Bolstraschans 15

Een huis dat nét even anders is! Deze verrassend ingedeelde hoekwoning in de populaire wijk Noordhove combineert een speelse indeling met veel wooncomfort, een moderne afwerking en een heerlijke plek om buiten te zitten. Met maar liefst 146 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een verhoogd zonneterras en een tropisch aangelegde achtertuin heeft dit huis veel te bieden. De afgelopen jaren is er bovendien flink geïnvesteerd in het wooncomfort. Denk aan een moderne keuken, vernieuwde toiletten, airconditioning op iedere verdieping, zonnepanelen en een vernieuwd en geïsoleerd dak. Tel daar de rustige ligging, de inpandige berging en de carport met elektrische deur bij op en je hebt een huis dat je absoluut van binnen moet bekijken!
SPEELSE INDELING MET EEN FIJNE WOONSFEER
Wat dit huis direct bijzonder maakt, is de indeling. Geen standaard tussenwoning met een voorspelbare plattegrond, maar verschillende woonniveaus die ieder hun eigen sfeer hebben. De hoekligging binnen een kleinschalig blok van vier huizen zorgt bovendien voor een opvallende uitstraling.
De woonkamer is een heerlijke lichte leefruimte waar je alle kanten mee op kunt. Grote ramen zorgen voor veel daglicht en de warme houten vloer geeft het geheel een huiselijke uitstraling. Er is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je gezellig met vrienden of familie kunt aanschuiven. De groene accentwand, de open verbinding tussen de verschillende ruimtes en de fraaie lichtinval maken het een plek waar je je al snel thuis voelt.
De keuken sluit mooi aan op het woongedeelte en is uitgevoerd in een moderne U-opstelling. De donkere, greeploze kastfronten in combinatie met het werkblad geven de keuken een rustige en eigentijdse uitstraling. Dankzij de ruime hoeveelheid werk- en kastruimte is dit ook een praktische plek voor iedereen die graag kookt. De keuken beschikt over diverse inbouwapparaten, waaronder een oven, magnetron en afzuigkap. Vanuit de keuken houd je bovendien contact met de eethoek, waardoor koken en gezelligheid hier goed samengaan.
Ook aan het dagelijkse comfort is gedacht. De toiletten zijn vernieuwd, er zijn kunststof kozijnen met dubbele beglazing en aan de buitenzijde zijn screens aanwezig. Daarnaast zorgen de airco's op iedere verdieping ervoor dat je het binnenklimaat prettig kunt regelen.
DRIE SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS EN EEN BIJZONDERE MASTER BEDROOM
De master bedroom is zonder twijfel een van de meest bijzondere ruimtes van het huis. Dankzij de grote raampartijen kijk je vanuit je bed rechtstreeks uit op de tropisch aangelegde achtertuin. De palmbomen en groene beplanting zorgen voor een heerlijk vakantiegevoel. Aansluitend bevindt zich de in 2022 vernieuwde badkamer en suite, voorzien van vloerverwarming, een douchecabine en een wastafel. Een fijne combinatie van comfort en privacy!
Op de tweede verdieping bevindt zich daarnaast een tweede, ruime badkamer. Deze badkamer is niet vernieuwd, maar biedt wel het gemak van een extra sanitaire ruimte. Met twee badkamers verdeeld over het huis is er volop comfort voor een gezin, logees of thuiswonende kinderen.
De overige twee slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.
TROPISCHE ACHTERTUIN EN EEN HEERLIJK ZONNETERRAS
Buiten is dit huis minstens zo verrassend als binnen. De op het westen gelegen achtertuin is ingericht met palmbomen, sierbeplanting en een speels patroon van bestrating. De groene erfafscheiding zorgt voor een beschutte sfeer en geeft de tuin een heel eigen karakter. Het is een fijne plek om rustig buiten te zitten, van de beplanting te genieten of na een drukke dag even tot rust te komen.
En dan is er nog het verhoogde zonneterras! Dit terras vormt een bijzonder verlengstuk van het woongedeelte en biedt een leuk uitzicht over de omgeving. De glazen balustrade houdt het uitzicht open en geeft het terras een moderne uitstraling. Er is ruimte voor een comfortabele loungeset, zodat je hier heerlijk buiten kunt zitten met een kop koffie of een drankje.
Het leuke aan deze buitenruimtes is het verschil in sfeer. Beneden geniet je van de beslotenheid en het tropische groen, terwijl je boven juist wat hoger zit en verder wegkijkt. Dat geeft het huis een extra dimensie die je niet vaak tegenkomt.
Ook op het gebied van duurzaamheid zijn er belangrijke verbeteringen doorgevoerd. Het dak is vernieuwd en geïsoleerd, er liggen zonnepanelen en het huis beschikt over energielabel A+. Het aanwezige domoticasysteem blijft achter, waardoor je ook op technologisch gebied profiteert van extra wooncomfort.
De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier op een rustige plek in Noordhove, in een bijzondere woonomgeving die door de opzet bijna aanvoelt als een eigen eilandje. Tegelijkertijd liggen de voorzieningen van Zoetermeer en het recreatiegebied Noord Aa binnen bereik.
Een speels ingedeeld huis met een eigen uitstraling, veel wooncomfort en twee bijzondere buitenruimtes. Hier woon je nét even anders!
KENMERKEN:
- Vraagprijs € 575.000,- k.k.;
- Bijzondere hoekwoning in een blok van vier huizen;
- Rustig gelegen in de populaire wijk Noordhove;
- Tropisch aangelegde achtertuin op het westen;
- Verhoogd zonneterras met glazen balustrade;
- Woonoppervlakte ca. 146 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 109 m²;
- Bouwjaar 1999;
- 3 woonlagen ( er kan op deze woning een extra verdieping worden opgebouwd);
- 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers;
- Moderne keuken met inbouwapparatuur;
- Vernieuwde toiletten;
- Master bedroom met aangrenzende badkamer en vloerverwarming;
- Airconditioning op iedere verdieping;
- Vernieuwd en geïsoleerd dak;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Buitenscreens en zonnepanelen;
- Domoticasysteem blijft achter;
- Driefase stroomaansluiting en laadpaal (ter overname) aanwezig;
- Inpandige berging;
- Carport met elektrisch bedienbare deur;
- Energielabel A+;
- Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.