75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op loopafstand van de Benthuizerplas en het Noord Aa recreatiegebied, aan autoluw woonplein gelegen, heerlijk lichte en royale vijfkamerwoning met grote woonkamer, open keuken, badkamer met ligbad & douche, vier ruime slaapkamers, praktische was/stook/bergruimte en een diepe achtertuin op het zuiden! Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegronden aan het eind van de fotoserie. In de jonge en kindvriendelijke wijk Noordhove, aan autoluw woonplein gelegen vijfkamerwoning met grote woonkamer van ca. 42m² voorzien van schuifpui naar de zonnige en diepe achtertuin op het zuiden. Verder biedt de woning een open keuken met hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur, 4 ruime slaapkamers van ca. 17, 16, 14 en 14m², zonnig dakterras van ca. 12m², badkamer met ligbad & separate douchecabine, praktische was/stook/bergruimte en een ruime stenen fietsenberging van ca. 10m². De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met triple glas. Definitief energielabel A. Woningomschrijving Begane grond: voortuin met sierbestrating en groenborders met vaste beplanting. Ontvangsthal van ca. 275x267 met trapopgang, toiletruimte en de meterkast. De toiletruimte is deels 2/3 hoog betegeld en deels gladgestuukte wanden en voorzien van een vrijhangend closet, vloerverwarming en een fonteintje. De ruime woonkamer van ca. 815x515 heeft een praktische trapkast, een convectorput en een brede glaspui met schuifpui naar de achtertuin. De voorgelegen, half-open keuken van ca. 275x238 is ingericht met een U-vormige opstelling, welke is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, oven, combi-magnetron, vaatwasmachine en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kijkt men uit op het voorgelegen woonplein. De gehele begane grond vloer is belegd met een laminaatvloer. De ca. 18 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuiden (gehele dag zon !) en is ingericht met kunststof schuttingen, deels gemetselde erfafscheiding, groenborders, gemetselde erfafscheiding, buitenkraan, sierbestrating, woningbreed zonnescherm, buitenverlichting, achterom en een grote stenen fietsenberging van ca. 311x310. Eerste verdieping: overloop. Royale achterslaapkamer van ca. 348/217x515 met openslaande deur naar het dakterras. Het dakterras is groot ca. 538x219 en ligt op het zuiden. De tweede slaapkamer is groot ca. 515x273 en deze kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. De plafondhoog betegelde badkamer van ca. 335x214 is ingericht met een douchecabine, twee wastafels, kunststof ligbad en vloerverwarming. Separate toiletruimte met vrijhangend closet en 2/3 hoge wandbetegeling. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer. Tweede verdieping: overloop met was/stook/bergruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, Intergas cv combiketel en mv unit. Ruime achterslaapkamer van ca. 501x337. De voorslaapkamer van ca. 515x273 is eveneens ruim van opzet. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met een laminaatvloer. Bijzonderheden Alle kozijnen zijn in 2023 vervangen voor kunststof kozijnen met triple glas. De waterslagen zijn vervangen in 2023. De dakbedekking van de platte daken is in 2018 vervangen. De bodem van de kruipruimte is voorzien van isolatiekorrels. In 2026 is de Intergas cv combi-ketel vervangen. Bouwjaar 1998. Woonoppervlakte ca. 142m². Perceeloppervlakte ca. 172m². Inhoud ca 456m³. Dak-, vloer- en muurisolatie. Omgevingskenmerken De woning ligt nabij het Noord Aa recreatiegebied, het Bentwoud, de Noordhovense Plas en de Benthuizer Plas met aan de overzijde het Groene Hart. Dus legio mogelijkheden binnen handbereik; watersport, wandelen, skaten, fietsen etc. Tevens op korte afstand gelegen van wijkwinkelcentrum Noordhove (met o.a. Albert Heijn, bakker, slager en bloemist), diverse (basis)scholen, het Stads- en Woonhart, binnenweg richting Leiden en de rijkswegen A4 en A12 (Utrecht en Den Haag goed bereikbaar). Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichting meetinstructie gebruiksoppervlakte woningen De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 575.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Douschans 12
De WOZ-waarde van Douschans 12 is 575.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Douschans en 4.6% lager dan de realistische woningwaarde van Douschans 12.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Douschans 12 in Zoetermeer ligt tussen de 574.000 en 632.000 euro. Deze waarde is 4.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Douschans. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Douschans 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
