, in de afgesloten parkeergarage van het complex. Een praktische indeling in een groene, goed bereikbare omgeving; ideaal voor wie op zoek is naar comfort zonder concessies.
HIGHLIGHTS
+Circa 105 m² woonoppervlakte
+Zonnig balkon op het westen
+Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
INDELING
ENTREE
Vanuit de centrale entree van het appartementencomplex bereik je de verdiepingen per lift of trap. Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 5 m², apart van de woning gelegen.
WOONKAMER EN KEUKEN
Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot de vertrekken van het appartement. De woonkamer biedt plek voor zowel een zithoek als een grote eettafel en geeft toegang tot het balkon; door de ligging op het westen is dit vanaf de middag tot in de avond een zonnige plek. De keuken sluit aan op de leefruimte en beschikt over voldoende werk- en bergruimte, met diverse ingebouwde apparatuur.
SLAAPKAMERS EN BADKAMER
Het appartement telt twee slaapkamers; naast een hoofdslaapkamer is er ruimte voor bijvoorbeeld een kinder-, werk- of logeerkamer. In de badkamer vind je een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een apart toilet.
BUURT EN LIGGING
De ligging in Noordhove is praktisch: winkelcentrum Noordhove, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Voor buiten actief zijn liggen de Noord Aa, de Benthuizerplas en het Bentwoud vlakbij, met volop ruimte om te wandelen, fietsen of sporten. De uitvalswegen richting Den Haag, Leiden, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar, wat een rustige woonomgeving combineert met een centrale ligging.
Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
PLUSPUNTEN
+Energielabel A
+Twee slaapkamers, geschikt als hoofdslaapkamer plus kinder-, werk- of logeerkamer
+Ruime woonkamer met plek voor zithoek en eettafel
+Keuken met diverse apparatuur en voldoende werk- en bergruimte
+Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en meubel
+Twee toiletten: één in de badkamer en één separaat toilet
+Eigen berging van circa 5 m²
+Isolerende beglazing
+Eigen Intergas HR-combiketel, onderhouden in 2026
+Actieve Vereniging van Eigenaars met meerjarenonderhoudsplan
+Lift aanwezig in het complex
+Winkelcentrum Noordhove op loopafstand
+Nabij Noord Aa, Benthuizerplas en Bentwoud
+Goede bereikbaarheid richting Den Haag, Leiden, Rotterdam en Utrecht
INTERESSE?
Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken.
ONZE TIP
Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 448.000 - 499.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Inhoud
313 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 278 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 450.000
  2. 18-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 08-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 448.000 – 499.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.505/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dijkmanscha. 138 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Dijkmanscha. 156 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod
  • Dijkmanscha. 26 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13710
€
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 507,-
Rioolheffing · eigenaar € 24,-
Rioolheffing · bewoners € 126,-
Afvalheffing · bewoners € 385,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.602,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dijkmanschans 32

De WOZ-waarde van Dijkmanschans 32 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 72.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dijkmanschans en 4% lager dan de realistische woningwaarde van Dijkmanschans 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 278,- /mnd
Kosten € 278 /mnd

Een beeld van Driemanspolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.95 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Willem Dreeslaan 1.39 km · Treinstation
  • Seghwaert 1.99 km · Treinstation
  • Leidsewallen 2.18 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
12%
Eenpersoonshuishoudens
51%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
5%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
52%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dijkmanschans 32 in Zoetermeer ligt tussen de 448.000 en 499.000 euro. Deze waarde is 27.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dijkmanschans. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dijkmanschans 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.